エバーグリーンパレス福山の外観
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エバーグリーンパレス福山の外観：堂々とした存在感を放つ大型マンション。エントランスはガラス張りで高級感があり、来客時にも好印象。広い前面道路に面しており、車での移動がしやすい立地です。快適な暮らしを叶える住まいです。
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エバーグリーンパレス福山のエントランス：大きなガラス面から光が差し込む、開放感あるエントランスホール。外とのつながりを感じる明るい空間が、住まいに心地よい印象を与えます。植栽も見え、四季の移ろいを感じる爽やかな雰囲気が広がります。
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エバーグリーンパレス福山のその他：エレベーターは2基設置されており、朝の通勤・通学時間帯や荷物の多い日でも待ち時間が少なく、スムーズな移動が可能です。高層階へのアクセスもストレスなく行え、日々の生活の利便性を高めます。
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エバーグリーンパレス福山のその他：管理人室を設置しており、日常のサポート体制が整った安心の住まい。掲示板には最新のお知らせや管理情報が掲示され、住民への情報共有もスムーズです。管理が行き届いた共用部で、快適な暮らしを支えます。
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エバーグリーンパレス福山のその他：開放感あふれるエントランスホール。ガラス張りの設計により自然光が差し込み、明るく爽やかな空間が広がります。オートロックや防犯カメラも設置され、防犯対策も充実。清潔感と安心感のある共用スペースです。
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エバーグリーンパレス福山のその他：開放的な眺望が魅力。市街地の街並みとその先に広がる緑豊かな山々まで見渡すことができ、季節ごとの景色も楽しめます。周辺は落ち着いた住宅街で、穏やかな雰囲気。心地よい景色を日常の中で味わえます。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約63万円/坪 |
エバーグリーンパレス福山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／東福山駅 徒歩20分
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利用可能路線
『東福山駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
広島県福山市引野町3丁目28-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年11月
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総戸数
100戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
福山市立引野小学校
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中学校区域
福山市立一ツ橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エバーグリーンパレス福山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エバーグリーンパレス福山の口コミ・評判
2014年1月
NOBUKOさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 東福山駅にわりと近い。宅部バス停が前にあるのが便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 道路添いだけれど居住部分が反対側で静か。夜は交通量も少なくて静か、 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 平成25年に共用部分、外壁、ベランダなど大改装工事して、非常に綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リビングは東向きで、朝日が見えて気持ち良い。又、窓枠より一段低くなっているので部屋が広く感じられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 24時間スーパーのハローズが徒歩3分、ファミマが徒歩５分。前も斜め前にも焼肉店。前は、ぶち。斜め前は、一楽。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 引野小学校に近いので、子育てには良い。左斜め前には、公園とグラウンドがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【東福山駅に対する口コミ】駅のロータリーがまぁまぁ広く、送り迎えに利用しやすい。周りにビルなどが少ないため、昼間は明るく、眺めが広々としている。人通りは多くないが、日当たりがいいので物寂しさはない。駅の近くにはカフェや飲食店もあり、友人と待ち合わせてランチなどもできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【東福山駅に対する口コミ】広島市方面に行く場合、主要駅である福山駅の一つ前になるので、座席が空いていることが多いです。また、駅前が空いているので、車での送迎にも便利です。駅前には商店や民家が多く並んでいるので、夜道を帰る場合でも怖くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 東福山駅
ひかりさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ２つしかないのでどこに行けばいいか分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパーが近いので生活必需品を揃えやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ファストフード店が多くあるので飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周りに学校がぼちぼちあるので子育てはしやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いや変な人は見たことがないので比較的安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的高くないので比較的住みやすい。 |
2020年1月 東福山駅
3.0
【メリット】 少し駅から離れますが、飲食店やスーパーなどが立ち並ぶ通りが近くにあるので便利です。繁華街か……
2019年12月 東福山駅
3.0
【メリット】 坂道はほとんど無く、電動自転車は不必要です。駅から徒歩圏内のスーパーはあリます。車を使用す……
2018年9月 東福山駅
4.0
【メリット】 駅北口から200メートルの場所にローソン、駅南口から300メートルほど行った国道2号線沿い……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,228万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
エバーグリーンパレス福山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,320 ～ 1,350万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,258 ～ 1,320万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,197 ～ 1,258万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,135 ～ 1,197万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,074 ～ 1,135万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エバーグリーンパレス福山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 6階 | 4SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 4SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年11月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年4月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年4月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年10月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 70.56㎡ | 14.28㎡ | 1,314万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 8,180円 116円 |
9,999円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エバーグリーンパレス福山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■福山市引野町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■福山市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東福山駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.98～73.27㎡｜69.77㎡ | 1,093万円｜51万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.98～73.27㎡｜69.74㎡ | 1,105万円｜52万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.27～80.68㎡｜78.2㎡ | 2,370万円｜99万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.98～70.06㎡｜68.31㎡ | 1,087万円｜53万円/坪 |
| 9階～10階 | 65.98～73.27㎡｜69.77㎡ | 1,220万円｜58万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.98～80.68㎡｜70.45㎡ | 1,349万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
