マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:49件 |
賃料履歴 | 2014年~: 11件 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
推定相場 | 売買:約101万円/坪 賃料:約3375円/坪 利回り:約4.02% |
偏差値ランキング |
茨木市 |
ライフフィールドハイム茨木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩15分
阪急京都本線/総持寺駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『摂津富田駅』 JR東海道本線
『総持寺駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府茨木市東太田3丁目5-708 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1990年11月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
茨木市立太田小学校
-
中学校区域
茨木市立太田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●スーパー「関西スーパー」約300m ●公園「赤大路西公園」約20m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフフィールドハイム茨木の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライフフィールドハイム茨木の口コミ・評判
2022年8月
駅近さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR摂津富田と阪急富田が歩いて5分と非常に近く、二路線を使えるため非常に便利。まだ、商店街も充実しており、買い物やが外食に困らない |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路(171号線)まで非常に近いがとても静か。名神高速茨木インターにも非常に近く、車移動のアクセスは良い。 ハザードマップでも何の問題もない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラ、オートロックでセキュリティーに問題はない。エントランスも広い。世帯数が約90世帯なので、エレベーターが一基でも多人数で乗り合わせたり、待つことはほぼない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古いが計画的にメンテナンスはされている。NURO光も契約してネット利用が安い |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて行けるところ(片道15分以内)に食品スーパーが関西スーパー(2店舗)、マルヤス、イオン(旧ダイエー)、万代、モリタ屋と六店舗、ホームセンターがコーナン、タイキと二店舗、電気店が、エディオン、ヤマダ電器の二店舗、それ以外にMEGAドン・キホーテ茨木店、イオン系のショッピングモールイオンタウン茨木太田 とお買い物環境は驚くほど充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安も悪くなく、安心した子育て環境である |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【摂津富田駅に対する口コミ】ベットタウンなんで、駅周辺には飲食店が多いが、しばらく歩くと閑静な住宅街が続く。 治安もいい。 摂津富田駅から大阪駅まで乗り換えなしでいける所がいい。 摂津富田駅に向かう時は、出入り口が南だと登り坂がある。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
引っ越したいさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京都と大阪の中間に位置しており、通勤、観光には最適。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安も悪くなく、普通のベッドタウン。 近くに公園や神社もあり、散歩しやすい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティは問題なく、エレベーター内にカメラも設置され、管理人の時間外でも安心できる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
全室南向きで、日当たりが抜群に良い。 北側の窓を開けていれば、夏でもクーラーがいらない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大型スーパー、コンビニ、ホームセンター、大型薬局、家電量販店、ファミレスが複数あり、買い物や食事には全然困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供会が廃品回収をしてくれるので助かる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 国道沿いで周囲に関西スーパーやヤマダ電機など大型店舗がコンビニ並みの距離でいくつもあるので便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街ですが、昼間に公園で子供が遊んでいても気にならない程度には静かです。スーパーや電気店も歩いて行ける距離。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いマンションですが、外観は奇麗です。去年塗り替えも行われました。監視カメラは駐車場出入り口とエレベイターにあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井はそこそこ高いので、身長が2メートルを超えなければ特に意識せず生活できます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ヤマダ電機、エディオン、万代、コーナン、関西スーパーが徒歩10分圏内にあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所にいくつか大きな保育所があるので、預けるのは楽だと思います。川沿いに西河原公園と言う大きな公園があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 摂津富田駅
ちょこみんとさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 高槻駅まで1駅でいける。バス乗り場もタクシー乗り場もあって便利。自転車の駐輪場がたくさんあるので、利便性がたかい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 改札のところにセブンイレブンあるのはめっちゃ助かる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 美味しそうなパン屋さんやたこ焼き屋があるのでたのしい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに学校はかなりある方だと思う。公園もそこそこあるから、子どもに優しいと思う。阪急富田~JR摂津富田までの通りでドラッグストアなどで生活用品がそろえられるから、暮らしやすいと思う。 |
治安 |
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メリット | 阪急富田~JR摂津富田までの通りは、夜も人はそこそこ居てますが、お店が明るいのでそこまで危険はなく、夜遅く帰る時も安心ではないかと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | スーパーなども多くあるので、住みやすい街だと思う。地価もめちゃ高いわけではないと思うので、コスパはいいと思う。 |
2022年7月 摂津富田駅
KOHAKUさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 時間貸し駐車場が安いので、JR高槻駅ではなく摂津富田を利用することが多いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | コンビニや薬局はあるので、仕事帰りに必要分買うには不便していません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 周りには利用しやすいお店がたくさんあり、コンビニに寄ったり、コロッケなどの惣菜を買ったり、お弁当を買って夕食を確保しやすいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅にはエレベータがあるので、ベビーカーで困ることはありませんでした。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅南口すぐに交番があるので、落とし物を拾ったときは持っていっていました。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住んだことはありませんが、家探し、土地探しをしたときに、ほかと比べてお得なイメージがあります。 |
2020年4月 総持寺駅
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【メリット】 落ち着いた雰囲気の住宅街が駅前から広がっており、賃貸の相場も独身用であれば5万円以下で物件……
2019年4月 総持寺駅
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【メリット】 駅前にコンビニがあるので、出勤前に何かを買っていくと言うことが可能です。
