パレドール船橋の外観：1992年6月築
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パレドール船橋の外観：JR「船橋」駅徒歩10分 京成本線「京成船橋」駅徒歩9分
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パレドール船橋の外観：周辺、スーパー・コンビニ・郵便局・医療機関など生活利便施設充実
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パレドール船橋の外観：総戸数34戸 6階建て
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パレドール船橋のエントランス：エントランス
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パレドール船橋のエントランス：エントランスロビー
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パレドール船橋のその他：駐輪場
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パレドール船橋のその他：駐輪場入口
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 122件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約174万円/坪 賃料:約10098円/坪 利回り:約6.97％ |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
パレドール船橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／船橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市本町2丁目17-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
海神小学校
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中学校区域
海神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パレドール船橋の口コミ・評判
2020年7月
直角さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 船橋駅の駅ビルが最近建て替えられて駅ビル内には様々なお店が入っています。スーパーや八百屋、お肉屋、インポートショップ様々です。駅北口にはイトーヨーカドー、駅南口からマンションまでの間にもダイソー（6階建ででかい）、ドンキホーテ、ドラッグストア（最近やけに増えて６店舗くらい？）、自転車でららぽーと、IKEAも近いです。買い物天国を謳歌できるマンションです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
あさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 駅からそこそこ近め。徒歩で船橋駅まで行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】京成電鉄や、東武東上線など、いろいろなアクセスがあり便利です。駅付近の商業施設は高級なお店が多いので珍しいものがたくさん買えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅付近に商業施設が多いのが買い物しやすいです。朝は警察官がしっかり取り締まりをしていて素晴らしいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】色々なお店があるので飽きないので素晴らしいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】近くに公園や市役所もあるので住みやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
たなかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 船橋駅周辺になんでも揃っているので、本当に便利に感じた。少しいけばららぽーと、イケアがあるのも本当に便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 船橋駅
もみむさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央・総武線、JR総武本線の他に東武アーバンパークライン、京成本線が通っている大きな駅。 それぞれの改札が近いため、乗換にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR船橋駅直結のシャポー船橋、東武百貨店の他、京成線にはフェイス、ネクストなどの駅ビルもあり買い物などは非常に便利。飲食店だけでなく、アパレル、雑貨屋などなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店だけでなく、ラーメン屋さんやカフェなども充実している。 駅ビルには有名パン屋のピーターパンがあり、非常に人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JRの駅には多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターが設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は非常に活気があり、南口には大きな交番もあるため安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | チェーン店が多いこともあり、物価としては平均的か。 |
2023年9月 船橋駅
のんじんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まるし、京成、東武線にも乗り換えができる。駅ビルのショッピングも充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シャポーの店、近くには東武、イトーヨーカドーもあり、大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅周辺にあきるほどある。といっても飲み屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレはあるし、エスカレーター、エレベーターもあるので便利 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番はあるし、駅ビルもとてもきれいになったので駅の直近は風紀は悪くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物には便利だし、駅から10分程度離れれば閑静な住宅地になるので悪くない |
2022年2月 船橋駅
5.0
【メリット】 快速や特急全て止まるためかなり便利。改札を出ると様々なATMがあって、お金を下ろしたい時に……
2022年1月 船橋駅
5.0
【メリット】 駅の周りはものすごく栄えていて、商業施設や食べ物屋、そして飲み屋など幅広く楽しむことができ……
パレドール船橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1180物件中) |
船橋市本町ランキング
位(69物件中) |
船橋駅ランキング
位(367物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,050万円
推定相場坪単価174万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,129 ～ 1,156万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,077 ～ 1,129万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,024 ～ 1,077万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 972 ～ 1,024万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 919 ～ 972万円 | 87.5～92.5％ |
パレドール船橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 船橋市 | 204位 | / 837物件中 |
|---|---|---|
| 船橋市本町 | 44位 | / 55物件中 |
| 船橋駅 | 96位 | / 247物件中 |
坪賃料ランキング
| 船橋市 | 12位 | / 358物件中 |
|---|---|---|
| 船橋市本町 | 7位 | / 34物件中 |
| 船橋駅 | 8位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パレドール船橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 17.98㎡ | 2.54㎡ | 658万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 8,133円 452円 |
6,350円 353円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレドール船橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■船橋市本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.4～22.23㎡｜19.81㎡ | 760万円｜126万円/坪 |
| 3階～3階 | 17.18～17.67㎡｜17.44㎡ | 641万円｜122万円/坪 |
| 4階～4階 | 17.67～17.67㎡｜17.67㎡ | 680万円｜127万円/坪 |
| 5階～5階 | 17.18～17.18㎡｜17.18㎡ | 520万円｜100万円/坪 |
| 6階～6階 | 17.6～17.6㎡｜17.6㎡ | 560万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.18～22.23㎡｜17.98㎡ | 658万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パレドール船橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 22.32 |  |
|
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|
|
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 22.23 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 17.4 | |
|
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 17.4 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南東 | 17.06 | |
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…残り117件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレドール船橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.18～22.33㎡｜18.89㎡ | 48,384円｜8,569円/坪 |
| 3階～3階 | 17～22.32㎡｜18.01㎡ | 48,851円｜9,054円/坪 |
| 4階～4階 | 17.06～22.32㎡｜18.14㎡ | 45,832円｜8,424円/坪 |
| 5階～5階 | 17～22.23㎡｜18.62㎡ | 47,777円｜8,560円/坪 |
| 6階～6階 | 17～22.23㎡｜18.13㎡ | 49,033円｜9,018円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～22.33㎡｜18.33㎡ | 47,980円｜8,739円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.18～17.18㎡｜17.18㎡ | 48,000円｜9,237円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
