| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:69件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 10件 |
| 推定相場 | 売買:約120万円/坪 賃料:約5017円/坪 利回り:約5.03％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
ジオ緑地公園４番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分
北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス4分
-
利用可能路線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
-
所在地(住所)
大阪府豊中市東泉丘4丁目3-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立東泉丘小学校
-
中学校区域
市立第十七中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩1分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジオ緑地公園４番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 桃山台駅
みんみんさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急バスのターミナル駅とタクシー乗り場があります。駅の待合室には冷暖房が完備しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 桃山台駅周辺に泉州池田銀行とアザール桃山台という商業施設があります。テナントに阪急オアシスやドラックミック、クリニックモールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | アザール桃山台のカプリチョーザというイタリアンレストランは美味しくてリーズナブルでした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の横に緑豊かな大きな公園もあり、ファミリー層向けの物件も多く、子育てファミリーにはおすすめの地域だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方だと思います。歩道に街灯が多いので、夜道も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安の良さなどを含めて、子育てファミリー層におすすめだと思います。 |
2022年6月 桃山台駅
りんごさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車一本で梅田、難波、天王寺など都市部に出ることができる。 始発駅である千里中央駅の次の駅なので、通勤時間以外で座れないことは殆どない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出るとすぐにアザールがあるため、何か買い物をして帰ろうと思ったときには便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 最近駅の階段を登ったところにキッチンカーが出ていることが多い。日によって変わる。買ったことはないがどのキッチンカーも美味しそうなものを売っていた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ホームタウンであるため、環境は非常に整っていると思う。教育施設は揃っているし、広い公園もある。駅にはエレベーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安は非常に良いと思う。なにか事件が起こったなどを聞くこともほぼないし、実際怖い人や酔っ払いに出会ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くにマンションや団地、住宅街が密集しているため、利便性は良いと思う。 |
2022年1月 桃山台駅
4.0
【メリット】 コンビニや軽食店等が併設されており利便性に優れている。
駅のホームが広く圧迫感を……
2021年10月 桃山台駅
3.0
【メリット】 場所が良い。
近郊にマンションが多数たっていたり、
近隣に複合施設もあ……
ジオ緑地公園４番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市東泉丘ランキング
位(52物件中) |
桃山台駅ランキング
位(296物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,979万円
推定相場坪単価120万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,277 ～ 4,377万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,078 ～ 4,277万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,879 ～ 4,078万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,680 ～ 3,879万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,481 ～ 3,680万円 | 87.5～92.5％ |
ジオ緑地公園４番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊中市 | 367位 | / 690物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市東泉丘 | 10位 | / 41物件中 |
| 桃山台駅 | 117位 | / 200物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊中市 | 240位 | / 347物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市東泉丘 | 13位 | / 20物件中 |
| 桃山台駅 | 79位 | / 110物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ジオ緑地公園４番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年11月 | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2023年1月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年7月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2022年5月 | 2022年6月 | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2022年4月 | 2022年4月 | 10階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 3SSLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 18 | 2022年2月 | 2022年3月 | 10階 | 4LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2021年12月 | 2022年5月 | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3SSLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 25 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2019年8月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2019年8月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 4SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 37 | 2018年6月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2018年6月 | 2018年8月 | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 41 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 42 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 43 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 44 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 45 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 46 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 47 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 48 | 2016年4月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 49 | 2016年3月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 50 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 51 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 52 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 53 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 54 | 2014年12月 | 2015年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 55 | 2014年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 56 | 2014年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 57 | 2014年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 58 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 59 | 2014年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 60 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 61 | 2014年6月 | ー | 10階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 62 | 2014年3月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 63 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 64 | 2014年2月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 65 | 2013年12月 | ー | 10階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 66 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 67 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 68 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 69 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 5階 | 101.01㎡ | 20.94㎡ | 3,199万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 13,597円 134円 |
7,778円 77円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジオ緑地公園４番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■豊中市東泉丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■桃山台駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 99.3～110.98㎡｜102.63㎡ | 2,774万円｜89万円/坪 |
| 3階～4階 | 99.3～110.98㎡｜99.73㎡ | 3,240万円｜107万円/坪 |
| 5階～6階 | 89.08～99.3㎡｜98.51㎡ | 2,776万円｜93万円/坪 |
| 7階～8階 | 99.3～110.98㎡｜106.48㎡ | 3,519万円｜109万円/坪 |
| 9階～10階 | 99.3～99.3㎡｜99.3㎡ | 3,557万円｜118万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.3～110.98㎡｜108.64㎡ | 3,240万円｜99万円/坪 |
| 東向き | 99.3～110.98㎡｜100.61㎡ | 3,211万円｜105万円/坪 |
| 西向き | 99.3～99.3㎡｜99.3㎡ | 2,790万円｜92万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 89.08～89.08㎡｜89.08㎡ | 2,690万円｜99万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ジオ緑地公園４番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 東 | 99.3 |  |
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| 2024年9月 | 6階 | 4LDK | 東 | 99.3 | |
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| 2022年1月 | 6階 | 4LDK | 99.3 | |
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| 2021年12月 | 9階 | 4LDK | 東 | 99.3 | |
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| 2021年7月 | 6階 | 4LDK | 99.3 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ緑地公園４番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊中市東泉丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桃山台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 99.3～99.3㎡｜99.3㎡ | 142,500円｜4,744円/坪 |
| 5階～6階 | 99.3～99.3㎡｜99.3㎡ | 143,333円｜4,772円/坪 |
| 7階～8階 | 99.3～99.3㎡｜99.3㎡ | 145,000円｜4,827円/坪 |
| 9階～10階 | 99.3～99.3㎡｜99.3㎡ | 160,000円｜5,327円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 99.3～99.3㎡｜99.3㎡ | 145,000円｜4,828円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