大阪や……
ライフフィールドハイム茨木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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茨木市ランキング![]() ![]() (454物件中) |
茨木市東太田ランキング![]() ![]() (10物件中) |
摂津富田駅ランキング![]() ![]() (149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,681万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,882 ~ 2,950万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,748 ~ 2,882万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,614 ~ 2,748万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,480 ~ 2,614万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,346 ~ 2,480万円 | 87.5~92.5% |
ライフフィールドハイム茨木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
茨木市 | 196位 | / 347物件中 |
---|---|---|
茨木市東太田 | 5位 | / 8物件中 |
摂津富田駅 | 38位 | / 118物件中 |
総持寺駅 | 18位 | / 32物件中 |
坪賃料ランキング
茨木市 | 139位 | / 146物件中 |
---|---|---|
茨木市東太田 | 4位 | / 4物件中 |
摂津富田駅 | 38位 | / 40物件中 |
総持寺駅 | 16位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライフフィールドハイム茨木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
7 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2021年12月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
12 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2021年10月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
15 | 2021年5月 | 2021年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
19 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
24 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2017年9月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
27 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
30 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
31 | 2016年8月 | 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2016年7月 | 2016年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
33 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
34 | 2016年3月 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2015年2月 | 2015年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
42 | 2015年2月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2015年1月 | 2015年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
44 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
46 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
47 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
48 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
49 | 2013年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
…残り29件 |
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平均 | 3階 | 94.05㎡ | 15.58㎡ | 2,698万円 | @96万円 | @29万円 | 9,023円 95円 |
12,168円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフフィールドハイム茨木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茨木市東太田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■摂津富田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 79~115.21㎡|98.06㎡ | 2,754万円|93万円/坪 |
3階~4階 | 74.99~105.16㎡|89.13㎡ | 2,532万円|95万円/坪 |
5階~6階 | 90.53~115.21㎡|97㎡ | 2,717万円|93万円/坪 |
7階~8階 | 79~90.53㎡|85.01㎡ | 2,488万円|97万円/坪 |
9階~10階 | 79~79㎡|79㎡ | 2,930万円|122万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79~115.21㎡|94.62㎡ | 2,711万円|95万円/坪 |
東向き | 74.99~74.99㎡|74.98㎡ | 2,580万円|113万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 86.19~86.19㎡|86.19㎡ | 2,180万円|83万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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ライフフィールドハイム茨木の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年11月 | 7階 | 4LDK | 東 | 86.19 | ![]() |
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2022年11月 | 7階 | 4LDK | 東 | 86.19 | ![]() |
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2016年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 79.1 | ![]() |
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2016年3月 | 7階 | 4LDK | 東 | 86.19 | ![]() |
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2016年3月 | 7階 | 4LDK | 東 | 86.19 | ![]() |
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…残り6件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフフィールドハイム茨木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茨木市東太田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■摂津富田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 86.19~86.19㎡|86.19㎡ | 78,000円|2,992円/坪 |
9階~10階 | 79~79.1㎡|79.05㎡ | 105,500円|4,412円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79~79.1㎡|79.05㎡ | 105,500円|4,412円/坪 |
東向き | 86.19~86.19㎡|86.19㎡ | 78,000円|2,992円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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