| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約273万円/坪
賃料:約10962円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.81％ |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
西荻台マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西荻窪駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都杉並区西荻北5丁目7-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1973年3月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立井荻小学校
-
中学校区域
区立荻窪中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●耐震補強工事実施済み(2021年7月)
●「ライフ 西荻窪店」約80m
●「セブン-イレブン 西荻北５丁目店」約90m
●「西友 西荻窪店」約520m
●「区立井荻公園」約450m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全31件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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西荻台マンションの口コミ・評判
2022年7月
hachi**8さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
西荻窪駅周辺では、生活に必要な買い物のほとんどを済ませることができます。 （ドラッグストア、スーパー、コンビニ、飲食チェーン、銀行、各種クリニックなど） |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
西荻窪は、こだわりの個人経営飲食店・雑貨店が数多く立ち並び、街歩きがとても楽しい街です。 北に善福寺公園や桃井原っぱ公園、南に井の頭恩賜公園を抱き、四季豊かな自然環境に気軽に触れることができます。 【治安】 杉並区でも最も治安の良いエリアのひとつと判断できます。 警視庁「令和3年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」によると、当該マンションの位置する西荻北5丁目における2021年 1 - 12累月の全刑法犯の発生件数は2件のみと最低水準であり、同区平均14.6件を大きく下回っています。（最多は高円寺南４丁目:96件） 尤も、1階ピロティ部を含めオートロックがないことから、自転車盗難や空き巣防止対策のため、各種施錠はしっかりと行うのが賢明でしょう。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
1973年竣工のヴィンテージマンションですが、管理会社と住民の皆様が一体となって管理に臨んでおり、管理体制は良好です。 修繕履歴・長期修繕計画は細やかに管理・記録されています。75戸の中規模コミュニティであることや駐車場収入等も助け、一戸あたりの修繕積立金負担額（240円/m^2）は適正水準と判断できます。 時代を感じる意匠ですが、定期的な点検・交換が行き届いているため概ね問題なく利用できます。 2021年7月、第2期の耐震補強工事を実施完了しました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | リフォーム・リノベーション済みのお部屋も複数あり、長く丁寧に使われているようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
2022年7月、マンション隣地に都内屈指の大型スーパーLIFEがオープンしました。生鮮食料品はもちろん、生活日用品、衣料品、ベビー用品、ペット用品、クリーニングなども全てここで揃えることができ、利便性が格段に向上しました。 その他スーパーは、駅前のSEIYU、駅南側のサミット、青梅街道添いの大型サミット、クイーンズ伊勢丹が利用可能です。ちょっと贅沢な食品も、上記LIFEに加え駅前のKALDI・紀ノ国屋等で入手可能です。 隣町の吉祥寺・荻窪や、再開発めざましい中野・新宿にも乗り換えなしでアクセスでき、衣食住全般で困ることはまずありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【子育て・病院】 杉並区全体が子育てに適した環境と言えます。 2021年4月1日現在、同区の認可保育所数は2010年度比で3.1倍に増加しており、待機児童数は4年連続でゼロを達成しています。 閑静な住宅街を通学路とした井荻小学校、荻窪中学校の学区域です（いずれも徒歩約7分）。 清水クリニックまで徒歩1分、総合病院である荻窪病院までタクシーで5分で到着でき、万一の事態にも安心です。 【安全】 総合的な危険度は低いと判断できます。 東京都市整備局「地震に関する地域危険度測定調査」によると、当該マンションの位置する西荻北5丁目の総合危険度は5段階中「2（良）」です。また、災害時活動困難度「1（最良）」のため、万一の災害発生時も災害救助活動は遅滞なく行われる可能性が高いと判断できます。 上記調査では、地震による倒壊危険度「2（良）」です。地盤分類は「台地1」とされ、非常に安定した地盤と言えます。建物自体も耐震補強工事を実施済みのため、新耐震基準同等の耐震性(Is値0.6以上)が得られています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ぴよ田さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 最近大型スーパーライフがすぐ隣にオープンしました。西荻窪駅そばの西友より食材の質も良くて安く重宝してます。ライフの惣菜はどれも美味しいですが特にお寿司が新鮮で美味しいです。老後もここで住むのが安心で楽しみです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【西荻窪駅に対する口コミ】閑静な住宅街なので、住むにはよい街である。 パン屋・美容院・おしゃれなカフェ・焼き鳥屋が多く、お店散策は楽しい。 最近駅ビルをリニューアルしており、駅から降りた帰り際に買い物をして帰ることが出来るので便利。 住みたいまちランキング上位の吉祥寺の隣の駅である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年8月
bluebさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 飲食店で個人経営の店が多く、みなおいしい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園やフリースペースが多く、子供を育てやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人がいるため、綺麗に清掃されたもたれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | リフォームして日が浅いので、綺麗である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅に24時間営業の西友があるため、便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 児童館などのハードが充実しているし、子育て支援の政策もとられている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西荻窪駅
わかさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | となりが吉祥寺と荻窪。 バスもそれなりにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅のたてもののなかにちっちゃいスーパー見たいのがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 結構口コミで好評な所がある。 どこも美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安が良い気がする。 大きな道路が無く安全。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も静か。 小さい店で人と挨拶したり出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ぼったくりとか、夜の店はそんなにはない。 |
2023年1月 西荻窪駅
まっさんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーやファミレス、居酒屋もあり、生活に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばにスーパーが複数軒あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにファミレス、チェーン居酒屋、個人経営のバーやカフェも多く楽しい。、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多くあり、雰囲気がゆったりとしているため子育てしやすいかと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のそばに交番があり、よくパトロールしているので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安く、中央線が通っているためとても便利。 |
2021年10月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 昔から変わらずな雰囲気の駅ですが、良い意味で西荻窪らしさもあり愛着が持てる駅です。
2019年10月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 快速で新宿まで12分という利便性の高い駅です。そのほか渋谷や池袋なども20分程度なので通勤……
西荻台マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区西荻北ランキング
位(76物件中) |
西荻窪駅ランキング
位(278物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,210万円
推定相場坪単価273万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
西荻台マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,526 ～ 4,631万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,315 ～ 4,526万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,105 ～ 4,315万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,894 ～ 4,105万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,684 ～ 3,894万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 杉並区 | 682位 | / 1,286物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区西荻北 | 36位 | / 63物件中 |
| 西荻窪駅 | 107位 | / 213物件中 |
坪賃料ランキング
| 杉並区 | 422位 | / 878物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区西荻北 | 25位 | / 48物件中 |
| 西荻窪駅 | 58位 | / 142物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
西荻台マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年12月 | 2020年3月 | 6階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 2DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年8月 | 2016年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年4月 | 2016年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2016年4月 | 2016年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 2DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2015年2月 | 2015年2月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年7月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り11件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 67.44㎡ | 11.51㎡ | 4,119万円 | ＠209万円 | ＠63万円 | 14,167円 213円 |
14,442円 217円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西荻台マンションの売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区西荻北の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.1～100.77㎡｜67.26㎡ | 4,030万円｜195万円/坪 |
| 3階～4階 | 39.85～100.77㎡｜70.34㎡ | 3,984万円｜192万円/坪 |
| 5階～6階 | 40.6～100.77㎡｜66.79㎡ | 4,317万円｜217万円/坪 |
| 7階～7階 | 50.05～51.56㎡｜50.55㎡ | 4,030万円｜263万円/坪 |
| 8階～8階 | 51.56～99.35㎡｜75.45㎡ | 4,580万円｜229万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.6～100.77㎡｜75.97㎡ | 4,597万円｜207万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.43～48.78㎡｜44.5㎡ | 2,742万円｜205万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.85～40.6㎡｜40.28㎡ | 2,746万円｜225万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
西荻台マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 51.56 |  |
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| 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.1 | |
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| 2020年1月 | 7階 | 3DK | 南 | 50.05 | |
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| 2018年9月 | 3階 | 2DK | 北 | 40 | |
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| 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | 40 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西荻台マンションの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区西荻北の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.65～47.65㎡｜47.65㎡ | 130,000円｜9,019円/坪 |
| 3階～4階 | 39.85～56.1㎡｜42.21㎡ | 112,714円｜8,799円/坪 |
| 5階～6階 | 40～40㎡｜40㎡ | 120,500円｜9,959円/坪 |
| 7階～7階 | 50.05～50.05㎡｜50.05㎡ | 140,000円｜9,247円/坪 |
| 8階～8階 | 51.56～51.56㎡｜51.56㎡ | 167,000円｜10,707円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～56.1㎡｜49.42㎡ | 142,500円｜9,486円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40～47.65㎡｜43.82㎡ | 125,250円｜9,489円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.85～40㎡｜39.88㎡ | 105,200円｜8,721円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
