D’グラフォートレイクタウンE館の外観
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D’グラフォートレイクタウンE館の外観
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D’グラフォートレイクタウンE館の外観：レイクタウン駅徒歩2分 美しき水景都市に暮らす喜びをご享受ください
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D’グラフォートレイクタウンE館のエントランス
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D’グラフォートレイクタウンE館のエントランス
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D’グラフォートレイクタウンE館のエントランス内にはちょっとした来客や打ち合わせに便利なオーナーズラウンジがございます
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D’グラフォートレイクタウンE館のエントランス：マンション入り口を抜けるとそこは広々としたエントランスが居住者さまにゆとりをもたらして出迎えます
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D’グラフォートレイクタウンE館のエントランス：居住者を優雅に出迎える建物内の広々としたエントランス
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D’グラフォートレイクタウンE館のその他
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D’グラフォートレイクタウンE館のその他
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D’グラフォートレイクタウンE館のその他
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D’グラフォートレイクタウンE館のその他：キッズルーム
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D’グラフォートレイクタウンE館のその他：ゲストルームの和室仕様 とても広いので、大家族の方でもゆったり過ごせます
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D’グラフォートレイクタウンE館のその他：ゲストルームは洋室と和室の2タイプ 親御さまやご友人の方をお泊めできるので、大型マンションならではのとてもうれしい共用部分ですね
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D’グラフォートレイクタウンE館のその他：テラスから見下ろした眺望 1Fですが、高台にあるため外からの視線は気になりません
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D’グラフォートレイクタウンE館のその他：パーティールーム
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
D’グラフォートレイクタウンE館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／越谷レイクタウン駅 徒歩2分
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利用可能路線
『越谷レイクタウン駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市レイクタウン8丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
500戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
越谷市立明正小学校
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中学校区域
越谷市立光陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
D’グラフォートレイクタウンE館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全4件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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D’グラフォートレイクタウンE館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
D’グラフォートレイクタウンE館の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】JR武蔵野線の越谷レイクタウン駅はできて10年ちょっとの新しい駅なので凄く綺麗です。 尚且つ、駅の入り口から改札まではすぐなので利用しやすい駅です。新築一戸建てを購入すると6000万円くらいですが都内まで武蔵野線1本で行くことができるので、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】越谷レイクタウン駅直結で大型ショッピングモールのレイクタウンがあるので、買い物はもちろん暇つぶしにも便利。出口は繋がっているので、北口と南口で治安が違うことはない。 北口駅前に交番があるので、安心感はある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】ショッピングモールレイクタウンKaze3fにある蕎麦きりみよたは安くて美味しいのでおすすめ。 ショッピングモール内にあるのに美味しいお店。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】新しくできた駅なので、新興住宅街も出ていて保育園や幼稚園、小学校、中学校や高校の数は充実しているし綺麗な校舎の学校が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】渋谷、有楽町までは約1時間電車の中にいます。 東京駅まで乗り換えなしで行けるのは便利。高層階のマンションがないので良いです。景色や居心地と考えれば安くはありませんが、納得できます。値崩れしづらい駅、と思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】イオンレイクタウンはなんでもある！ザラにアップルにスーパーも二つ。確かスタバは５店舗あるはず。夜遅くの帰宅が多いですが、特に危険を感じたこともありません。 マンション地帯です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】イオンレイクタウンの中にはかなりの飲食店がある。フードコートに和洋中なんでも。味覚がお子様な人にはかなり魅力的でありましょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】子育て家族が多く住んでる街でしょう。実態はわかりませんが、子連れが多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】武蔵野線は東京、埼玉、千葉を結んでいるので、越谷レイクタウンのような大きなショッピングモールが駅の近くにあると、県外、県内からも多くのお客様が来ると思います。幕張にも同じような大きなショッピングモールがありますが、駅から遠いので、レイクタウンは駅近でいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】大型ショッピングモールの越谷レイクタウンが駅直結で行けるのでとても便利です。駅のホームには冷暖房完備されている待合室があるのがとても嬉しいところ。駅の近くに大きな池があり、散歩やジョギングに適しています。とても綺麗な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 越谷レイクタウン駅
山ちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに大規模なレイクタウンがあり、快適。近くの駅に乗り換え駅もあるため、通勤にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | レイクタウンがあるので、ショッピングから、ランチまで1日では回りきれないほどの充実感を味わえます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名店があるフードコートや、自販機、近くのレストランとかなり豊富な種類が楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | でかいレイクタウンがあり、ショッピングできたり、通勤にも便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高いレイクタウンだし、人が賑わうことで、環境はいいと思う。民度は高め |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに駅もあるし、レイクタウンもあるので、コスパは高め |
2024年5月 越谷レイクタウン駅
のんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | だいたいの到着時刻は、10分に一回程度なので遅くも早くもない。これにのればディズニーも行けるのでよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日本最大級の越谷レイクタウンがあるので、とにかくここで全部が揃う。エンタメもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こちらも同様、レイクタウンがあり、フードコート2種、レストランも多くあるので食べたいものはほぼ必ず揃っていると言える。周りにもちらほらとレストランはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | レイクタウンがある周りはゆったりとした土地である。訪れて子供とゆったり遊べるような静かな場所も多い。教育施設はまあまあある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | レイクタウン意外に周りの店は少ないので、駅周りの治安はとても良い。ゆったりしている。買い物客が多いので駅周辺は人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心と比べれば安い。特段安いわけではないがちょうど良い。賃貸で2ldk10万前後くらいなイメージ。 レイクタウンができてからどんどん住宅が建てられているので新しい家が多い |
2022年8月 越谷レイクタウン駅
tak1009さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最寄りの南越谷駅までは1駅で都心部に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 国内最大級のイオンレイクタウンが徒歩で行けること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンレイクタウン内の飲食店が充実していること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が新しく複数あるので子育てには向いている環境だと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街は街灯も多く、駅前に交番もできたので治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気エリア、かつ調整区域で高級住宅地域になっている。 |
2021年4月 越谷レイクタウン駅
5.0
【メリット】 駅からすぐ、越谷レイクタウンがあります。レイクタウンはとても広いので回るのは少し大変だけど……
D’グラフォートレイクタウンE館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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越谷市ランキング
 位(360物件中) |
越谷市レイクタウンランキング
位(20物件中) |
越谷レイクタウン駅ランキング
位(22物件中) |
D’グラフォートレイクタウンE館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 70.22㎡ | 14.3㎡ | 3,332万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 11,587円 165円 |
11,650円 165円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
埼玉県越谷市
埼玉県越谷市レイクタウン
越谷レイクタウン駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グラフォートレイクタウンE館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■越谷市レイクタウンの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■越谷レイクタウン駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.71～70.71㎡｜70.7㎡ | 4,280万円｜200万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.75～70.71㎡｜70.05㎡ | 3,016万円｜143万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.75～70.71㎡｜70.22㎡ | 3,332万円｜157万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
D’グラフォートレイクタウンE館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | 70.71 |  |
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| 2020年7月 | 1階 | 4LDK | 西 | 80.53 | |
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| 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | 68.75 | |
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| 2017年9月 | 4階 | 4LDK | 西 | 96.01 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グラフォートレイクタウンE館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■越谷市レイクタウンの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■越谷レイクタウン駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.53～80.53㎡｜80.53㎡ | 150,000円｜6,158円/坪 |
| 3階～4階 | 96.01～96.01㎡｜96.01㎡ | 160,000円｜5,509円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 68.75～70.71㎡｜69.73㎡ | 156,500円｜7,419円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.75～96.01㎡｜79㎡ | 155,750円｜6,626円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
