藤和シティコープ国府宮２の外観：スーパーやコンビニが徒歩約7分圏内で周辺環境充実しております。
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藤和シティコープ国府宮２の外観：人気の南西角住戸で陽当り・風通し良好です。
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藤和シティコープ国府宮２の外観：平成4年10月築の中古マンションです☆名鉄名古屋本線「国府宮」駅まで徒歩7分の好立地。
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藤和シティコープ国府宮２のその他：【フルリノベーションプラン】価格840万円プラン。お客様のご要望に応じてプランのご提案をいたします。
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藤和シティコープ国府宮２のその他：エレベーター付きのマンションです。
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藤和シティコープ国府宮２のその他：ポスト
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約63万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
稲沢市 |
藤和シティコープ国府宮２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／国府宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『国府宮駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県稲沢市国府宮1丁目7-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1992年10月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
稲沢東小学校
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中学校区域
稲沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「カネスエ国府宮店」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティコープ国府宮２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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藤和シティコープ国府宮２の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】快速が止まる。地下を使うと線路の両側から出ることができる。駅近にマンションも多く、住みやすい環境にある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】コンビニ、ケーキ屋等あるのでご飯や手土産を駅で買うことができる。駅前に交番がありお巡りさんが立っているので安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】コンビニ、居酒屋、ケーキ屋等揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】エレベーターがあるので不便は感じない。ら |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】国府宮駅は、名古屋鉄道の名古屋本線の駅で愛知県の稲沢市に位置しています。名鉄の名古屋駅にも近く、駅の最寄りも大学キャンパスや高校などがあり、通学で駅を利用する方も多いです。名鉄のバスターミナルもあるため、路線バスの利用も便利な点はメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 国府宮駅
アオさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋本線国府宮駅は、特急が止まる駅です。 特急（一部指定）で名古屋駅まで約12分、名鉄岐阜駅まで約20分で、主要駅までのアクセスが良いです。 電車間隔も短い。 終電は、豊橋（名古屋）方面 平日・休日 23:51、岐阜方面 平日・休日 00：22です。 タクシー乗り場は、西側のロータリーにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 車移動が主流のため、駅周辺は、UFJ,JA、郵便局、コンビニ（ローソン、ファミリーマート）2軒、本屋１軒、居酒屋数軒あります。 少し離れて、稲沢市民病院、図書館、ホールがありますが、徒歩では少し遠いと思われます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食はあまり賑わっていません。徒歩圏内では、鉄板バル La tantaが少し知名度があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅改札が地下にありますが、地下から地上から上がるときの階段中央にスロープがあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 全体的に静かな環境です。 駅東側は、交番がある為か、駅周辺の治安は良いと感じます。 駅西側は、居酒屋などがあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋通勤圏内でありながら、家賃は安い。 |
2023年12月 国府宮駅
きんちゃんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名鉄本線の国府宮駅は特急電車が停まります。名古屋駅まで１２分程度で着きます。一宮駅まで３分程度で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 国府宮駅のある稲沢市にはショッピングモールが２つ（アピタ稲沢店、リーフウォーク稲沢店）があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅東口には、稲ふじ（和食）、そば松（そば）、笑笑 国府宮駅前店（居酒屋）、西口にはY’s（居酒屋）、帝王（中華料理）があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがあります。駅改札口は地下にあり、階段で移動しますが、スロープやエレベータも設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の東口には稲沢警察署 国府宮交番があります。駅の西口にはロータリーがあり、その周辺にはコンビニ等があるため夜でも比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅まで１２分程度で利便性が良い割りに、物価や家賃相場は名古屋と比較して安価です。 |
2023年1月 国府宮駅
さとさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まり、名古屋まで20分弱でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 市民病院が比較的近くにあります。こじんまりとした商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺に何軒か飲食店や居酒屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札は地下で、ホームは1階ですが、スロープが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は比較的多く、夜も比較的人通りはあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋の通勤圏ですが、家賃相場はそれなりだと思います。 |
2022年10月 国府宮駅
いわたんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄特急が停まるので便利です。駅にはロータリーがあり、有料の駐輪場や駐車場もあります。名鉄バスとも連携します。タクシー乗り場もあります。名古屋まで特急で１５分程度です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 診療所、本屋は近くにあります。市の図書館は300m程度のところにあります。裸祭りで有名な国府宮神社には歩いて行けます。三菱ＵＦＪ銀行が駅ロータリの向かい側にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋は駅近くに数件あります。コンビニは駅ロータリーに２件あります。弁当惣菜店も近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には改札を出た所に名鉄駅のトイレがあります。駅は地下にありますが、階段にはスロープが付いていますので車いすでも移動できます。また、エレベータも完備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の東口には派出所があり、また駅周辺には歓楽街はありませんので治安上は良いと思います。駅やその周辺は比較的綺麗に管理されています。駅の西口にはロータリがありその周辺にはコンビニ等があり夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は名古屋よりは安価だと思います。家賃等も安価だと思います。 |
藤和シティコープ国府宮２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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稲沢市ランキング
 位(90物件中) |
稲沢市国府宮ランキング
位(10物件中) |
国府宮駅ランキング
位(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,473万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,584 ～ 1,621万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,510 ～ 1,584万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,437 ～ 1,510万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,363 ～ 1,437万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,289 ～ 1,363万円 | 87.5～92.5％ |
藤和シティコープ国府宮２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和シティコープ国府宮２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 73.8㎡ | 8.08㎡ | 1,451万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 10,536円 142円 |
16,313円 221円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ国府宮２の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■稲沢市国府宮の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■稲沢市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■国府宮駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.09～76.09㎡｜76.09㎡ | 1,440万円｜62万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 69.94～79.49㎡｜71.84㎡ | 1,509万円｜69万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 72.26～76.03㎡｜74.14㎡ | 1,330万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.94～79.49㎡｜73.8㎡ | 1,451万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
