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中古

コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 5896
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コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟の外観
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  • コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟の外観：建物外観
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  • コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟のエントランス：エントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:69件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 37件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約99万円/坪 賃料:約4846円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.91％
偏差値ランキング

京都市伏見区
273物件中の順位

コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／伏見稲荷駅 徒歩6分
    京都市営地下鉄烏丸線／十条駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『伏見稲荷駅』　京阪本線　
    『十条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区深草下川原町1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1982年7月

  • 総戸数

    278戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    京都市立砂川小学校

  • 中学校区域

    京都市立藤森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
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コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟の【中古】販売情報 本日、15人がこの物件を閲覧しました。

割安 コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟
コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟
価格
2,250万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
95.7万円
専有面積
77.67m²
間取り
4LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全69件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

326万円 割安

販売情報を見る
コトーハイツ伏見稲荷B棟
コトーハイツ伏見稲荷B棟

リノベorリフォーム済み

価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
128.4万円
専有面積
61.27m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全69件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全69件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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コトーハイツ伏見稲荷C棟
コトーハイツ伏見稲荷C棟
価格
2,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
135.4万円
専有面積
67.87m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全69件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全69件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟の【賃貸】物件情報

コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟
コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟
賃料(管理費)
11万円(8,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
84.17m²
間取り
4LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【伏見稲荷駅に対する口コミ】駅からすぐ観光地があり
伏見稲荷大社は有名でとても
すばらしいところだと思う。
山頂までのコースもあり階段がとても多く体力はいるので秋など
涼しい季節におすすめの場所だと思う。
普段は外国人など観光客も多いが
コロナ禍がおさまるまでは人や開いてる飲食店も今は少ないと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【伏見稲荷駅に対する口コミ】とにかく駅周辺に出店やカフェなどが多く、駅を出て道なりに進むと京都観光名物の伏見稲荷大社がありこちらが特に人気で毎日とてもに賑わいが盛んです。稲荷大社周辺は屋台などが出ていて毎日お祭りのような状態です。駅周辺はとても混雑しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

Msk さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄、京阪、JRの三線が使える。市バス停留所もマンション前にあり、交通は至極便利な立地です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【伏見稲荷駅に対する口コミ】この伏見稲荷駅は目立った商業施設もありませんが伏見稲荷大社の最寄駅で平日は観光客もまばらであって混むことは無いしまわりも静かなので割と住み易いです。混雑状況としては正月の三が日だけ早朝からはかなり混み合います。だた都心部へのアクセスは急行も停まるので良いと言えます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 伏見稲荷駅

みっちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤通学時間はそこまで混まない。バス停が近くにある。
JRが徒歩圏内にある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩圏内に大きめの病院がある。
駅近にコンビニがある。
飲食店の充実
4 		メリット 食べ歩き出来るような店が多い。
改札でて直ぐに、ハンバーガー屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小中学校がある。
マンションが多い。
トイレの個室は多めで4〜5ぐらいある。
鴨川が近いので、散歩するには良い。
治安
2 		メリット 観光地なので、夜遅くても人はいる。
交番が徒歩圏内にある。
コストパフォーマンス
4 		メリット バスも電車もあるので、利便性は良い。
物価もあまり高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・411文字）

2022年2月 十条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅までのアクセスがよく、思っていたより便利でした。十条駅を出ると目の前にセブンイレブン……

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（残り141文字）

2021年10月 伏見稲荷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅からすぐ観光地があり
伏見稲荷大社は有名でとても
すばらしいところだ……

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（残り200文字）

2021年10月 伏見稲荷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出て坂を登るとすぐに伏見神社があります。鳥居が何千本も並んでいてすごい迫力です。是非一……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市伏見区ランキング

位
(273物件中)

京都市伏見区深草下川原町ランキング

位
(5物件中)

伏見稲荷駅ランキング

位
(10物件中)
十条駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,931万円

推定相場坪単価99万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料　　9.0　～　10.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,603円～5,088円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.91％
価格帯別判定 i

コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,076 ～ 2,124万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,980 ～ 2,076万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,883 ～ 1,980万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,786 ～ 1,883万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,690 ～ 1,786万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市伏見区 123位 / 245物件中
京都市伏見区深草下川原町 4位 / 4物件中
伏見稲荷駅 6位 / 8物件中
十条駅 14位 / 18物件中

