上野スカイハイツの外観
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上野スカイハイツの外観
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上野スカイハイツの外観
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上野スカイハイツの外観
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上野スカイハイツの外観
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上野スカイハイツのエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:46件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約288万円/坪 賃料:約10616円/坪 利回り:約4.43％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
上野スカイハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／稲荷町駅 徒歩3分
つくばエクスプレス／新御徒町駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線／上野駅 徒歩6分
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利用可能路線
『稲荷町駅』 東京メトロ銀座線
『新御徒町駅』 都営大江戸線 つくばエクスプレス
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都台東区東上野3丁目28-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1974年12月
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総戸数
53戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
上野小学校
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中学校区域
御徒町台東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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上野スカイハイツの口コミ・評判
2021年9月
yomoyama4080さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 山手線上野駅から徒歩５分、銀座線稲荷町駅へは徒歩３分の好立地。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
場所は住宅街だが、繁華街アメ横まで徒歩１０分程度で行ける好立地。 また、周りに飲食店やコンビニが多く、単身者でも住みやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
オートロックがあり、セールス等は入ってこない。 管理人が常駐していて、いつも掃除をしてくれているので清潔感がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 築は古いが定期的に修繕がある為、各部屋のドアは新しい、エレベーターも新しい、外壁は塗りなおして綺麗等々、古さを感じさせない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩圏内に大手のコンビニはすべてある。（セブン、ファミマ、ローソン、ミニストップ） ここ数年でラーメン屋が増えて、激戦区となっている。（さんじ、稲荷家、麺や玄等） |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに大きな病院（永寿総合病院）がある為、ちょっとした病気の時も安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
yokowakeさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
山手線上野駅、銀座線稲荷町駅、大江戸線新御徒町駅と三駅にアクセスできる好立地。 特に上野駅周辺は商業施設、飲食店が多く便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
浅草通りという大通り沿いなので安全。 上野駅から離れると閑静で住みやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | 清掃は行き届いている為、綺麗。オートロックで施錠されている為、夜に不審者が入ってくることはない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
分譲マンションなので、隣の音が聞こえる事はあまりない。 大規模修繕で全部屋綺麗なドアに変える等、築年数の割には綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
上野駅周辺まで出るとかなり大きな繁華街。 マンション周辺にはコンビニやファストフード店が多い。ドラッグストアも多いので買い物に困る事はない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
病院、学校、公園等、一通り近くにある。 近くに神社があり、コロナ時期以外は毎年お祭りが開催される。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【上野駅に対する口コミ】駅周辺は、色々な飲食店があり、食に関して非常に楽しめる駅だと思います。また、家電量販店やデパート、商店街もあり買い物には不便しないところは便利です。上野公園や博物館、美術館もあり、休日に散策するのも楽しいかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
テトさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 上野駅は比較的近いのでそこまで行けば色々とありますが人が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 上野駅
5.0
【メリット】 千葉駅は広く、多くの人が千葉駅を利用しています。千葉駅の中にはお買い物できるところや飲み食……
2021年10月 稲荷町駅
5.0
【メリット】 出てすぐのところにマックがあります。それだけではありません！すき家もあります！カフェもあり……
2019年7月 上野駅
5.0
【メリット】 動物園や博物館が付近にあるので子供連れの方は楽しめます。また浅草などの繁華街や観光地もそれ……
2018年8月 新御徒町駅
4.0
【メリット】 大江戸線とつくばエクスプレスが通っている他、徒歩圏内に駅が複数あるので(仲御徒町駅、上野御……
上野スカイハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区東上野ランキング
位(57物件中) |
稲荷町駅ランキング
位(158物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,867万円
推定相場坪単価288万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,082 ～ 3,154万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,939 ～ 3,082万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,795 ～ 2,939万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,652 ～ 2,795万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,509 ～ 2,652万円 | 87.5～92.5％ |
上野スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 626位 | / 956物件中 |
|---|---|---|
| 台東区東上野 | 38位 | / 44物件中 |
| 稲荷町駅 | 94位 | / 118物件中 |
| 新御徒町駅 | 165位 | / 188物件中 |
| 上野駅 | 187位 | / 231物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 563位 | / 749物件中 |
|---|---|---|
| 台東区東上野 | 32位 | / 38物件中 |
| 稲荷町駅 | 81位 | / 98物件中 |
| 新御徒町駅 | 145位 | / 156物件中 |
| 上野駅 | 158位 | / 188物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
上野スカイハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2023年10月 | 2024年3月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 16 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2023年7月 | 2023年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 21 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2023年1月 | 2023年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1R | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 28 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 30 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 33 | 2020年10月 | 2020年12月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 35 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 36 | 2015年7月 | 2015年10月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 37 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 38 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 40 | 2014年5月 | ー | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年4月 | ー | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 42 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 45 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 46 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1R | ||||||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 4階 | 30.41㎡ | 2.86㎡ | 2,149万円 | ＠232万円 | ＠70万円 | 13,642円 448円 |
9,091円 298円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上野スカイハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区東上野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.68～33.7㎡｜33.69㎡ | 3,008万円｜295万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.99～34.28㎡｜30.21㎡ | 2,350万円｜255万円/坪 |
| 5階～5階 | 21.99～34.28㎡｜26.29㎡ | 1,291万円｜169万円/坪 |
| 6階～6階 | 21.99～35.04㎡｜31.37㎡ | 1,860万円｜193万円/坪 |
| 7階～7階 | 29.38～29.38㎡｜29.38㎡ | 920万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.99～35.04㎡｜32.1㎡ | 2,300万円｜234万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.99～34.15㎡｜23.51㎡ | 1,589万円｜227万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.26～33.26㎡｜33.26㎡ | 2,380万円｜236万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
上野スカイハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 21.99 |  |
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| 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | 29.38 | |
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| 2023年3月 | 2階 | ワンルーム | 20.94 | |
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| 2022年11月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 36.26 | |
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| 2022年11月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 21.99 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上野スカイハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区東上野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■上野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.94～23.24㎡｜22.47㎡ | 73,333円｜10,796円/坪 |
| 3階～4階 | 21.11～34.28㎡｜25.77㎡ | 82,166円｜10,726円/坪 |
| 5階～5階 | 20.94～35.04㎡｜26.42㎡ | 89,400円｜11,267円/坪 |
| 6階～6階 | 21.99～36.26㎡｜30.55㎡ | 92,400円｜10,282円/坪 |
| 7階～7階 | 29.38～29.38㎡｜29.38㎡ | 77,400円｜8,709円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.94～36.26㎡｜28.33㎡ | 85,550円｜10,138円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.11～21.99㎡｜21.77㎡ | 74,500円｜11,318円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
