マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約71万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
イトーピア八島マンションB棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/尾頭橋駅 徒歩8分
名鉄常滑線/山王駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『尾頭橋駅』 JR東海道本線
『山王駅』 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区露橋2丁目15-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1978年4月
-
総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立露橋小学校
-
中学校区域
名古屋市立山王中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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イトーピア八島マンションB棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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イトーピア八島マンションB棟の口コミ・評判
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尾頭橋駅に対する口コミ】愛知県下最大のターミナル駅たる名古屋駅から1駅と、ロケーションは抜群に良い。また、下り方面は1駅で金山駅の為、関西本線、中央線、近鉄線、名鉄線、地下鉄線への乗り換えが容易。有人駅で始発~終電迄駅員が常駐している為新幹線切符等の購入も可能。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 尾頭橋駅
青さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 名古屋駅と金山駅に囲まれた駅。名古屋中心部へのアクセスは抜群。 金山は電車で約1分、名駅は約4分。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から自転車で10分かからないくらいにスーパーがある。また、薬局や大きな病院もあり、生活する上で困ることはない。また、市営スポーツセンターがナゴヤ球場前にあり、安くジムを利用できる。ドンキやニトリも近くにあり、なんでも揃う。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 自転車で少し行けば、名古屋高島屋にも入っているメゾン・デュ・ミエルがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | スーパーの目の前に幼稚園がある。公園も複数あり、休日は子供達が遊んでいる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ウインズ名古屋があるため、休日は駅近くに警備員の方がたくさんいる。そのため、あまり怖い思いをすることがない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 名駅と金山に囲まれてる交通利便性のよさ、市営スポーツセンターの近さなどを考えると、家賃は良心的だと思う。 |
2024年1月 山王駅
のりこさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 名鉄のほか、JRや地下鉄も乗り入れており便利な場所です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 名古屋駅までも近いので便利な場所だと思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店は充実しています。おいしい料理屋さんもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公共交通機関を利用すれば愛知県一円どこにでも通学可能です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 決してあぶなくて危険ではないけど、少し・・・。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東京から引っ越ししてきたけれどそれほど変わらない。 |
2024年1月 山王駅
りささん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 待合室があって寒さが凌げる 改札内に自販機がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 名古屋駅まですぐ行ける 豊田方面や名古屋市外に行きやすい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | リーズナブルなお店が多くちょっと歩くとドンキホーテがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校などが多く閑静な住宅街で子育てしやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 閑静な住宅街の中にあっていい 静かで穏やかに過ごせる |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 子育てしやすいような環境が整っている 家賃が安い |
2021年10月 尾頭橋駅
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【メリット】 通勤時使用しているが、普通電車しか止まらないが、名古屋駅まで1駅ととてもアクセスが良い。近……
イトーピア八島マンションB棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市中川区ランキング![]() ![]() (273物件中) |
名古屋市中川区露橋ランキング![]() ![]() (6物件中) |
尾頭橋駅ランキング![]() ![]() (62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,286万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,382 ~ 1,414万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,318 ~ 1,382万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,254 ~ 1,318万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,189 ~ 1,254万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,125 ~ 1,189万円 | 87.5~92.5% |
イトーピア八島マンションB棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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