西大寺サンプラザ１号棟の外観：充実の管理と防犯設備
-
西大寺サンプラザ１号棟のその他：バルコニーからの眺めです。
-
西大寺サンプラザ１号棟のその他：敷地内の公園です。
-
西大寺サンプラザ１号棟のその他：駐輪場です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
西大寺サンプラザ１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
-
所在地(住所)
奈良県奈良市山陵町236-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1983年11月
-
総戸数
148戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
奈良市立平城中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【西大寺サンプラザ１号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
西大寺サンプラザ１号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「西大寺サンプラザ１号棟」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
西大寺サンプラザ１号棟の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】近鉄線の東西方向と南北方向が交差している駅なので、東は近鉄奈良駅まで5分、西は大阪難波駅まで30分、北は京都駅まで40分という所に位置していますので、主要駅への移動が容易です。奈良駅周辺では祭りが多く色々と楽しむ機会が多くあると思います。南方向へは乗りかえて伊勢や吉野など多くの観光地を訪れるのに便利です。 駅の近くに近鉄百貨店があります。りそな・東京三菱UFJ・みずほ銀行などの主要な銀行、および地銀もあるので困る事はないです。 奈良県は寺社仏閣が多く高い建物を建造する事に制限があるので、落ち着いた雰囲気があります。昔から土地的に災害が少ないことから平城京が出来たという一説があるくらいで、地盤もしっかりしていますし、大きな坂道も殆どありませんので歩行・自転車という交通手段でも厳しく感じる事は全くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】改札内にグルメ街があり、 カレー、たこ焼き（くくる）、うなぎ、お弁当、揚げ物、スイーツなど美味しいものが沢山売っていて見るだけでも楽しい。 パン屋さんのカフェもあり、電車の待ち時間に休憩も出来る。 グルメ街の奥には上から線路を見渡せる場所があり、子供や電車好きの方が大喜びで見ていました。 多方面に電車は出ていて、特急・急行も止まり、便は凄く良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】近鉄の大和西大寺はエキナカが充実しています。２階の乗換えエリアに、新鮮な八百屋さん、成城スーパー、うなぎ、柿の葉寿司などなど便利です。特に八百屋さんは地元の野菜や果物が驚くほど安くて新鮮なので、お勧めです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】タイムズプレイスという名の、ドラッグストアやスーパー、飲食店が立ち並ぶエリアがあって、非常に便利です。また、電車を上から見下ろすことのできるデッキも整備されており、小さい子どもや電車マニアにとってもたまらない設計になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大和西大寺駅
うみさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅です。乗換駅として、毎日多くの人が利用しています。短時間で乗り換えしやすいように時刻表が組まれています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ならファミリーに行くと何でもそろいます。エキナカには、お土産物屋やドラッグストアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキナカやならファミリーにも飲食店が入っています。バラエティーに富んでいるので楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 奈良北部南部、京都、難波、神戸方面へ電車が出ているので、通学に使っている学生が多いです。電車通学の小学生や幼稚園児も見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は人通りがあるし、夜間も明るめです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性に優れています。奈良の中では開けた場所ですが、都会ではないので家賃は手頃です。 |
2023年6月 大和西大寺駅
ぽぽさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄京都線と近鉄奈良線が交差している主要駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が駅と直結していい手、利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅と隣接したエリアでは、飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が比較的ありますので、暮らしの環境は整っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は奈良市内でも標準的で、特に問題はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパは比較的良好で、予算を超えずに生活が可能です。 |
2023年2月 大和西大寺駅
chobioさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都、奈良、大阪、橿原神宮方面全ての連絡駅なので、近鉄でどこへでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店である奈良ファミリーがあり、イオンも中に入っているので生活必需品は何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 奈良ファミリー内の飲食店街はもちろんのこと、駅周辺にも中華料理や居酒屋など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 奈良ファミリー内のトイレは乳幼児ようのおむつ台もあるようなので買い物はしやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北側に比べて南側はまだ人通りが少ないので少しは住みやすいかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 分譲マンションであれば売却時にかなり良い金額で売れるようです。 |
2022年1月 大和西大寺駅
5.0
【メリット】 改修が進んでいて、改札階がとてもキレイです。
コンビニやタイムズプレイス西大寺と……
西大寺サンプラザ１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
奈良市ランキング
 位(486物件中) |
奈良市山陵町ランキング
位(5物件中) |
大和西大寺駅ランキング
位(46物件中) |
西大寺サンプラザ１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 79.84㎡ | 7.92㎡ | 940万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 7,300円 91円 |
11,520円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西大寺サンプラザ１号棟の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■奈良市山陵町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■奈良市の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■大和西大寺駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 79.85～79.85㎡｜79.84㎡ | 940万円｜38万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.85～79.85㎡｜79.84㎡ | 940万円｜38万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