坪賃料ランキング

京都市伏見区 96位 / 158物件中
京都市伏見区深草下川原町 3位 / 4物件中
伏見稲荷駅 4位 / 6物件中
十条駅 13位 / 16物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月2日終値) の日経平均株価は 36,830.69 円 となります。

何年後

予測価格：1,901～1,998万円

※中央値：1,949万円

予測坪単価：100万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 ー 1階 3LDK 南 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
2 2025年2月 ー 7階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2025年2月 2025年4月 5階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2024年10月 2024年10月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年10月 2024年10月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2024年8月 2024年8月 7階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2024年4月 2024年6月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
8 2024年2月 2024年5月 2階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2023年11月 2024年2月 2階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2023年10月 2023年11月 2階 2LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
11 2023年8月 2023年8月 6階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2023年2月 2023年6月 1階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2022年12月 2023年1月 3階 3LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
14 2022年11月 2022年12月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
15 2022年9月 2022年11月 5階 2LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
16 2022年8月 2022年11月 3階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2022年5月 2022年6月 3階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2022年3月 2022年3月 7階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2022年2月 2022年3月 7階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2021年8月 2021年8月 2階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2021年7月 2021年7月 3階 2LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
22 2021年7月 2021年7月 2階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2021年6月 2021年8月 7階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2021年4月 2021年9月 2階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
25 2021年2月 2021年3月 3階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2020年12月 2021年1月 7階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2020年11月 2021年2月 3階 2LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
28 2020年10月 2020年11月 3階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2020年10月 2022年3月 7階 4LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
30 2020年10月 2020年10月 7階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2020年8月 2020年8月 1階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
32 2020年4月 2020年5月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
33 2020年3月 2020年3月 6階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2019年9月 2019年10月 6階 2DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
35 2019年8月 2019年9月 6階 2DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
36 2019年7月 2019年8月 6階 2DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
37 2019年6月 2019年8月 7階 3DK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
38 2019年4月 2019年5月 5階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2019年4月 2019年4月 5階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2019年4月 2019年4月 2階 2LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
41 2019年2月 2019年3月 3階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2019年1月 2019年2月 7階 3DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2018年11月 2019年4月 5階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
44 2018年10月 2018年10月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2018年10月 2018年10月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
46 2018年10月 2019年4月 2階 2LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
47 2018年9月 2018年9月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
48 2018年8月 2018年8月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
49 2018年8月 2018年8月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
50 2018年7月 2018年8月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
51 2018年6月 2018年10月 2階 4DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
52 2018年3月 2018年7月 2階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
53 2018年3月 2018年5月 2階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
54 2018年3月 2018年4月 2階 4DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
55 2017年8月 2017年9月 7階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
56 2017年5月 2017年7月 4階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
57 2017年4月 2017年5月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
58 2017年3月 2017年4月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
59 2017年3月 2017年5月 3階 2SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
60 2017年1月 2017年5月 3階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
61 2016年12月 2017年1月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
62 2016年12月 2016年12月 4階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
63 2016年6月 2016年6月 1階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
64 2016年5月 2016年5月 1階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
65 2016年3月 2016年3月 4階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
66 2016年3月 2016年5月 1階 4LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
67 2015年11月 2016年4月 3階 2LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
68 2014年6月 ー 2階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
69 2014年4月 ー 2階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り49件
平均 3階 70.73㎡ 10.07㎡ 2,019万円 ＠97万円 ＠30万円 6,901円
96円		 4,844円
68円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■京都市伏見区深草下川原町の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■伏見稲荷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 53.47～217.09㎡｜73.8㎡ 2,004万円｜94万円/坪
3階～4階 53.32～84.17㎡｜64.81㎡ 1,891万円｜95万円/坪
5階～5階 55.67～84.17㎡｜73.89㎡ 1,964万円｜90万円/坪
6階～6階 55.67～84.17㎡｜65.77㎡ 2,216万円｜110万円/坪
7階～7階 61.27～84.17㎡｜71.6㎡ 2,160万円｜100万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.32～217.09㎡｜74.71㎡ 2,104万円｜96万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 53.47～73.77㎡｜57.8㎡ 1,733万円｜98万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 6 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 11 8 5 2 0 0 0 0 0 0 1
～2,500 0 0 0 0 1 5 5 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 1 9 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 1階 3LDK ー 61.27
2023年11月 7階 1LDK 南 61.27
2023年11月 7階 1LDK 南 58.92
2023年10月 1階 3LDK 南 58.92
2023年8月 1階 3LDK ー 61.27

