マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
賃料履歴 | 2013年~: 5件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約354万円/坪 |
偏差値ランキング |
京都市中京区 |
コスモ三条麩屋町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩3分
京阪本線/三条駅 徒歩8分
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『京都市役所前駅』 京都市営地下鉄東西線
『三条駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
京都府京都市中京区下白山町306-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1996年8月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京都市立御所南小学校
-
中学校区域
京都市立京都御池中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コスモ三条麩屋町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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コスモ三条麩屋町の口コミ・評判
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】京都の繁華街の中心に位置する駅。駅内に売店、飲食店があるため、仕事で遅くなった人にも助かる駅構造。近くに鴨川が流れており眺めも最高に良い。夜も非常に電気で明るいので、治安は良く事件は起こらない。子供のいる親にとっては安心。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】大阪にすぐいけるところでもあり、とてつもなく素晴らしい駅である。乗り心地も今までにない最高の乗り心地であり、この電車の車両にはとても依存性がある。そして、駅が家からとても近くバスの便もそこまで悪くはない |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 三条駅
ひとちゃんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 京阪本線の三条駅。隣の祇園四条ほど混雑していませんが、地下鉄東西線と繋がっており、二条城、烏丸御池、東山、蹴上と言った人気エリアへのアクセス抜群。三条河原町から三条烏丸までの道も人気ショップ多数。 駅にはドトールコーヒー、セブンイレブン、お土産ショップ、100均、たこ焼き&お好み焼き屋さん、各種ATMもあるので便利です。 駅ビルにはブックオフもあります。 京阪本線で一番好きな駅です。 駅もきれいです。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | もより市という道の駅とコンビニを合わせたような店が出来たので、さらに便利になりました。 人気のパン屋さんもあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ドトールコーヒー、たこ焼き&お好み焼き屋さんがあります。 人気のパン屋志津屋が入っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近に有名な保育園があります。 有名私立中高もあります。 バリアフリー化も進んでいますし、京阪本線の中では良い状況だと思います。 地下鉄東西線で、岡崎、南禅寺方面にも近く、観光客にも便利な駅です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はかなり良いと思います。 あまり夜の店が多くないので、酔っぱらいも少ないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高いです。なんせ人気のエリアですから。 しかし大阪方面への通勤も特急で行けますし、京都の中心部ですから、家賃が高くても、交通費で元が取れると思います。 |
2023年9月 烏丸御池駅
ごろさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 地下鉄東西線も通っているので滋賀県に行くこともできる。乗り換えもとてもしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | オフィス街の駅であるが河原町にも比較的近いので買い物等には困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 隠れた名店のような小さい飲食店も意外と多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに公立の小中学が同じところにある学校がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で治安の方は悪いと思ったことはない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 地下鉄が集まっているのでどこにでも行きやすい。 |
2023年9月 烏丸御池駅
konさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 本数が多くて速く目的地について助かります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 病院に通うために使っていますがすぐ目的地に着くので助かる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店はもちろん、日用品の購入ができるので助かります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 分かりやすい目的地案内が表示されているので助かります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 非常に綺麗で清潔感あふれているところで気分が良い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅から近いので便利で速いし、利用しやすい。 |
2020年4月 烏丸御池駅
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【メリット】 駅周辺はオフィス街であるためランチやカフェ、飲み屋が多くある。また、京都国際マンガミュージ……
コスモ三条麩屋町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
京都市中京区ランキング![]() ![]() (435物件中) |
京都市中京区下白山町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
京都市役所前駅ランキング![]() ![]() (83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,414万円
推定相場坪単価354万円/坪
推定相場㎡単価107万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,895 ~ 7,055万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,574 ~ 6,895万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,254 ~ 6,574万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,933 ~ 6,254万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,612 ~ 5,933万円 | 87.5~92.5% |
コスモ三条麩屋町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
京都市中京区 | 93位 | / 366物件中 |
---|---|---|
京都市中京区下白山町 | 1位 | / 2物件中 |
京都市役所前駅 | 34位 | / 67物件中 |
三条駅 | 16位 | / 49物件中 |
烏丸御池駅 | 71位 | / 188物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コスモ三条麩屋町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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11 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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12 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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13 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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14 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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15 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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16 | 2023年11月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
17 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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18 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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19 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2022年7月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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22 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 4LK | 東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2020年12月 | 2020年12月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2020年11月 | 2020年12月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2020年10月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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27 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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28 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
29 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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32 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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33 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
34 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り15件 |
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平均 | 5階 | 64.12㎡ | 9.16㎡ | 6,481万円 | @335万円 | @102万円 | 9,272円 144円 |
15,974円 249円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ三条麩屋町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■京都市中京区下白山町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 62.06~67.2㎡|62.63㎡ | 5,496万円|290万円/坪 |
5階~6階 | 62.02~70.08㎡|62.41㎡ | 6,808万円|361万円/坪 |
7階~8階 | 70.08~87.93㎡|81.98㎡ | 7,713万円|307万円/坪 |
9階~10階 | 62.06~62.06㎡|62.06㎡ | 5,640万円|300万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.2~70.08㎡|69.12㎡ | 5,240万円|250万円/坪 |
東向き | 62.02~87.93㎡|63.65㎡ | 6,598万円|343万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去8年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
コスモ三条麩屋町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2018年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 60.02 | ![]() |
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2017年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 60.02 | ![]() |
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2017年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 62.02 | ![]() |
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2017年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 60.2 | ![]() |
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2013年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 62.02 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ三条麩屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区下白山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 60.02~62.02㎡|60.85㎡ | 179,000円|9,727円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 60.02~62.02㎡|60.85㎡ | 179,000円|9,727円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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