マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
賃料履歴 | 2013年~: 116件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約70万円/坪 賃料:約6219円/坪 利回り:約10.72% |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
エルグランデ栄の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線/栄駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線/矢場町駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
『矢場町駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区栄5丁目26-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1997年12月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エルグランデ栄の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エルグランデ栄の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「エルグランデ栄や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
エルグランデ栄の口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】名古屋駅まで2駅で行けるのでとても便利。バスもターミナルがあり多数発着している。交通の便を考えればこれ以上ない好条件が揃っている。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】松坂屋、三越、ラシック、パルコなど様々なジャンルのお店が多数ある。駅周辺は人が多いこともあり、夜でも安心できる。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】数としてはかなり多くの飲食店がある。特に目立ったお店があるわけではないが、様々な種類の料理は一通り食べられる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】栄駅付近に県美術館があるので、子供の情操教育によい。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】駅から直結で地下街や百貨店まで繋がっており、飲食店、ファッション、薬局など幅広いお店が揃っているので便利です。北は久屋大通駅まで、南は三越を経由してラシックまで繋がっているので、雨の日も濡れずに移動できて助かります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 名古屋市営地下鉄名城線矢場町駅から徒歩約1分です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 久屋大通公園まで徒歩約1分なので、緑豊かな環境です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 駐輪場があり、オートロックなので安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 和室があり、押し入れや天袋の収納力が高いです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 徒歩圏内に名古屋三越栄店や名古屋PARCO、松坂屋名古屋店があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 徒歩5分圏内にきりかぶ幼児園とチャイルドケアサービスぴよぴよがあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】名古屋駅まで地下鉄で5分で行けるため、移動に便利です。また、名古屋市営地下鉄東山線、名鉄瀬戸線、名鉄バスなどの乗り換えの要所でもあるので、交通の面で困ることはほとんどありません。駅周辺は夜遅い時間帯でもとても明るく、商業施設なども充実しているので、夜道もそれほど怖くはありません。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 栄町駅
ポポリンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄、地下鉄もあり歩けば矢場町、久屋大通にも行けて申し分ない駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファッション、飲食、雑貨、その他いろんなお店があり買い物も食べ物も楽しめる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなジャンルのお店が徒歩圏内にあるので、お店選びも楽しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに遊べる公園や公共施設もあるので、遊びに行くのにいいと思う |
治安 |
4 |
メリット | 駅近に交番もあるし、駅構内にも警察官がいることもあったようなので不安はそこまでないきもします。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的にみて、大人から子供、学生、みんなが楽しめる街だと思う |
2022年4月 栄町駅
ゆきまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の場所が良い。 次の駅など、わかりやすく書いてある。 駅員さんがやさしい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレなども綺麗で良い。 道にもゴミはそんなに落ちていない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもおいしい。 チェーン店が多くて良い。 気軽に入れる安い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりが多くてお年寄りにもやさしい 車椅子にもやさしい |
治安 |
4 |
メリット | みんな優しく接してくれていて良い フレンドリーなのは良い |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し物価は高いが、それなりに良い 学生には良い |
2022年2月 栄町駅
【メリット】 愛知県の栄えている中心部の一つであり、地元に住んでいる人なら一度は行ったことがある。
2021年11月 栄町駅
【メリット】 名古屋の中心と言えば栄。
何でも揃う最強の駅です。
アクセスもよく、出……
エルグランデ栄の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市中区ランキング
位
(502物件中) |
名古屋市中区栄ランキング
位
(78物件中) |
栄駅ランキング
位
(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,347万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,448 ~ 1,481万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,380 ~ 1,448万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,313 ~ 1,380万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,246 ~ 1,313万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,178 ~ 1,246万円 | 87.5~92.5% |
エルグランデ栄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 431位 | / 450物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区栄 | 68位 | / 71物件中 |
栄駅 | 104位 | / 108物件中 |
矢場町駅 | 67位 | / 68物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中区 | 266位 | / 373物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区栄 | 59位 | / 69物件中 |
栄駅 | 76位 | / 93物件中 |
矢場町駅 | 54位 | / 62物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
エルグランデ栄の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年11月 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年9月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年3月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2022年8月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
11 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
12 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
13 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
15 | 2020年11月 | 2020年11月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
17 | 2020年7月 | 2020年9月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
18 | 2016年3月 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
19 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
平均 | 6階 | 62.18㎡ | 7.82㎡ | 1,293万円 | @70万円 | @21万円 | 6,221円 100円 |
7,463円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エルグランデ栄の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市中区栄の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市中区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■栄町駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 50.19~65.6㎡|52.75㎡ | 1,071万円|68万円/坪 |
6階~7階 | 50.19~74.19㎡|58.19㎡ | 1,119万円|64万円/坪 |
8階~9階 | 65.6~74.19㎡|67.74㎡ | 1,525万円|75万円/坪 |
10階~11階 | 74.19~74.19㎡|74.19㎡ | 1,295万円|57万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.6~74.19㎡|69.17㎡ | 1,439万円|69万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 50.19~50.19㎡|50.19㎡ | 1,044万円|69万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
エルグランデ栄の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 10階 | 2LDK | 北 | 51 | |||||||
2023年12月 | 10階 | 2LDK | 北 | 50.2 | |||||||
2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70 | |||||||
2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.19 | |||||||
2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.3 | |||||||
…残り111件 |
|||||||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エルグランデ栄の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市中区栄の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市中区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■栄町駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 50.19~74.19㎡|68.29㎡ | 117,500円|5,719円/坪 |
4階~5階 | 65.6~74.2㎡|71.65㎡ | 121,000円|5,585円/坪 |
6階~7階 | 50~74.2㎡|56.65㎡ | 106,416円|6,311円/坪 |
8階~9階 | 50.19~74.2㎡|57.04㎡ | 106,296円|6,206円/坪 |
10階~11階 | 50.19~74.2㎡|59.94㎡ | 104,705円|5,800円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50~74.2㎡|65.88㎡ | 116,058円|5,869円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 50~65.16㎡|50.92㎡ | 95,833円|6,233円/坪 |