| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約60万円/坪 賃料:約4396円/坪 利回り:約8.92％ |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
コープ野村花壇Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線／大町西公園駅 徒歩5分
JR東北本線／仙台駅 徒歩20分
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利用可能路線
『大町西公園駅』 仙台市地下鉄東西線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区花壇4-17 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1981年2月
-
総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
片平丁小学校
-
中学校区域
五橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「評定河原公園：徒歩３分」約240m ●「花壇医院：徒歩１分」約10m ●「大手町かわた歯科：徒歩３分」約190m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コープ野村花壇Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コープ野村花壇Ｂ棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【仙台駅に対する口コミ】仙台の公共交通機関の中心です。 お土産や飲食店が駅構内に充実しており、ショッピングが便利です。おすすめはエスパル地下の食品館です。地元の食材を扱っています。 西口は繁華街として栄えており、東口はマンションが多く建設されており住むにしても働くにしても利便性は抜群です。 また楽天生命パークまでも徒歩で移動できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】東北本線や在来線が通っており、仙台空港までも電車で行けるようになった。近隣にはPARCOやエスパルなど多数の商業施設が並んでいる。近年駅東口側が大きく改装され、飲食店や病院、ホテル等も直通になった。交通の便も時間を潰す上でもとても利便性の高い駅だ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 仙台駅
たむさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多く地下鉄も近いためとても移動が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐに様々なお店に繋がっているため買い物が充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中なんでもあるため困らない。どこもとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。ここから通学する学生も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい。ごみもあまり見かけない。路上ライブしていることもある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさはいい。家賃は少し高め。通勤通学に便利。 |
2022年2月 仙台駅
5.0
【メリット】 杜の都仙台
仙台には素敵な電車が走っています。
山形と仙台を繋ぐ仙山線……
2021年11月 仙台駅
5.0
【メリット】 とても栄えていて、ショッピング、食事、お土産屋など何でも揃う駅です。新幹線も通っていて、こ……
2021年10月 仙台駅
5.0
【メリット】 宮城名物のお店が駅舎内にたくさんあり、お土産が買えます。イベントスペースのようなところもあ……
コープ野村花壇Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市青葉区ランキング
 位(673物件中) |
仙台市青葉区花壇ランキング
位(7物件中) |
大町西公園駅ランキング
位(45物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,591万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,711 ～ 1,751万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,631 ～ 1,711万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,552 ～ 1,631万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,472 ～ 1,552万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,392 ～ 1,472万円 | 87.5～92.5％ |
コープ野村花壇Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 仙台市青葉区 | 483位 | / 582物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市青葉区花壇 | 5位 | / 5物件中 |
| 大町西公園駅 | 37位 | / 43物件中 |
| 仙台駅 | 303位 | / 369物件中 |
坪賃料ランキング
| 仙台市青葉区 | 333位 | / 403物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市青葉区花壇 | 5位 | / 5物件中 |
| 大町西公園駅 | 39位 | / 42物件中 |
| 仙台駅 | 190位 | / 242物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コープ野村花壇Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 5階 | 2K | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年8月 | 5階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年8月 | 5階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 2K | ||||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 2K | ||||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2017年11月 | 2018年2月 | 5階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2016年10月 | 2017年1月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2016年8月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2016年6月 | 2016年8月 | 5階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2016年3月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 65.18㎡ | 8.33㎡ | 1,289万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 6,325円 97円 |
12,968円 198円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村花壇Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市青葉区花壇の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.28～81.28㎡｜81.28㎡ | 1,724万円｜70万円/坪 |
| 3階～4階 | 36.72～81.28㎡｜68.19㎡ | 1,383万円｜64万円/坪 |
| 5階～5階 | 36.72～81.28㎡｜47.86㎡ | 867万円｜62万円/坪 |
| 6階～6階 | 90.16～90.16㎡｜90.16㎡ | 1,450万円｜53万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.72～81.28㎡｜64.32㎡ | 1,363万円｜68万円/坪 |
| 東向き | 81.28～90.16㎡｜84.24㎡ | 1,370万円｜54万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
コープ野村花壇Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2K | 東 | 36.72 |  |
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| 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 81.28 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2K | 南 | 36.72 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 81.28 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 36.72 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村花壇Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市青葉区花壇の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.28～81.28㎡｜81.28㎡ | 70,000円｜2,847円/坪 |
| 3階～4階 | 36.72～36.72㎡｜36.72㎡ | 53,350円｜4,803円/坪 |
| 5階～5階 | 36.72～36.72㎡｜36.72㎡ | 60,000円｜5,402円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 81.28～81.28㎡｜81.28㎡ | 85,000円｜3,457円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.72～81.28㎡｜53.85㎡ | 65,600円｜4,293円/坪 |
| 東向き | 36.72～81.28㎡｜59㎡ | 64,500円｜4,080円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