…残り32件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■京都市伏見区深草下川原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■伏見稲荷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 58.92～61.27㎡｜60.09㎡ 91,250円｜5,018円/坪
3階～4階 55.67～84.17㎡｜64.18㎡ 80,909円｜4,188円/坪
5階～5階 61.27～84.17㎡｜72.72㎡ 85,000円｜3,926円/坪
6階～6階 55.67～84.17㎡｜65.59㎡ 85,000円｜4,315円/坪
7階～7階 58～61.27㎡｜59.56㎡ 78,928円｜4,383円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58～84.17㎡｜64.35㎡ 83,739円｜4,338円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55.67～84.17㎡｜60.9㎡ 77,000円｜4,203円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 16 12 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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コトーハイツ伏見稲荷Ｃ棟の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟

    コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草下川原町1番1号
    最寄駅 京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩6分
    築年月 1982年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 173戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 4279
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 553万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 717万円
    割安
    コトーハイツ伏見稲荷B棟
    リノベorリフォーム済み
    コトーハイツ伏見稲荷B棟     		2,380万円 128.4万円 61.27m² 2LDK 3階 南 相応
  • 中古

    コトーハイツ伏見稲荷

    コトーハイツ伏見稲荷の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草下川原町1番1号
    最寄駅 京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩6分
    築年月 1982年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 651戸
    口コミ数 28
    偏差値 55
    アクセス数 21785
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    コトーハイツ伏見稲荷Ｂ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 553万円
    割安
    コト-ハイツ伏見稲荷A棟
    コト-ハイツ伏見稲荷A棟     		1,999万円 118.7万円 55.67m² 3LDK 5階 西 相応
    ネット公開物件
    割安 新着
    コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 207万円
    割安
    情報取得日:2025年05月01日
    全9件を表示する
  • 中古

    コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟

    コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草西川原町36番1号
    最寄駅 京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩8分
    築年月 1981年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 196戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 5704
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コト-ハイツ伏見稲荷A棟
    コト-ハイツ伏見稲荷A棟     		1,999万円 118.7万円 55.67m² 3LDK 5階 西 相応
    ネット公開物件
    割安 新着
    コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 207万円
    割安
    情報取得日:2025年05月01日
    コトーハイツ伏見稲荷A棟　中古マンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    コトーハイツ伏見稲荷A棟　中古マンション     		2,890万円 145.4万円 65.67m² 3LDK 5階 南西 相応
    情報取得日:2025年04月25日
  • 中古

    パデシオン新烏丸十条

    パデシオン新烏丸十条の外観
    住所 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13番
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 徒歩5分
    築年月 2000年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 148戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 9931
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
  • 中古

    ベラジオ京都烏丸十条

    住所 京都府京都市南区東九条南石田町20番3号
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 徒歩2分
    築年月 2018年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 7011
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,103万円
    241万円
    73万円

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    ルミナス都

    ルミナス都の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草平田町
    交通 京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩9分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 268
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミナス都 403 ルミナス都 403 6.55万円
    (6,500円)    		 無 100,000円 30.04m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    シャーメゾン岩松伏見稲荷

    シャーメゾン岩松伏見稲荷の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草平田町
    交通 京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩5分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン岩松伏見稲荷 301 シャーメゾン岩松伏見稲荷 301 10.2万円
    (6,000円)    		 30,000円 320,000円 45.51m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    モンカンフリエ

    モンカンフリエの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草勧進橋町100番
    交通 近鉄京都線 十条駅 徒歩10分
    築年数 2021年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンカンフリエ 102 モンカンフリエ 102 5.7万円
    (4,000円)    		 無 57,000円 21.53m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    京都勧進橋PARKSIDE

    京都勧進橋PARKSIDEの外観
    住所 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町12番1号
    交通 近鉄京都線 十条駅 徒歩4分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソルテラス京都勧進橋ＰＡＲＫＳＩＤＥ 103 ソルテラス京都勧進橋ＰＡＲＫＳＩＤＥ 103 8万円
    (7,370円)    		 無 無 28.47m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    豊和マンション稲荷

    住所 京都府京都市伏見区深草鈴塚町2番2号
    交通 京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩3分
    築年数 1977年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1265

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    プレサンスロジェ伏見

    プレサンスロジェ伏見
    価格 4,380万円～5,930万円
    所在地 京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1（地番）
    交通 京阪本線 「墨染」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 44戸
    専有面積 66.19㎡～83.00㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 1911

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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