マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:104件 |
賃料履歴 | 2013年~: 17件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約43万円/坪 賃料:約4384円/坪 利回り:約12.39% |
偏差値ランキング |
奈良市 |
ダイヤハイツ学園前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線/学園前駅 バス4分
学園大和町南バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『学園前駅』 近鉄奈良線
-
所在地(住所)
奈良県奈良市学園大和町2丁目200 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1979年11月
-
総戸数
214戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
三碓小学校
-
中学校区域
富雄南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「イズミヤ 学園前店」約1700m ●「ダイヤハイツ児童公園」約50m ●「大倭病院」約680m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイヤハイツ学園前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ダイヤハイツ学園前の【賃貸】物件情報
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ダイヤハイツ学園前の口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【学園前駅に対する口コミ】急行・特急も停車し、非常に便利です。駅の北側にはスーパーマーケットである近商ストアを含むショッピングモールがあるので、買い物にも便利です。またマクドナルドなどのファーストフードショップや飲食店も多いです。南側は帝塚山大学があり、閑静な雰囲気です。 スロープやエレベーターも充実しており、ベビーカーなどでも困ることは少ないです。飲食店や学習塾が多いため、駅周辺の北側はかなり夜遅くまでにぎやかで、怖いということはないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 周辺に飲食屋さんが多く、外食には困りません |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 学園前駅
komatangoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 奈良市、京都市、大阪市のどこへもすぐに行ける。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一応、隣駅の西大寺まで行けば、大型複合施設がある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 自動車があれば、阪奈道路沿いに店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は一応ある。幼稚園も小学校の隣にある。 |
治安 |
5 |
メリット | 老人ばかりなので、治安は良い。公園もないので、ホームレスもいない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れるほど土地が安くなるので、大きな家もポツポツある。 |
2022年4月 学園前駅
Shouさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄特急が止まり、大阪に行くのに快速急行があるので便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにパラディがあるので買い物は便利です! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにスターバックスがあったりホームにはお寿司屋があります |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣に学校があり駅名も学校の名前です! |
治安 |
5 |
メリット | あまり品の良くない人は滅多に見掛けません |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から5分くらい歩くと住宅街があるので便利です! |
2021年10月 学園前駅
【メリット】 普通、快速、特急すべて電車がから駅。駅が綺麗。カフェや飲食店、コンビニがある。バスのロータ……
2020年1月 学園前駅
【メリット】 ・大阪市内中心部まで快速急行で25分程度と至便。
・別料金を支払えば全席指定の特……
ダイヤハイツ学園前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
奈良市ランキング
位
(485物件中) |
奈良市学園大和町ランキング
位
(23物件中) |
学園前駅ランキング
位
(151物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格847万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 910 ~ 931万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 868 ~ 910万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 826 ~ 868万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 783 ~ 826万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 741 ~ 783万円 | 87.5~92.5% |
ダイヤハイツ学園前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
奈良市 | 309位 | / 387物件中 |
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奈良市学園大和町 | 18位 | / 21物件中 |
学園前駅 | 80位 | / 104物件中 |
坪賃料ランキング
奈良市 | 78位 | / 154物件中 |
---|---|---|
奈良市学園大和町 | 3位 | / 6物件中 |
学園前駅 | 20位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイヤハイツ学園前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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6 | 2024年1月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2021年9月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
20 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2021年1月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
25 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
30 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2019年2月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
39 | 2018年12月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
40 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
41 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
46 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2018年8月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
50 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
53 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
54 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
56 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
57 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
58 | 2018年3月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
59 | 2018年1月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
60 | 2017年11月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
61 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
62 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
63 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
64 | 2017年5月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
65 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
66 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
67 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
68 | 2017年2月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
69 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
70 | 2017年1月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
71 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
72 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
73 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
74 | 2016年7月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
75 | 2016年3月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
76 | 2016年2月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
77 | 2015年8月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
78 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
79 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
80 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
81 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
82 | 2015年3月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
83 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
84 | 2015年2月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
85 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
86 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
87 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
88 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
89 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
90 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
91 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
92 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
93 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
94 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
95 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
96 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
97 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
98 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
99 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
100 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
101 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
102 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
103 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
104 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り84件 |
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平均 | 3階 | 63.97㎡ | 7.14㎡ | 607万円 | @32万円 | @10万円 | 7,459円 116円 |
6,856円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイヤハイツ学園前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市学園大和町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■学園前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 57.35~75.16㎡|65.18㎡ | 585万円|29万円/坪 |
3階~4階 | 57.35~75.16㎡|63.52㎡ | 624万円|33万円/坪 |
5階~5階 | 57.35~68.04㎡|62.28㎡ | 528万円|28万円/坪 |
6階~6階 | 60.48~68.04㎡|65.3㎡ | 708万円|36万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.35~75.16㎡|63.77㎡ | 606万円|31万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 68.04~75.16㎡|71.59㎡ | 580万円|26万円/坪 |
北・北東・北西向き | 60.48~60.48㎡|60.48㎡ | 680万円|37万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイヤハイツ学園前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.48 | |||||||
2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 60.48 | |||||||
2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.48 | |||||||
2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.48 | |||||||
2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.48 | |||||||
…残り12件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイヤハイツ学園前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■奈良市学園大和町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■学園前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 60.48~60.48㎡|60.48㎡ | 73,333円|4,009円/坪 |
3階~4階 | 57.35~68.04㎡|61.91㎡ | 61,125円|3,271円/坪 |
5階~5階 | 65.3~68.04㎡|66.67㎡ | 60,000円|2,976円/坪 |
6階~6階 | 60.48~60.48㎡|60.48㎡ | 80,000円|4,373円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.35~68.04㎡|61.88㎡ | 66,411円|3,561円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |