屏風ヶ浦住宅２号棟の外観：【外観】リフォーム完了しておりますので、ご内見可能です！
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屏風ヶ浦住宅２号棟のその他：【洗濯機置き場】
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屏風ヶ浦住宅２号棟のその他：【玄関】大きなシューズクロークあり！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約77万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
屏風ヶ浦住宅２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／屏風浦駅 徒歩5分
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利用可能路線
『屏風浦駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1966年12月
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総戸数
116戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立汐見台小学校
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中学校区域
横浜市立汐見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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屏風ヶ浦住宅２号棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【屏風浦駅に対する口コミ】どの時間帯でも駅で人がごった返すような感じは無く､周りも住宅街なので静かで安心する。駅の前にはタクシーが止まっているので歩いて帰るのが疲れている時はすぐに捕まえられて便利。徒歩数分圏内に病院もいくつかありアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 屏風浦駅
中さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の駅が最速達種別の快特が停車する上大岡駅で、横浜駅まで約２０分なのでかなり便利です。終電はそこまで早くなく、おおよそ０時まであるのであまり困りません、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院やスーパーなど、最低限の施設はそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くの国道１６号沿いにはチェーン店やラーメン屋が多く、駅前もお店がいくつかあるため困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はバリアフリーに対応していて、エレベーター、エスカレーター、スロープが設けられています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は住宅街で、コンビニなどしかないので特に不良がたまる場所もなく、酔っ払いも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺は治安が良く、横浜駅からの距離もそれなりに近いのでいいと思います。 |
2023年8月 屏風浦駅
仮さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 屏風浦駅前にバス停、タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自然が多くとてものどかな場所 海風が強くとても夏でも涼しい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し行ったところにすごく美味しいパン屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多く公園も多く子育てには良い街だと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | お年寄りが多く最近では若者が増えつつある街 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地、家賃なのどは、他と比べれば安めだと思う |
2022年7月 屏風浦駅
naoki1060さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 次の駅が上大岡駅なので横浜にすぐ行ける距離です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くには京急ストアがあるので仕事帰りに夕飯の調達によく行きます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 私自身お酒が好きなのでよく居酒屋に行きます。 一軒良い居酒屋を見つけたので通っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安はすごく良いと感じます。自宅の近くにはマンションがあったりしているので環境は良いかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はいいと思います。 変な人を見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価はすごく安いのではないかと思います。 |
2020年1月 屏風浦駅
4.0
【メリット】 駅近くに京急ストアがありますし、コンビニもいくつかあるので日常の買い物などには便利だと思い……
屏風ヶ浦住宅２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区汐見台ランキング
位(44物件中) |
屏風浦駅ランキング
位(108物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,291万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,388 ～ 1,420万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,323 ～ 1,388万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,259 ～ 1,323万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,194 ～ 1,259万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,130 ～ 1,194万円 | 87.5～92.5％ |
屏風ヶ浦住宅２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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屏風ヶ浦住宅２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 14 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 51.1㎡ | 4.32㎡ | 1,100万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 9,935円 194円 |
14,727円 288円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■屏風ヶ浦住宅２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■横浜市磯子区汐見台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■屏風浦駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.91～46.91㎡｜46.91㎡ | 910万円｜64万円/坪 |
| 2階～2階 | 46.91～55.56㎡｜51.85㎡ | 1,302万円｜83万円/坪 |
| 3階～3階 | 53.43～55.56㎡｜54.49㎡ | 510万円｜30万円/坪 |
| 4階～4階 | 46.91～55.56㎡｜50.37㎡ | 1,131万円｜74万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.91～55.56㎡｜51.1㎡ | 1,100万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
