浅草橋グランドハイツの外観：6階部分、ワンルームのご紹介です。空室につきお気軽にご内覧頂けます。ご希望の日時をお申し出ください！
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浅草橋グランドハイツのエントランス：エントランス
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浅草橋グランドハイツのエントランス：エントランス
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浅草橋グランドハイツのその他：エアコンあります
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浅草橋グランドハイツのその他：モニター付インターホン/訪問者の確認ができるので安心です
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浅草橋グランドハイツのその他：住戸からの眺望
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浅草橋グランドハイツのその他：共用部・メールコーナー
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浅草橋グランドハイツのその他：洋室
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浅草橋グランドハイツのその他：洋室/約16帖の広々としたワンルームです
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 53件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約280万円/坪 賃料:約9285円/坪 利回り:約3.99％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
浅草橋グランドハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／蔵前駅 徒歩5分
JR中央・総武線／浅草橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都台東区浅草橋3丁目32-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
台東育英小学校
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中学校区域
浅草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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浅草橋グランドハイツの口コミ・評判
2023年4月
ゆーやんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 牛丼、うどん、ハンバーガーショップ等のファーストフードや個人経営の飲食店、居酒屋が豊富。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・昼間は人であふれ治安は良い。 ・総武線、都営浅草線の２路線使えるため、各所へのアクセスは文句なし。 ・歩いてすぐ隅田川があり、ランニングや散歩が気持ちいい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
・エレベーターに防犯カメラあり。 ・日中は管理人常駐 ・清掃は定期的にされており、綺麗。 ・ペット飼育可能 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
・隣の住人の生活音が聞こえにくい。 ・ペット飼育可能 ・エアコンが最新（交換してもらえた） |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
・ファミマ、セブン、ローソンとコンビニ多数あり ・マイバスケット、肉のハナマサ等の小規模スーパーあり ・八百屋、肉屋などの専門店が数点あり ・電車に乗ることにはなるが、都心の大型ショッピングモールに簡単にアクセス可能。 ・美味しい飲食店、ファーストフード店多数あり |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
・１５分ほど歩くが、三井記念病院という大型病院あり。 ・クリニック等の諸規模病院多数あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅周辺飲食店が多くあり、大型スーパーのライフも徒歩圏内にある。秋葉原駅まで一駅で、交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大型のスーパーや飲食店が多いため、買い物等に困ることはない。保育園や学校も近くにある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人がおり、普段から清掃等を行ってくれるため、建物内はきれいになっている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 備え付けの三口のガスコンロがあり、流し台も広いため、料理はしやすい。バストイレも別になっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店やスーパーは徒歩圏内に多くあり、物価もそこまで高くない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校や保育園などは徒歩圏内にある。公園も近くに広いところが数か所ある。少し歩くが大きい病院もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【浅草橋駅に対する口コミ】秋葉原駅や錦糸町駅にも近い場所にあり、観光名所もあることから活気がある街となっています。グルメ店も多数あり、値段も手ごろになっているので生活がしやすくなっています。裏路地も多く、風景を見ながら散歩も楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 蔵前駅
あやさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営大江戸線、都営浅草線が使えます。 都営浅草線があるので、空港に行くには便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 蔵前エリアはおしゃれなカフェやお店が点在しており、散歩するのが楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェ等があるので、新たな発見を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 隅田川沿いを走ったり、散歩したり、川沿いの生活も楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に怖い思いをしたことはありません。繁華街ではありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣の駅と比べると家賃は安かったです。スカイツリー付近へ行けば、買い物も困りません。 |
2022年2月 浅草橋駅
3.0
【メリット】 都営浅草線と総武線の二路線が走っています。改札によっては、階段を上り下りするだけで乗り換え……
2020年8月 蔵前駅
4.0
【メリット】 大江戸線、浅草線の２線利用可能で都心部、郊外への行き来が便利。
駅周辺は遅くまで……
2020年8月 蔵前駅
5.0
【メリット】 都心に近いにも関わらず静かで治安も良い場所なので、非常に暮らしやすいです。おもちゃや革製品……
浅草橋グランドハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1194物件中) |
台東区浅草橋ランキング
位(61物件中) |
蔵前駅ランキング
位(292物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,544万円
推定相場坪単価280万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,810 ～ 3,899万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,633 ～ 3,810万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,456 ～ 3,633万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,279 ～ 3,456万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,101 ～ 3,279万円 | 87.5～92.5％ |
浅草橋グランドハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 661位 | / 954物件中 |
|---|---|---|
| 台東区浅草橋 | 41位 | / 50物件中 |
| 蔵前駅 | 181位 | / 218物件中 |
| 浅草橋駅 | 228位 | / 262物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 692位 | / 747物件中 |
|---|---|---|
| 台東区浅草橋 | 40位 | / 40物件中 |
| 蔵前駅 | 172位 | / 176物件中 |
| 浅草橋駅 | 218位 | / 221物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
浅草橋グランドハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 6階 | 1R | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年7月 | 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年5月 | 2024年9月 | 4階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 11 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2022年1月 | 2022年3月 | 9階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年1月 | 2022年1月 | 9階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 18 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年9月 | 2017年11月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年5月 | 2017年8月 | 4階 | 1LDK | リフォーム | |||||||||
| 23 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年5月 | 2015年8月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年7月 | ー | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 27 | 2014年3月 | ー | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 10階 | 1DK | 南 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | 40.52㎡ | 3.06㎡ | 2,867万円 | ＠233万円 | ＠71万円 | 10,623円 262円 |
9,836円 242円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浅草橋グランドハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区浅草橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.12～39.68㎡｜38.76㎡ | 2,944万円｜249万円/坪 |
| 4階～6階 | 35.12～43.07㎡｜39.04㎡ | 2,835万円｜238万円/坪 |
| 7階～9階 | 43.07～47.18㎡｜45.41㎡ | 3,058万円｜221万円/坪 |
| 10階～11階 | 38.75～38.75㎡｜38.75㎡ | 1,680万円｜143万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.12～47.18㎡｜43.05㎡ | 2,817万円｜214万円/坪 |
| 東向き | 35.12～39.68㎡｜38.54㎡ | 3,032万円｜258万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.12～35.12㎡｜35.11㎡ | 2,325万円｜219万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
浅草橋グランドハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 47.18 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 43.07 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1DK | 東 | 36.24 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 47.18 | |
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| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 39.68 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浅草橋グランドハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区浅草橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 36.68～47.18㎡｜41.94㎡ | 108,105円｜8,526円/坪 |
| 4階～6階 | 35.12～47.18㎡｜41.22㎡ | 109,529円｜8,703円/坪 |
| 7階～9階 | 36.24～47.18㎡｜41.51㎡ | 112,750円｜8,963円/坪 |
| 10階～11階 | 35.12～39.68㎡｜37.28㎡ | 98,375円｜8,740円/坪 |
| 12階～13階 | 94.15～94.15㎡｜94.15㎡ | 210,000円｜7,373円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.75～94.15㎡｜45.29㎡ | 120,481円｜8,858円/坪 |
| 東向き | 35.12～47.18㎡｜37.87㎡ | 94,458円｜8,251円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
