クローバーハイツ岩出の外観
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クローバーハイツ岩出の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約30万円/坪 賃料:約2815円/坪 利回り:約11.60％ |
| 偏差値ランキング |
岩出市 |
クローバーハイツ岩出の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR和歌山線／下井阪駅 徒歩15分
JR和歌山線／岩出駅 徒歩15分
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利用可能路線
『下井阪駅』 JR和歌山線
『岩出駅』 JR和歌山線
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所在地(住所)
和歌山県岩出市岡田240-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年8月
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総戸数
133戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岩出市立岩出小学校
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中学校区域
岩出市立岩出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
クローバーハイツ岩出の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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クローバーハイツ岩出の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【岩出駅に対する口コミ】岩出駅から和歌山駅まで２０分でアクセスすることができます。近くにスーパーがあるので買い物しやすく、家賃はそれほど高くありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【岩出駅に対する口コミ】個人の診療所が多く、自転車で通うことができるので便利です。特に大きな事件はなく、夜も静かで生活しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【岩出駅に対する口コミ】個人店舗が多く、特にラーメンやパン店、カフェが多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【岩出駅に対する口コミ】保育園は多く、小学校と中学校は歩いて行ける距離にあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【岩出駅に対する口コミ】昔に比べて駅舎やベンチ、駅前駐車場などキレイになりました。駅前の駐車場や駐輪場は無料で使えて、市街中心部までは少し距離はありますが、駅の近くに郵便局や病院、美味しい老舗のケーキ屋さんや中華料理屋さんもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【岩出駅に対する口コミ】和歌山線の中でも和歌山市や大阪に向かって利用する人が多い駅です。和歌山駅には20分ぐらいでアクセスすることができ、快速が停車するので便利です。朝の通勤・通学ラッシュ以外は人が少なく、座ることができます。周辺には飲食店や図書館があり、那賀高校に通学する人がよく利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【岩出駅に対する口コミ】朝夕の通勤（通学）時間帯以外は比較的電車は空いており利用しやすいです。最近、和歌山線に都会なので利用されている新車両が導入されました。昔に比べて最低1時間に2本の電車が走っているので相当改善されました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 岩出駅
まきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | わかりやすい場所にあるのでとてもいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院やスーパーがあるので車がなくても行きやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や昔ながらのお店が近くに沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から程遠いが大きな公園があって沢山遊ぶ遊具などがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のまわりや駅の中はとても綺麗にされている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や土地は高く駅の近く立てられる分譲地はない |
2023年2月 岩出駅
めまさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス、タクシー乗り場あり。駐輪場が整備されきれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅隣に図書館、駅前には商店があるので学生にとっては使い勝手が良さそう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの中華料理店、満月がオススメ。懐かしい雰囲気で、とにかく料理が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 那賀高校に徒歩10分以内で行ける。少し歩けば保育所もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前より駅および周辺が整備されきれいになっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると店も多く、大阪にも近いのでとても便利な町。 |
2022年12月 岩出駅
ユッケさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場がある。 そほど、混雑していない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには駄菓子屋さんがある。自動販売機が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | しいていうなら、少しだけ歩いたところにお弁当屋さんがある。そこはとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりなどがある。エレベーターなどもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 意外とどの電車でも人が乗っているのでそこまで治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまで家賃や物価は高くない。土地もそんなに高くない。 |
2022年1月 岩出駅
5.0
【メリット】 駅が改装されて、綺麗になっててつかいやすいです。また、スロープ、多目的トイレなどもあり、車……
クローバーハイツ岩出の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岩出市ランキング
 位(21物件中) |
岩出市岡田ランキング
位(2物件中) |
下井阪駅ランキング
位(10物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格502万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 539 ～ 552万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 514 ～ 539万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 489 ～ 514万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 464 ～ 489万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 439 ～ 464万円 | 87.5～92.5％ |
クローバーハイツ岩出の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 岩出市 | 3位 | / 21物件中 |
|---|---|---|
| 岩出市岡田 | 1位 | / 2物件中 |
| 下井阪駅 | 3位 | / 10物件中 |
| 岩出駅 | 2位 | / 11物件中 |
坪賃料ランキング
| 岩出市 | 16位 | / 16物件中 |
|---|---|---|
| 岩出市岡田 | 2位 | / 2物件中 |
| 下井阪駅 | 8位 | / 8物件中 |
| 岩出駅 | 7位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クローバーハイツ岩出の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2020年8月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 14 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2018年4月 | 2018年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2017年10月 | 2018年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2017年6月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2015年12月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 37 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 5階 | 60.21㎡ | 7.41㎡ | 431万円 | ＠24万円 | ＠8万円 | 10,279円 170円 |
4,524円 75円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クローバーハイツ岩出の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岩出市岡田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岩出市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■下井阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.63～72.04㎡｜62.04㎡ | 407万円｜22万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.2～61.58㎡｜58.88㎡ | 477万円｜27万円/坪 |
| 5階～6階 | 53.63～62.96㎡｜58.2㎡ | 447万円｜25万円/坪 |
| 7階～8階 | 59.27～61.56㎡｜61.1㎡ | 319万円｜17万円/坪 |
| 9階～10階 | 59.27～61.56㎡｜59.89㎡ | 478万円｜26万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.27～62.96㎡｜61.64㎡ | 414万円｜22万円/坪 |
| 東向き | 59.27～59.27㎡｜59.27㎡ | 430万円｜23万円/坪 |
| 西向き | 53.63～72.04㎡｜60.35㎡ | 432万円｜24万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クローバーハイツ岩出の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | 61.56 |  |
|
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| 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 61.56 | |
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| 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 61.56 | |
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|
| 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | 62.13 | |
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| 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | 61.56 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クローバーハイツ岩出の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岩出市岡田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岩出市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■下井阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.63～65.37㎡｜59.35㎡ | 53,800円｜2,997円/坪 |
| 3階～4階 | 65.37～65.37㎡｜65.37㎡ | 50,000円｜2,529円/坪 |
| 5階～6階 | 53.63～62㎡｜59.84㎡ | 59,555円｜3,281円/坪 |
| 7階～8階 | 61.56～62.13㎡｜61.84㎡ | 57,500円｜3,074円/坪 |
| 9階～10階 | 59.27～74.43㎡｜63.21㎡ | 54,800円｜2,902円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.27～74.43㎡｜64.96㎡ | 53,666円｜2,749円/坪 |
| 東向き | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 58,666円｜3,151円/坪 |
| 西向き | 53.63～61.56㎡｜58.49㎡ | 57,083円｜3,214円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
