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鶯谷日伸ハイツの外観:豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
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鶯谷日伸ハイツの外観:資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
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鶯谷日伸ハイツのエントランス:エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
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鶯谷日伸ハイツのエントランス:外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
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鶯谷日伸ハイツのその他:エレベーターの管理も、きちんと行き届いてます。
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鶯谷日伸ハイツのその他:大切に管理されてきたマンションならではの、良好な管理体制が伺えます。
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鶯谷日伸ハイツのその他:郵便物を受け取るための郵便受けも、きちんと管理されています。
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鶯谷日伸ハイツのその他:SRC造・11階建て
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鶯谷日伸ハイツの外観
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:46件 |
賃料履歴 | 2014年~: 66件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約183万円/坪 賃料:約10078円/坪 利回り:約6.62% |
偏差値ランキング |
台東区 |
鶯谷日伸ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/鶯谷駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩4分
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利用可能路線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都台東区根岸1丁目1-24 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1976年12月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大正小学校
-
中学校区域
忍岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鶯谷日伸ハイツの口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【鶯谷駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設ですけど、これといって大きい百貨店はありません。私はあまり主張の少ない鶯谷駅がなんでか分かりませんが好きです。おばあちゃんの家に来たようです。 飲食店の充実度ですが、小さな居酒屋や小さな定食屋があるので、女性一人でも入りやすくてついつい寄ってしまいます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
ManicJunさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | JRと地下鉄が使えるのはメリット。散歩がてら上野公園まで徒歩で行けます。繁華街ほどてはないにせよ飲食店も多く、食事に困ることもありません。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鶯谷駅
kazuさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 鶯谷駅は、山手線と京浜東北線が乗り入れていて都心部への移動は行きやすいです |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近隣に、「上野マルイ」がありファッションのお店が多い施設です |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、和食屋やラーメン店、焼き肉店があり庶民的な飲食店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 神社や博物館などが近隣にあり、子どもと行ける暮らしがあります |
治安 |
4 |
メリット | 駅前は、日中、女性一人でも歩きやすく抵抗はありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションは、低層から中層タイプが多く家賃も平均的です |
2024年3月 鶯谷駅
ひろかずさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR京浜東北線+山手線+都バスが通っているので、どこに行くにも便利です。また、徒歩圏内にJR上野駅がるので、移動で困るようなことはありません。朝夕の通勤時は大変混雑しますが、電車の本数が多いのでイメージよりも快適です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歴史のある古い町並みなので、住宅街は静かです。夜のお店も多いですが、住宅エリアとキチンと区分されているので、実際に住んでみると快適です。また、神社やお寺が多いので、治安が安定しています。病院や学校、昔ながらの商店街もあるので、生活する上で困ることはありません。大きな商業施設はありませんが、徒歩圏内に上野駅があるので、何の問題もありません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 古いお店が今でも残っている貴重なエリアです。価格も安いので、とても助かります。個人のパン屋、コーヒー店、ケーキ店、お弁当屋さんが数多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住居エリアには公園、お寺、保育園、学校、病院が多くあります。また、地域のお祭りなどの行事が沢山あるので、子育てしやすいです。 |
治安 |
3 |
メリット | 住居エリアと繁華街エリアだと治安が別物です。ただし、警察官の数も他のエリアよりも多いので、イメージよりも治安は良いです。また、住居エリアは治安が良く、地域のパトロールも充実しているので、安心して生活できます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 上野駅が徒歩圏内にあるのに物価が安いです。逆に商店用の物件の方が高いぐらいです。 |
2023年9月 鶯谷駅
5月の雪さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と京浜東北線が使える。京浜東北線は朝の時間帯は快速も停車して便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りはコンビニ、格安のスーパーがあり、少し歩いたところには大きめのスーパーがある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな飲食店が多く、立ち飲み居酒屋もある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、周辺の高架橋の階段にはエレベーターが設置されている |
治安 |
2 |
メリット | 夜でもある程度明るく、路地に入らない限りくらいエリアは少ない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良いが、比較的家賃は安い |
2021年11月 鶯谷駅
【メリット】 まず山手線において日暮里や上野に囲まれているため交通手段をみてもかなり便利。また駅周辺もそ……
鶯谷日伸ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
台東区ランキング
位
(1194物件中) |
台東区根岸ランキング
位
(70物件中) |
鶯谷駅ランキング
位
(214物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,153万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,314 ~ 2,368万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,207 ~ 2,314万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,099 ~ 2,207万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,991 ~ 2,099万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,884 ~ 1,991万円 | 87.5~92.5% |
鶯谷日伸ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
台東区 | 906位 | / 954物件中 |
---|---|---|
台東区根岸 | 60位 | / 63物件中 |
鶯谷駅 | 167位 | / 176物件中 |
入谷駅 | 282位 | / 298物件中 |
坪賃料ランキング
台東区 | 633位 | / 747物件中 |
---|---|---|
台東区根岸 | 27位 | / 41物件中 |
鶯谷駅 | 107位 | / 133物件中 |
入谷駅 | 191位 | / 229物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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鶯谷日伸ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 9階 | 2DK | 南 | |||||||||
