市沢団地Ｂ棟の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約63万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
市沢団地Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／二俣川駅 バス15分
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利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区市沢町946-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1970年8月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立左近山小学校
-
中学校区域
横浜市立左近山中学校
-
ハザードマップ
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-
備考
-
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市沢団地Ｂ棟の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】二俣川駅には北口と南口に分かれていますが、北にはドンキ、南には西友と、どちらも大規模な店舗のスーパーマーケットになっています。ですから買い物は非常に便利です。また横浜駅までは急行で停車せず直通で、わずか10分程度なので通勤や通学にも最高のロケーションです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 二俣川駅
ゆーさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで路線ができたので乗り換えなしで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にドンキーがある 病院など医療施設が多数ある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に比較的リーズナブルな価格のお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多い 公園も多く、子どもを育てる環境には良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に商業施設や歓楽街が集中していている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的静かな場所なので子どもが居る世帯には住みやすい |
2022年8月 二俣川駅
brown_pearlさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 相鉄線の急行、快速、各駅停車なんでも利用できます。 上りは新宿方面と横浜方面。下りは、海老名方面、湘南台方面にアクセスできます。 2023年春に新横浜経由で東急線渋谷、目黒方面が開通しさらに便利な路線になります。 バス乗り場、タクシー乗り場は北口、南口どちらにもあります。 羽田空港行き直通バスも利用できますので、空港利用者にも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口には「相鉄ライフ」、南口には「ジョイナス テラス」があり、駅直結なので便利。 「そうてつローゼン」は深夜25時30分まで。「相鉄ライフ」は20時まで営業しています。 直結ではないですが「西友」は24時間営業。「ドンキホーテ」は23時までで遅い帰宅でも困りません。 横浜市旭休日急患診療所は休日に対応してくれるので、もしもの時に安心です。 運転免許センターがあるので、免許の取得、更新が地元でできます。これは結構便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北口の「相鉄ライフ」、南口の「ジョイナス テラス」にはチェーン店が揃っているので入りやすいです。 周辺には大戸屋、サイゼリヤ、ジョナサンなどのファミリーレストランや居酒屋もあります。 二俣川フォルテ（二俣川銀座商店街）にも食事できるお店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らしについて 商業施設、飲食店、安売りのドンキホーテなどが駅周辺にありますので大体のことが済みます。 駅周辺で物足りない場合は、電車に10分も乗れば横浜で出られて何でも揃います。 子育て環境について。 二俣川は、相鉄線の中でも教育熱心で、評判の良い学校が多いです。 中尾小学校、中沢小学校などは、おだやかで評判の良い学校です。 駅の南側には大きな公園もあり、子育て環境も良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。 横浜の中心部はいろいろな人がいて緊張を強いられますが、それに比べれば地味ですが穏やかな街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔から相鉄沿線は、東海道線や、京急線、東横線の沿線に比べると家賃、マンション価格は安いと思います。 静かで暮らしやすく落ち着いた街で気に入っています。 横浜まで10分程度で出られるので交通利便性は良いです。 2019年からは、武蔵小杉、新宿方面へも直通で行けるようになりました。 |
2022年7月 二俣川駅
あやのさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄本線といずみ野線の分岐となる駅で、通る電車は全て停まります。 都心方面にも乗換なしでJR直通線が通っているので交通利便性は高いです。 バスターミナルもタクシー乗り場も直結しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設と医療モールがあり、スーパーもあります。 直結ではないですが徒歩数分圏に家電量販店やニトリホームデコ、ディスカウントストア、飲食店、学習塾、スポーツジムなども立ち並び生活に困ることはありません。 神奈川県内唯一の免許センター最寄り駅というのも大きなポイントです。 免許センターのすぐそばに休日診療所もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類は多いと思います。 直結の商業施設内にも飲食店が入っていますし、駅から歩いて離れていくと路面店も沢山あります。 ファストフードもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると公園がたくさんあります。 新しい商業施設があるので、多機能トイレや授乳スペースもあります。 駅が二階に改札口があり、ベビーカーでの周辺への動線がとてもいいです。 学校や幼稚園等々は一般的な数だと思います。 休日診療所があるのはファミリー層には嬉しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が繁華街のすぐ近くにあります。 駅は工事して綺麗になったばかりです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くは当然ながら家賃が高いですが、離れたところなら費用も抑えられ、静かで住みやすいです。 |
2021年11月 二俣川駅
きれんじゃくさん
1件投稿5.0
【メリット】 相鉄・二俣川駅にはジョイナステラスという駅ビルあります。
駅ビルに入っているスー……
市沢団地Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市旭区ランキング
 位(521物件中) |
横浜市旭区市沢町ランキング
位(18物件中) |
二俣川駅ランキング
位(225物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,497万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,610 ～ 1,647万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,535 ～ 1,610万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,460 ～ 1,535万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,385 ～ 1,460万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,310 ～ 1,385万円 | 87.5～92.5％ |
市沢団地Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
市沢団地Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2022年2月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年3月 | 2021年1月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 74.92㎡ | 7.66㎡ | 1,256万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 4,000円 53円 |
11,000円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市沢団地Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市旭区市沢町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市旭区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■二俣川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 77.9～77.9㎡｜77.9㎡ | 1,890万円｜80万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.1～77.9㎡｜74.7㎡ | 1,207万円｜54万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.1～77.9㎡｜74.92㎡ | 1,256万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
