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ダイアパレス太田第３の外観
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ダイアパレス太田第３の外観
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ダイアパレス太田第３の外観
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ダイアパレス太田第３の外観
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ダイアパレス太田第３の外観
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ダイアパレス太田第３の外観
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ダイアパレス太田第３の外観
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ダイアパレス太田第３の外観
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ダイアパレス太田第３の外観
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ダイアパレス太田第３の外観
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ダイアパレス太田第３のその他
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ダイアパレス太田第３のその他
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ダイアパレス太田第３のその他
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ダイアパレス太田第３のその他
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ダイアパレス太田第３のその他
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約49万円/坪 賃料:約4088円/坪 利回り:約10.10％ |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
ダイアパレス太田第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電琴平線／伏石駅 徒歩3分
琴電琴平線／太田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『伏石駅』 琴電琴平線
『太田駅』 琴電琴平線
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所在地(住所)
香川県高松市太田下町2431-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年2月
-
総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高松市立太田南小学校
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中学校区域
高松市立太田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ダイアパレス太田第３の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ダイアパレス太田第３の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ダイアパレス太田第３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイアパレス太田第３の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【伏石駅に対する口コミ】バス停があり、アクセスがいい。 中心部の瓦町駅まで近い。中心部や商業施設への距離が近く、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【伏石駅に対する口コミ】近くに商業施設やスーパーが集結している。新しいため、とても綺麗。 昼夜問わず静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【伏石駅に対する口コミ】スターバックスやスシロー、シャトレーゼなど有名なチェーン店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【伏石駅に対する口コミ】周辺に幼稚園や保育所が多い。 駅に多機能トイレがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 太田駅
ぽんずねこさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混雑していないときが多いので、いつもスムーズに座れます。また、タクシー乗り場があったり、大きな駐輪場があったりするので、駅までの交通面に関しても充実していると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩いて30分程に、大きな本屋があります。雑貨なども充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 本場の讃岐うどんが、駅を出てすぐそこにあるので、降りてすぐに讃岐うどんを楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩いて10分程で、幼稚園があり、真っ直ぐ歩いていくと、小学校と中学校があります。近いので、遠くからの通勤も楽だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は比較的いいと思います。大通に出る道があるので、そこを通れば、夜も安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 必要な施設などは全てあると思うので、不便は無いです。 |
2022年10月 伏石駅
こんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上に屋根が着いており、その屋根も高くとてもよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋が近くにあることで時間潰しが出来る。道路を跨いで入り口がふたつあるのでとても使いやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 自動販売機が沢山あり、少し歩くと飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 太田駅と三条駅の間が長距離だったのでとても便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かで穏やかな雰囲気でとても治安がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに家があるのにとても綺麗で使いやすい |
2022年8月 伏石駅
odさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 昨年新しくできた駅で、立地もよく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 私は自宅から近いので利用しますが、大通りに面してしるので、自動車販売店や病院など、様々な施設の利用にも便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店目当てにこの駅を利用する方は少ないと思いますが、周りに飲食店は何もありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しくきれいな駅で清潔感があります。子供を連れて使っても安心でした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中の人通りも多く、周りも住宅地のため治安は良い地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高めですが、市内へのアクセスが良く、生活に必要な施設が揃っています。 |
2021年12月 伏石駅
5.0
【メリット】 駅員さん優しいです。最近できた駅なのでとてもきれいです。あと雨の日でも屋根があるから電車を……
ダイアパレス太田第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
高松市ランキング
 位(345物件中) |
高松市太田下町ランキング
位(8物件中) |
伏石駅ランキング
位(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格954万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,026 ～ 1,050万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 978 ～ 1,026万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 930 ～ 978万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 883 ～ 930万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 835 ～ 883万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス太田第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 高松市 | 201位 | / 327物件中 |
|---|---|---|
| 高松市太田下町 | 6位 | / 7物件中 |
| 伏石駅 | 19位 | / 24物件中 |
| 太田駅 | 18位 | / 24物件中 |
坪賃料ランキング
| 高松市 | 142位 | / 236物件中 |
|---|---|---|
| 高松市太田下町 | 2位 | / 4物件中 |
| 伏石駅 | 10位 | / 16物件中 |
| 太田駅 | 7位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス太田第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 66.49㎡ | 42.7㎡ | 1,033万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 13,260円 199円 |
11,493円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス太田第３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高松市太田下町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■太田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.24～69.24㎡｜69.23㎡ | 1,050万円｜50万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 65.59～69.24㎡｜66.03㎡ | 1,010万円｜51万円/坪 |
| 7階～7階 | 69.24～69.24㎡｜69.23㎡ | 1,300万円｜62万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.59～69.24㎡｜66.49㎡ | 1,033万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス太田第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.08 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.24 | |
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| 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.08 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.24 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.08 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス太田第３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高松市太田下町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■太田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.24～69.24㎡｜69.23㎡ | 78,250円｜3,736円/坪 |
| 5階～5階 | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 78,333円｜3,696円/坪 |
| 6階～6階 | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 87,000円｜4,104円/坪 |
| 7階～7階 | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 85,000円｜4,010円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.24～70.08㎡｜69.76㎡ | 81,666円｜3,870円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
