千成ソミュール日吉の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約118万円/坪 賃料:約4295円/坪 利回り:約4.39％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
千成ソミュール日吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／中村日赤駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『中村日赤駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区日吉町29-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立ほのか小学校
-
中学校区域
名古屋市立笈瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千成ソミュール日吉の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【中村日赤駅に対する口コミ】地下鉄東山線中村日赤駅はその名の通り、駅の目の前に中村日赤病院があります。目の前の通りは片側二車線の交通量がそれなりにある通りです。駅の周辺には大きな商業施設はなく、昔ながらの町が広がっています。しかし車でなくとも自転車ですべてが賄えるくらいの町ですので住みやすく、利用しやすい駅です。上り下り両サイドは中村公園駅、本陣駅。病院を利用するお年寄りの方々が多いのもこの駅の特徴かもしれません。少し歩けばコンビニもあり、喫茶店も数件あります。地域は空襲を免れている地域でもあり、古い町並みが残っていたり、文化財として保存すべき昔の街並みが残っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【中村日赤駅に対する口コミ】駅名が示す通り日本赤十字病院の最寄駅です。名古屋駅や市役所駅からさほど遠くないこともあって利用者は病院関係者を含めても朝夕と多くの人が利用する駅となっています。また日赤病院を中心に大小多くの医療施設があるので非常に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【中村日赤駅に対する口コミ】駅と日赤病院が地下で連結しています。通勤時に病院横を通ると四季の花々が楽しめます。中村公園にも歩いて行ける距離なので、休日はランニングや図書館通いも楽しめます。 周辺には小さな病院も多く、駅から5分以内にピアゴがあって食品だけでなく衣料品や家庭用品も買うことができます。自転車のメンテナンスもしてもらえるので便利です。 また、すぐ近くにはスギ薬局もあり、買い物には困りません。 名駅からも1km以内の場所なので、この駅周辺に住んでいた時はよく名駅まで歩きました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 中村日赤駅
ここさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 中村日赤病院にとても近く利用する際にはとても近くて良い。また、自転車置き場が大きくかなりの台数を停めることが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが近くにあるのと、中村日赤病院が近くにある。少し歩いたところにスポーツセンターがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しいおにぎり屋さんが最近近くにオープンした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園が駅を出て直ぐにある。公園が少し歩いたところにある。スポーツセンターも近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 公園が近くにあるため、子育て世代が多く昼間は治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東山線沿線のため駅周辺に住んだら住みやすいんだろうなと思う。 |
2021年12月 中村日赤駅
4.0
【メリット】 名古屋市市営地下鉄東山線で、名古屋駅までは4駅。乗車時間10分以内でアクセスできます。
2021年12月 中村日赤駅
住人1号さん
1件投稿5.0
【メリット】 地下鉄東山線中村日赤駅はその名の通り、駅の目の前に中村日赤病院があります。目の前の通りは片……
2019年8月 中村日赤駅
5.0
【メリット】 ・駅が日本赤十字病院に直結なので、病院に行く人にはとても便利。
・名古屋駅から乗……
千成ソミュール日吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中村区ランキング
 位(201物件中) |
名古屋市中村区日吉町ランキング
位(1物件中) |
中村日赤駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,413万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,594 ～ 2,654万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,473 ～ 2,594万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,352 ～ 2,473万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,232 ～ 2,352万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,111 ～ 2,232万円 | 87.5～92.5％ |
千成ソミュール日吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 82位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区日吉町 | 1位 | / 1物件中 |
| 中村日赤駅 | 5位 | / 9物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中村区 | 82位 | / 85物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区日吉町 | 1位 | / 1物件中 |
| 中村日赤駅 | 3位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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千成ソミュール日吉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2020年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2020年7月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2020年6月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年6月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2020年3月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | リノベーション | |||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2019年7月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年1月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年6月 | 2015年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年4月 | 2015年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2014年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | 69.61㎡ | 7.95㎡ | 2,038万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 8,341円 119円 |
7,579円 108円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■千成ソミュール日吉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■名古屋市中村区日吉町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中村区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中村日赤駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.56～70.6㎡｜68.98㎡ | 2,206万円｜106万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 67.1～67.1㎡｜67.09㎡ | 1,830万円｜90万円/坪 |
| 9階～10階 | 67.1～78.55㎡｜70.12㎡ | 1,957万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.56～78.55㎡｜69.71㎡ | 2,032万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
千成ソミュール日吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | 67.1 |  |
|
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| 2020年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 67.1 | |
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| 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 67.1 | |
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| 2019年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 67.1 | |
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|
| 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 67.1 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千成ソミュール日吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中村区日吉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中村日赤駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 54.39～54.39㎡｜54.39㎡ | 85,000円｜5,166円/坪 |
| 5階～6階 | 67.1～67.1㎡｜67.09㎡ | 85,000円｜4,188円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 67.1～67.1㎡｜67.09㎡ | 84,750円｜4,176円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.39～67.1㎡｜65.51㎡ | 84,875円｜4,304円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
