グランコート光明池の外観
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グランコート光明池の外観
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グランコート光明池の外観
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グランコート光明池の外観：グラン・コート光明池 外観
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グランコート光明池の外観：外観
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グランコート光明池の外観：外観
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グランコート光明池の外観：外観
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グランコート光明池のエントランス
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グランコート光明池のエントランス
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グランコート光明池のその他
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グランコート光明池のその他
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グランコート光明池のその他
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グランコート光明池のその他：その他共有部分
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グランコート光明池のその他：セキュリティ
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グランコート光明池のその他：以前撮影時の内装
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グランコート光明池のその他：以前撮影時の内装
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:52件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約47万円/坪 賃料:約4101円/坪 利回り:約10.47％ |
| 偏差値ランキング |
和泉市 |
グランコート光明池の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。泉北高速鉄道線／光明池駅 徒歩14分
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利用可能路線
『光明池駅』 泉北高速鉄道線
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所在地(住所)
大阪府和泉市室堂町1144-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1993年9月
-
総戸数
137戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
光明台北小学校
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中学校区域
光明台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
イオン光明池店まで約760m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランコート光明池の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランコート光明池の【賃貸】物件情報
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グランコート光明池の口コミ・評判
2014年4月
panda20000さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
駅前にコムボックスという商業施設があります。 ユニクロ、西松屋、100円均一、スーパー、サイゼリア、ニトリ、ドラッグストア、ジョーシン等が入っていてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
ベランダ側は雑木林でマンション等これから建つ事もないでしょう。 朝は気持ちのいい朝日で目覚められます。 春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット |
清掃員の方が毎日綺麗に掃除して下さいます。 各所に監視カメラが設置されていて、エントランスで確認できます |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
日は良く当たります。 室内はバリアフリーとまではいきませんが段差は結構少ないと思います。 お隣の声などは全く聞こえてきません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | イオンやダイエー、マツゲンにサンプラザまた個人商店で八百屋さんやお肉屋さんもあります。イオンは食料品と日用品、ダイソー、スタバ等が入っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
マンション隣に公園（滑り台・ブランコ・砂場設置）があります。 駅周辺にクリニックが多数あるので、しんどい時自転車でサッと行けて助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【光明池駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーマーケットやショッピングモールや飲食店が充実しています。スーパーマーケットに関しては駅周辺に三店舗もありますので、仕事帰りにも寄りやすいです。商業施設ももちろん、住宅地も広がっているので人通りが多いため、夜間でも街灯が明るいです。都心部まで準急行や区間急行で約30〜40分、特急列車で約20分でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 光明池駅
まちゃさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人は多いですが静かな方々も多いですし、電車内もそんなに騒がしくもなく 特急もあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニも近くにありファーストフードのお店やスーパー、コンビニ、郵便局や銀行もあるのでとても便利な駅前かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ほか弁がありますし飲食店もそれなりにあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園も近くにありますしスロープもあるので足の不自由な方もスムーズで移動出来ると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で基本的には静かですが、車やバスの動きが結構あります。駅すぐ近くに交番もあります。 酔っ払いはあまり見かける事も少ないので閑静な方かなと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安い賃貸もありますし標準的な価格な住まいもあり多様多種な感じです。 |
2023年9月 光明池駅
チャーハンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近駅がリニューアルしたため、トイレもきれいになっています。 エレベーター、エスカレーターも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーやサンピア・ACT・ダイエー・コムボックスなどの商業施設が2〜3個あります。カラオケや本屋などもあり買うものには困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクド・ミスド・モスバーガー・ケンタッキーが駅から歩いて3分以内にあったり、パン屋さんや鳥貴族があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前はそこそこ栄えていますが、少し歩くと自然がたくさんあります。また、学校でも何校かは動物や畑があるような学校もあるようです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 少し歩くと自然が豊かです。しかし、しっかりと街灯もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこそこ良いとおもます。 ベッドタウンなので住みやすいです。 |
2021年10月 光明池駅
3.0
【メリット】 比較的大きな駅です。構内にコンビニがあり、改札を出たところにもカフェがあります。
2020年1月 光明池駅
5.0
【メリット】 大きなスーパーや商業施設がいくつも駅前にあります。終点から2つ目の駅なので、通勤時にも座っ……
グランコート光明池の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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和泉市ランキング
 位(193物件中) |
和泉市室堂町ランキング
位(12物件中) |
光明池駅ランキング
位(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格951万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,023 ～ 1,047万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 975 ～ 1,023万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 928 ～ 975万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 880 ～ 928万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 832 ～ 880万円 | 87.5～92.5％ |
グランコート光明池の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 和泉市 | 117位 | / 149物件中 |
|---|---|---|
| 和泉市室堂町 | 10位 | / 12物件中 |
| 光明池駅 | 52位 | / 85物件中 |
坪賃料ランキング
| 和泉市 | 32位 | / 59物件中 |
|---|---|---|
| 和泉市室堂町 | 7位 | / 11物件中 |
| 光明池駅 | 14位 | / 31物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グランコート光明池の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2024年7月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2024年4月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2020年11月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2020年5月 | 2020年11月 | 4階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2019年6月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 36 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2018年4月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2018年2月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 43 | 2016年3月 | 2016年8月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 44 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2015年6月 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 46 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 47 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 48 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 49 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 50 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 51 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 52 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 3階 | 69.72㎡ | 9.56㎡ | 1,078万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 6,138円 88円 |
9,808円 140円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート光明池の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和泉市室堂町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和泉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■光明池駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.44～68.44㎡｜68.44㎡ | 1,100万円｜53万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.44～78.34㎡｜71.26㎡ | 1,076万円｜50万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.09～68.44㎡｜67.32㎡ | 1,013万円｜49万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.44～78.34㎡｜70.64㎡ | 1,094万円｜51万円/坪 |
| 9階～9階 | 59.64～68.44㎡｜65.5㎡ | 986万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.64～78.34㎡｜69㎡ | 1,049万円｜50万円/坪 |
| 東向き | 68.44～78.34㎡｜70.79㎡ | 1,121万円｜52万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランコート光明池の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 78.34 |  |
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| 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 78.34 | |
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| 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 68.44 | |
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| 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68.44 | |
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| 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 68.44 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート光明池の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■和泉市室堂町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■和泉市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■光明池駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.44～68.44㎡｜68.44㎡ | 75,000円｜3,623円/坪 |
| 3階～4階 | 74～74㎡｜74㎡ | 60,000円｜2,680円/坪 |
| 5階～6階 | 68.44～68.44㎡｜68.44㎡ | 71,500円｜3,454円/坪 |
| 7階～8階 | 78.34～78.34㎡｜78.34㎡ | 93,750円｜3,956円/坪 |
| 9階～9階 | 68.44～68.44㎡｜68.44㎡ | 70,500円｜3,406円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.44～78.34㎡｜72.06㎡ | 78,214円｜3,584円/坪 |
| 東向き | 68.44～68.44㎡｜68.44㎡ | 71,000円｜3,430円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
