芦屋セントポリアの外観：陽当りの良い角地にたたずむ大型マンションです
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芦屋セントポリアのエントランス：共用敷地内はグリーンが多く設置されております
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芦屋セントポリアのエントランス：夜間のみオートロックとなります
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芦屋セントポリアのその他：室内洗濯パン有り
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約120万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
芦屋セントポリアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／打出駅 徒歩11分
阪神本線／芦屋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『打出駅』 阪神本線
『芦屋駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県芦屋市西蔵町10-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
宮川小学校
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中学校区域
精道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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芦屋セントポリアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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芦屋セントポリアの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【芦屋駅に対する口コミ】大阪と神戸のちょうど中間に位置する阪神芦屋駅は特急が停車しますので、毎日の通勤通学は便利だと思います。阪神沿線と言うと、下町のイメージがありますが、芦屋駅周辺は流石に関西屈指の高級住宅街だけあり、格調高い街並みです。15分程歩けば、海沿いに行け、芦屋浜から一望する大阪湾は絶景です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 芦屋駅
ぽのぱるさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅で、梅田、三宮にアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には芦屋市役所、三井住友銀行、阪急バス停留所はあります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | にしむらコーヒーがあるので待ち合わせには便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 上りのエスカレーター、エレベーターがあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅北に芦屋警察署があります 駅周辺は大変治安が良いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安の良さ、ターミナルへのアクセスの良さはおすすめします |
2023年8月 打出駅
cke80さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪方面は2駅目の西宮でとっきゅうに乗り継げます。三宮方面は魚崎や御影で特急に乗り継げます。朝の通勤時間帯には快速急行が停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分程度でKOHYOとダイエーがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の打出商店街いろいろ飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 春日公園，打出公園など楠公園などがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とくに時間が多いこともなく比較的落ち着いていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性，住みやすさはとても良いと思います。 |
2022年5月 芦屋駅
マダム芦屋さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸にも大阪にも行きやすくべんりな場所だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 芦屋って高級住宅街のイメージがありますがそれはごく一部、庶民的で生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな穴場的お店が多いです。有名な洋菓子屋さんも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・小学校・中学校と近くに備わっているためいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 前述、高級感はありませんが治安はよく生活しやすい街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 庶民的で生活しやすいです。少し行けば高級なスーパーもおあります。 |
2021年10月 打出駅
5.0
【メリット】 ちかくに市民プールや体育館などがあってそこにいくにはとてもべんりな駅です。駅じたいもとても……
芦屋セントポリアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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芦屋市ランキング
 位(487物件中) |
芦屋市西蔵町ランキング
位(9物件中) |
打出駅ランキング
位(145物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,410万円
推定相場坪単価120万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,516 ～ 1,551万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,446 ～ 1,516万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,375 ～ 1,446万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,304 ～ 1,375万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,234 ～ 1,304万円 | 87.5～92.5％ |
芦屋セントポリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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芦屋セントポリアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2024年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年2月 | 1階 | 1DK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2018年10月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年7月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 34 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | 73.14㎡ | 11.77㎡ | 2,099万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 11,239円 153円 |
8,170円 111円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■芦屋セントポリアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋市西蔵町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■打出駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～79.44㎡｜59.72㎡ | 2,330万円｜123万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.2～80.01㎡｜75.66㎡ | 1,980万円｜87万円/坪 |
| 3階～3階 | 40～94.07㎡｜73.68㎡ | 1,894万円｜83万円/坪 |
| 4階～4階 | 10.2～70.2㎡｜40.2㎡ | 1,820万円｜337万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.12～92.27㎡｜78.87㎡ | 2,382万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 10.2～94.07㎡｜74.29㎡ | 2,052万円｜109万円/坪 |
| 東向き | 40～78.12㎡｜59.06㎡ | 1,930万円｜107万円/坪 |
| 西向き | 70.2～79.44㎡｜72.04㎡ | 2,288万円｜104万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 92.27～92.27㎡｜92.27㎡ | 3,140万円｜112万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
芦屋セントポリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 80.01 |  |
|
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| 2020年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 80.01 | |
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| 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 80.01 | |
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| 2017年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40 | |
|
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| 2017年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■芦屋セントポリアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋市西蔵町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■打出駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～40㎡｜40㎡ | 61,500円｜5,083円/坪 |
| 2階～2階 | 80.01～80.01㎡｜80.01㎡ | 81,000円｜3,347円/坪 |
| 3階～3階 | 80.01～80.01㎡｜80.01㎡ | 125,000円｜5,165円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～80.01㎡｜57.14㎡ | 82,428円｜4,859円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
