スペクトル貴船の外観：11階建て4階部分
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スペクトル貴船の外観：2024年12月リフォーム済み！
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スペクトル貴船の外観：ぜひ現地をご覧くださいませ。
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スペクトル貴船のエントランス：おだやかな雰囲気のエントランスです。
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スペクトル貴船のその他：お住まいからの眺望です。
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スペクトル貴船のその他：不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックス。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:170件 中古:47件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約65万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
一宮市 |
スペクトル貴船の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尾張一宮駅 徒歩28分
名鉄名古屋本線／名鉄一宮駅 徒歩28分
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利用可能路線
『尾張一宮駅』 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄尾西線
『名鉄一宮駅』 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄尾西線
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所在地(住所)
愛知県一宮市寺島町2丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
170戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
貴船小学校
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中学校区域
北部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「スーパー三心常願店」約720m ●公園「大乗公園」約510m ●病院「市民病院」約570m ●「カネスエ宮西店」約800m ●「三菱東京ＵＦＪ銀行一宮東支店」約720m ●「テラスウォーク一宮」約720m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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スペクトル貴船の口コミ・評判
2023年8月
なおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 近くに22号線もあって施設が多い。比較的使いやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 高速道路が近くに3つもあり、お出かけには最適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 最近、インターホンが改装されて、かなり近代的になった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 棚が最初からついていて、買わなくてよかったのが嬉しかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニ・商業施設が近い。かなり良い物件立地です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校・中学校がかなり近いので、子供にとってかなりいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ggmoさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット |
それなりに広そうではある。 22号へアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 基本的には静か、22号の音がたまにするくらい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 普通のマンションくらいのレベルではある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 間取りはそれなりに広いと思う。ファミリーむけ |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近場にドラッグストアとコンビニがあり便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 中保健センターが近くにあり便利だと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【尾張一宮駅・名鉄一宮駅に対する口コミ】何年か前に駅に増設された大きなビルができてそこで図書館で本が借りられたり飲食店なども多数できてとても便利でよく利用させていただいています。駅から歩いてすぐに居酒屋さんも沢山ありますので帰りも電車ですぐ帰れて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 尾張一宮駅
ゆじぇんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場 バス乗り場が近くにある バスがすぐにくる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にコンビニがあるので楽です!! KpopのLIVEに行く時によく駅のコンビニを使うので駅にコンビニがあるのは有難い!食べ物以外も売っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんなどの飲食店も複数あって駅に行く方はよってみてください! 自販機もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に図書館がある!子供が本を買いに来ている トイレが何個かある |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミとか床に落ちてない ちゃんと掃除をしている人がいる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺にもコンビニがある 駅の外に雨が降ってもいいように屋根みたいなのが付いている |
2024年2月 尾張一宮駅
にくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスの本数が多いことがすごく充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名古屋に行くにしてもすごく行きやすく、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやパン屋さんが多くモーニングが食べやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の多さから近くの学校が選びやすくて良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は栄えている割には人が少なく治安も良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋まで岐阜までがすごく行きやすくて良い。 |
2022年9月 尾張一宮駅
な？さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車は十分に1回くらいくる。バス停まで歩いて3分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅が広い、大きい病院も近くにある百貨店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスド マツキヨ など 人気店も入っている。銀行振込なども |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園はバスも出ていて歩いて10分くらい |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番、警察署がある。駅員さんがたくさんいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーもありコンビニも近くにあるため便利 |
2022年8月 尾張一宮駅
aaaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多く便利。 主要な名古屋駅まで近くて便利。 名鉄の一宮駅と近い為 事故などで止まってしまった場合も助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設 百貨店、コンビニ、飲食店があり便利。 カフェも多い。 図書館が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にもいくつかあり 困ることはありません。 定番のチェーン店のお店が多いですが、安心感はある。 ご飯系、カフェが、中心 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園が多い。 駅のトイレが充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 構内は明るく遅い時間でも比較的人も多く安心。 駅周辺は街頭や人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋に比べると駅前でもコスパは良いと思う。 名古屋への便利さや住みやすさからマンション多い。 |
スペクトル貴船の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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一宮市ランキング
 位(334物件中) |
一宮市寺島町ランキング
位(1物件中) |
尾張一宮駅ランキング
位(282物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,704万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,832 ～ 1,875万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,747 ～ 1,832万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,662 ～ 1,747万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,576 ～ 1,662万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,491 ～ 1,576万円 | 87.5～92.5％ |
スペクトル貴船の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年9カ月) |
一宮市ランキング
位(50物件中) |
一宮市寺島町ランキング
位(1物件中) |
尾張一宮駅ランキング
位(42物件中) |
スペクトル貴船の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 /北北東 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 /北北東 | |
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| 10階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 | |
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スペクトル貴船の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年8月 | 8階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 2SLDK | ||||||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年10月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 25 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 28 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年9月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年1月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2013年10月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2013年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2013年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 46 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2013年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 6階 | 94.58㎡ | 13.54㎡ | 1,794万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 10,336円 109円 |
8,023円 84円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スペクトル貴船の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■一宮市寺島町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■一宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尾張一宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 87.37～100.08㎡｜92.23㎡ | 1,539万円｜55万円/坪 |
| 4階～5階 | 87.37～100.08㎡｜97.32㎡ | 1,862万円｜63万円/坪 |
| 6階～7階 | 88.62～94.37㎡｜91.53㎡ | 1,626万円｜59万円/坪 |
| 8階～9階 | 87.37～100.08㎡｜95.78㎡ | 1,891万円｜66万円/坪 |
| 10階～11階 | 90.2～98.17㎡｜93.32㎡ | 1,953万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.37～100.08㎡｜94.55㎡ | 1,806万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
