| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約238万円/坪
賃料:約13223円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.67％ |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
千駄ヶ谷シルクハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／千駄ケ谷駅 徒歩4分
都営大江戸線／代々木駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『北参道駅』 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目2-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1977年11月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立鳩森小学校
-
中学校区域
区立原宿外苑中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ｍｉｎｉピアゴ代々木駅東口店」約530m ●「新宿御苑」約140m ●「慶応義塾大学病院」約1290m ●「ローソン国立能楽堂前店」約220m ●「渋谷区役所千駄ヶ谷出張所」約240m ●「東京体育館」約450m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【千駄ヶ谷シルクハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
千駄ヶ谷シルクハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全27件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「千駄ヶ谷シルクハイツや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
渋谷区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「渋谷区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「千駄ヶ谷シルクハイツや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【千駄ヶ谷シルクハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
千駄ヶ谷シルクハイツの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】新宿駅から2駅です。改札は一つなので構内で迷うことがありません。 改札を出ると目の前に国立競技場と津田塾大学が見えます。少し歩くと新宿御苑の入り口もあります。 改札のすぐ横にコンビニ（Newdays）があります。少し歩くとミニストップやローソン、個人経営の飲食店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
ねむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 千駄ヶ谷駅、代々木駅、国立競技場駅、北参道駅と四駅が最寄りで立地が素晴らしい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 代々木駅
あいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 代々木駅は新宿や渋谷へのアクセスが良く、複数の路線が通り、交通利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が充実しており、日常の買い物が便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多彩な飲食店が集まり、地元の味から国際的な料理まで幅広く楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育施設が近くにあり、子育て環境が整っています。住宅地も静かで、家族向けの住環境に適しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は明るく、観光客や地元住民が多く行き交うため、治安が安定しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活費や飲食店の価格が手頃で、コストパフォーマンスが良いと評価されています。 |
2023年1月 代々木駅
なんだそれさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東日本の山手線・中央緩行線、都営地下鉄の大江戸線が乗り入れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニエンスストアは多数出店している。スーパーマーケットはローカルスーパー1件、新宿高島屋まで徒歩5分と利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェのチェーン店（ドトールコーヒー、プロント、ルノアール、ベローチェ、クリエ、スタバックス）、ファミレス（ガスト）、蕎麦屋（富士ぞば、小諸そば）、中華（一番館、天下一）、ファストフード（マックナルド、ファーストキチン、ロッテアリ）があり便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 企業主導型保育園が充実している。渋谷区立幼稚園1校、小学校2校がある。中学校はない。高校は1校。専門学校が理美容の山野学院がある。アニメーター専門学校、スクールオビビジネスの専門学校、服部専門栄養学校があり、学生のタウンである。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。付近には代々木3丁目交番、千駄ヶ谷5丁目交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と環境（ほぼ新宿近辺以外）はよい。一軒家がすくなくオフィスビルが多くなった。 |
2022年10月 代々木駅
104yukiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線・総武線（各駅）停車し、両路線とも新宿まで１駅、山手線は、原宿まで１駅、渋谷まで２駅、総武線（各駅）は、四谷、お茶の水、秋葉原等を経て、千葉方面へのアクセスも良い。西口駅前にはタクシーロータリーがある。新宿、原宿・渋谷の間の駅になるが、さほど混雑しない。都営大江戸線代々木駅は真下にあり、乗り換えしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前、すぐ近くにはファーストフード（牛丼店、カレー店、ハンバーガーショップ等）、ファミリーレストランがあり、コンビニエンスもかなり多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口の住宅地を開発し「ほぼ新宿のれん街」という飲食街が出来、賑わっている。アジア料理店も多く、カレー店、ベトナム料理の「ベトナムガーデン」、アジアン総合料理の「コロニアルラウンジ」など、代々木でしか味わえないお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新宿御苑が千駄ケ谷門から入園出来、メインの新宿御苑門より混まずに入りやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口駅前には交番があり、安心できる。新宿と異なり、他都市・区からの人はあまり入り込んで来ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで１０分足らずではあるが、住宅地として静かであり、住みやすい。 |
2022年8月 代々木駅
よよよさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線なので、どこへでもいきやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも、多く買い物は便利だと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアンからラーメンまで選ぶことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が大きいので育てやすいのではないかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあり、町も綺麗で治安も良さそうに思えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高級感のあふれる街並みに癒されると思います |
千駄ヶ谷シルクハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
渋谷区ランキング
 位(1593物件中) |
渋谷区千駄ヶ谷ランキング
位(109物件中) |
千駄ケ谷駅ランキング
位(113物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,302万円
推定相場坪単価238万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
千駄ヶ谷シルクハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,474 ～ 2,532万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,359 ～ 2,474万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,244 ～ 2,359万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,129 ～ 2,244万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,014 ～ 2,129万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 1,192位 | / 1,240物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区千駄ヶ谷 | 92位 | / 95物件中 |
| 千駄ケ谷駅 | 96位 | / 98物件中 |
| 代々木駅 | 134位 | / 138物件中 |
| 北参道駅 | 87位 | / 88物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 700位 | / 1,014物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区千駄ヶ谷 | 61位 | / 73物件中 |
| 千駄ケ谷駅 | 66位 | / 78物件中 |
| 代々木駅 | 73位 | / 114物件中 |
| 北参道駅 | 60位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
千駄ヶ谷シルクハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 1R | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年4月 | 2024年10月 | 3階 | 1R | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年9月 | 2024年8月 | 4階 | 1R | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 1R | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 1DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2016年12月 | 2017年8月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 33.05㎡ | 1.63㎡ | 2,235万円 | ＠222万円 | ＠68万円 | 14,427円 436円 |
3,200円 96円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■千駄ヶ谷シルクハイツの売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■渋谷区千駄ヶ谷の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■渋谷区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■代々木駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.4～34.4㎡｜34.4㎡ | 1,550万円｜148万円/坪 |
| 2階～2階 | 28.67～39.87㎡｜32.38㎡ | 2,018万円｜208万円/坪 |
| 3階～3階 | 28.67～39.87㎡｜33.35㎡ | 2,418万円｜236万円/坪 |
| 4階～4階 | 28.67～39.87㎡｜33㎡ | 2,232万円｜222万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.67～39.87㎡｜33.41㎡ | 2,280万円｜224万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
千駄ヶ谷シルクハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 34.2 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | ー | 37.61 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 28.67 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 2階 | ワンルーム | ー | 28.67 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 2階 | ワンルーム | ー | 28.67 | |
|
|
|
|
|
|
…残り31件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■千駄ヶ谷シルクハイツの賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■渋谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■代々木駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～27㎡｜27㎡ | 115,000円｜14,080円/坪 |
| 2階～2階 | 28.67～34.2㎡｜29.46㎡ | 107,857円｜12,184円/坪 |
| 3階～3階 | 28.67～37.61㎡｜33.11㎡ | 113,181円｜11,126円/坪 |
| 4階～4階 | 28.67～28.67㎡｜28.67㎡ | 91,312円｜10,529円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～37.61㎡｜30.05㎡ | 98,062円｜10,763円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
