藤和上野コープの外観
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藤和上野コープの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:50件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約345万円/坪 賃料:約12662円/坪 利回り:約4.41％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
藤和上野コープの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／上野駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線／稲荷町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
『稲荷町駅』 東京メトロ銀座線
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所在地(住所)
東京都台東区東上野4丁目17-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付9階建
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築年月
1983年11月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
上野小学校
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中学校区域
忍岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和上野コープの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【上野駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線、銀座線、JR線の複数の路線に乗り換えができ、大変便利です。 東北方面の高速バス乗り場も近くにあります。駅から少し歩く、エレベーターがないなど多少の不便を受け入れるとお得な物件があると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【上野駅に対する口コミ】駅ビルや飲食店が複数入った施設、マルイ、ヨドバシカメラ、ABABなどの商業施設が多数あります。昔からの商店街もあり、買い物にはほとんど不自由しないと思います。昼間は特に問題ないと思います。上野公園の近くに交番があり、交通量の多いところでは警察の方が監視していることもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【上野駅に対する口コミ】居酒屋、ファーストフード、カフェなど充実しています。昔からの甘味屋さん「みはし」、レトロな喫茶店「ギャラン」「丘」「古城」などはよく知られているお店もたくさんあり、週末は混み合っています。「大統領」など安く飲めるお店も人気で気軽に楽しめます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【上野駅に対する口コミ】上野公園や動物園、国際こども図書館、東京芸術大学があり、子どもには良い環境だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
まこちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 最近ようやくオートロックになったただオートロックの鍵の追加購入の値段が高い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
まこちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 上野駅から徒歩5分昭和通りから離れているので平日も騒音は気にならない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
まこちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 上野駅から徒歩5分昭和通りから離れているので平日も騒音は気にならない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 上野駅
ごろごろさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRもメトロも充実したいて都心も郊外も地方も全部アクセスが良いから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的にスーパーも日用品もデパートもあり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 歴史的に有名なお店やレストランが多く存在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く広いので子育てにはちょうどよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 町は明るいので暗闇で変なことに巻き込まれるリスクは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通アクセスが良いので必然的に家賃が高くなる。 |
2022年11月 上野駅
ＨＡＬさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野駅ということで、駅の設備や施設などの利便性がよい。 複数路線の利用が可能で、アクセスに関しては言うことなし。 案内図も充実しており、慣れるとあまり迷うこともない。 終電後でもタクシーが常駐している。 駅構内は通路がとても広いので歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日常的にもイベント的にも、施設の充実度に関しては大満足。 公共施設も駅から近く非常に便利。 食事・買い物も上野駅及び徒歩圏内で全て賄える。 娯楽に関しても言うことなし。 駅直結と言える場所に 上野の名を冠した 広大な公園と博物館・美術館・動物園がある。 町と駅が一体化している環境は申し分ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関しては言うことなし。 無い店舗がないんじゃないか？と思う。 目的の物がなかった覚えがない。 リーズナブルなものから、それなりの店まで充実している。 全国の駅弁や、名物のお土産まで買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園も学校もとにかく多い。 徒歩圏内にかの有名な東京大学がある。 公園に関しては上野公園がある。 多目的トイレは当然として、トイレはかなり多い。 日常生活でも非常に便利。 家賃的にもリーズナブルな物件も多く、 人間関係も割と気楽な地域だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の点では、人の多さを思うと かなりいいと思う。 警察・消防・救急車も 到着まで とても速い。 巡回も多く、あまりもめ事は多くない印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は びっくりするほど安い物件から、それこそビックリするほど高いものまで 多種多様。（前に調べた時には、１万円を切る値段から50万まであった） 上野駅周辺の利便性を思うと、家賃は安い物件が多いように思う。 大家さんと直接交渉できる場合も多い。 昔ながらの土地の良さ、とも言える。 家賃が安くてもシャワー付き物件も増えた。 コインシャワーや銭湯があるので、風呂無し物件でも困らない。 |
2022年7月 上野駅
Gotnさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通にとてもよい混雑もそこまで多くなくて楽でよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここからならどこにでも行けてかなり便利だと思う文句がない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どこにでもなんでもあるのでとても楽ほんとにべんり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供はいないが周りを見ていると比較的楽そう |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番はあって普通に治安はいいと思うが普通にやばい時がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすくはある便利な場所だがものが高い |
2021年12月 上野駅
4.0
【メリット】 山手線ホームから階段を降りたらだめです。２階に上がるとエキナカが充実してます。お弁当もお惣……
藤和上野コープの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区東上野ランキング
位(57物件中) |
上野駅ランキング
位(303物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格11,657万円
推定相場坪単価345万円/坪
推定相場㎡単価105万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,531 ～ 12,822万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,948 ～ 12,531万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,365 ～ 11,948万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,782 ～ 11,365万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,200 ～ 10,782万円 | 87.5～92.5％ |
藤和上野コープの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 374位 | / 956物件中 |
|---|---|---|
| 台東区東上野 | 30位 | / 44物件中 |
| 上野駅 | 127位 | / 231物件中 |
| 稲荷町駅 | 65位 | / 118物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 200位 | / 749物件中 |
|---|---|---|
| 台東区東上野 | 22位 | / 38物件中 |
| 上野駅 | 71位 | / 188物件中 |
| 稲荷町駅 | 36位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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藤和上野コープの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2024年10月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年12月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2023年1月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年8月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年7月 | 6階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2022年3月 | 4階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 1SLDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 1SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 17 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 18 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 1SLDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 1LDK | 北西 | リノベーション | ||||||||
| 21 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 22 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 24 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 26 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
| 27 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2019年12月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
| 30 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 2K | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
| 31 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 32 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 2K | 北西 | |||||||||
| 33 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 2K | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 34 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 35 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 36 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 37 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 38 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 1SDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 39 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 41 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 2DK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 42 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 43 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 2K | 北東 | |||||||||
| 44 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 45 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 46 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 47 | 2013年10月 | ー | 9階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 49 | 2013年9月 | ー | 9階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 3階 | 43.11㎡ | 4.15㎡ | 3,218万円 | ＠245万円 | ＠74万円 | 14,342円 332円 |
8,396円 194円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和上野コープの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区東上野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.67～41.98㎡｜40.6㎡ | 3,100万円｜250万円/坪 |
| 3階～4階 | 26.67～47.85㎡｜43.63㎡ | 2,638万円｜198万円/坪 |
| 5階～6階 | 26.67～112.56㎡｜45.99㎡ | 4,145万円｜297万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 31.45～31.45㎡｜31.45㎡ | 2,080万円｜219万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.45～41.98㎡｜36.71㎡ | 2,720万円｜242万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.45～47.85㎡｜45.45㎡ | 3,367万円｜246万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.67～112.56㎡｜43.29㎡ | 3,239万円｜244万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和上野コープの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 2DK | 北西 | 41.46 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 38.93 | |
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| 2023年8月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 38.93 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 42.99 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 42.99 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和上野コープの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区東上野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.46～42.84㎡｜42.38㎡ | 140,333円｜10,936円/坪 |
| 3階～4階 | 38.93～47.85㎡｜41.22㎡ | 141,777円｜11,483円/坪 |
| 5階～6階 | 41.46～42.99㎡｜42.33㎡ | 118,500円｜9,262円/坪 |
| 7階～8階 | 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ | 145,000円｜8,544円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.99～42.99㎡｜42.99㎡ | 120,750円｜9,285円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.46～56.1㎡｜44.28㎡ | 128,818円｜9,671円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.93～41.46㎡｜39.65㎡ | 144,714円｜12,083円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