2 | 2025年1月 | 11階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
3 | 2024年12月 | 7階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
4 | 2024年9月 | 2025年1月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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9 | 2023年11月 | 2024年4月 | 7階 | 2DK | 南東 | ルーフバルコニー リノベーション |
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10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 10階 | 2DK | 南 | |||||||||
11 | 2023年6月 | 2023年8月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2023年6月 | 2024年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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13 | 2023年4月 | 2023年9月 | 10階 | 2DK | 南 | |||||||||
14 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
15 | 2023年1月 | 2023年2月 | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2022年11月 | 2023年11月 | 9階 | 4DK | 南東 | |||||||||
17 | 2022年9月 | 2023年1月 | 11階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2022年9月 | 2022年12月 | 11階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2022年6月 | 2022年7月 | 11階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2022年5月 | 2022年5月 | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2022年4月 | 2022年6月 | 11階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2022年3月 | 2022年4月 | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2022年3月 | 2022年3月 | 11階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2022年3月 | 2022年3月 | 11階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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25 | 2022年1月 | 2022年1月 | 9階 | 4DK | 南東 | |||||||||
26 | 2021年12月 | 2022年1月 | 10階 | 2DK | 南 | |||||||||
27 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
28 | 2021年4月 | 2021年7月 | 11階 | 1LDK | 北 | |||||||||
29 | 2021年4月 | 2021年7月 | 11階 | 1LDK | 北 | |||||||||
30 | 2020年6月 | 2020年9月 | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||
31 | 2020年6月 | 2020年12月 | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||
32 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 2DK | ||||||||||
33 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 1R | ||||||||||
34 | 2019年10月 | 2020年1月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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35 | 2019年8月 | 2019年10月 | 11階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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36 | 2019年4月 | 2019年10月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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37 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
38 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 2DK | 南東 | |||||||||
39 | 2017年5月 | 2017年10月 | 7階 | 2DK | ||||||||||
40 | 2017年1月 | 2017年4月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
41 | 2016年11月 | 2017年3月 | 7階 | 2DK | ||||||||||
42 | 2016年5月 | 2016年11月 | 7階 | 2DK | ||||||||||
43 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
44 | 2016年1月 | 2016年3月 | 7階 | 2DK | ||||||||||
45 | 2015年12月 | 2016年2月 | 5階 | 2DK | ||||||||||
46 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
…残り26件 |
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平均 | 8階 | 35.36㎡ | 2.71㎡ | 1,797万円 | @169万円 | @51万円 | 9,096円 257円 |
8,384円 237円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■鶯谷日伸ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区根岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鶯谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 37.54~37.54㎡|37.54㎡ | 1,415万円|124万円/坪 |
4階~5階 | 32.56~40.9㎡|35.02㎡ | 1,406万円|133万円/坪 |
6階~7階 | 33.71~47.46㎡|35.62㎡ | 1,721万円|158万円/坪 |
8階~9階 | 32.64~40.9㎡|37.37㎡ | 1,852万円|164万円/坪 |
10階~11階 | 32.56~37.22㎡|34.18㎡ | 2,020万円|196万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 32.56~40.9㎡|35.26㎡ | 1,872万円|177万円/坪 |
東向き | 35.6~35.6㎡|35.6㎡ | 1,100万円|102万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 35.6~37.22㎡|36.4㎡ | 1,500万円|136万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
鶯谷日伸ハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 38.21 | |||||||
2024年7月 | 5階 | 2DK | 東 | 35.6 | |||||||
2024年4月 | 4階 | 2DK | 南東 | 35.55 | |||||||
2024年3月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 32.64 | |||||||
2023年8月 | 7階 | 1LDK | 東 | 35.6 | |||||||
…残り61件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鶯谷日伸ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区根岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶯谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 31.6~32.43㎡|31.72㎡ | 99,615円|10,380円/坪 |
4階~5階 | 32.56~47.46㎡|39.1㎡ | 100,500円|8,559円/坪 |
6階~7階 | 32.64~47.46㎡|37.37㎡ | 115,600円|10,199円/坪 |
8階~9階 | 35.55~35.6㎡|35.56㎡ | 120,000円|11,155円/坪 |
10階~11階 | 32.64~37.22㎡|34.69㎡ | 109,571円|10,475円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 31.6~47.46㎡|35.86㎡ | 106,673円|9,900円/坪 |
東向き | 31.6~47.46㎡|37.69㎡ | 110,411円|9,721円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |