パークシティ本牧Ｄ棟の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約218万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市中区 |
パークシティ本牧Ｄ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／石川町駅 バス12分
-
利用可能路線
『石川町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市中区本牧原3-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立本牧小学校
-
中学校区域
横浜市立大鳥中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全21件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークシティ本牧Ｄ棟の口コミ・評判
2013年8月
lasさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | バス停や近くに車庫があるのでバスの本数はかなり多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園が多く、大型の複合施設が複数存在します。大通りは交通量が多いですが一本裏に入れば人通りも多く、外国人も多く見かけます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 無数のマンション郡からなりたっており統一されたデザインと周りの木々が非常にあっています。エントランスは立てられた時代が時代なのでそれなりです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 意外と遮音性が高く隣の生活音より外の方が気になるぐらいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 大型店、スーパー、商店街が徒歩圏内にあります。坂道を行く必要が無いので自転車を利用する人が大半です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小中高と普通に通える圏内にあり、公園、病院、警察署、消防署、図書館などはそろっています。割りと外で遊ぶ子供が多い地域です。地域の外国人も富裕層が多いので特に心配もなく子供同士の交流もよく見かけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 石川町駅
Antiage_999さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京浜東北線・根岸線（朝晩は各駅停車、昼間は快速が停車）及び、横浜線直通（朝晩のみ）を利用可能です。 京浜東北線・根岸線は乗り換えなしで品川、東京まで行け、都心へのアクセスが便利です。 横浜線直通は新横浜、町田、八王子方面に行けます。新幹線停車駅に乗り換え無しでアクセスできます。 また終電は遅いので（南行：12時42分磯子行。北行：12時11分蒲田行））夜遅い方にも便利な路線です。 改札は北口（中華街口）と南口（元町口）の２か所で、それぞれにタクシー乗り場があります。 ただし、南口（元町口）タクシー乗り場は、土曜日、日曜日、祝日の午後。12時～18時の間は交通規制により、 タクシーの乗り入れができませんので注意が必要です。 タクシー乗り場に待機車がいない場合は、駅東側の本牧通りまで出てタクシーを拾う方法もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の北口にはスーパー「食品館あおば」があります。「まいばすけっと」も２店舗あり、深夜まで営業しています。 商店街（石川商店街、ひらがな商店街）、コンビニ、ドラッグストアもあるので駅周辺は買い物に便利です。 横浜市内でも大きな総合病院が多い地区で医療体制は整っています。 救急指定病院として、駅近くに横浜中央病院があります。少し離れていますが横浜市立みなと赤十字病院も救急指定です。 また、石川町駅ではなく桜木町駅前ですが、夜間急病センターがあります。どの病院も事前に電話で確認すれば 夜間、休日の急患に対応してくれますので安心です。 横浜市の公共施設がほぼ全て揃っていて徒歩圏内ですので、各種手続きがとても便利です。 中区役所、横浜港郵便局、中税務署、ハローワークなど。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華街が近いです。高級中華からリーズナブルな価格のお店まで揃い、本格中華を堪能できます。 地元民だから言うわけではないですが、やはり元町は日本一のショッピングストリートだと思います。 グルメ、ファッション、雑貨。どれをとっても大人が楽しめるオシャレで歴史を感じさせる街です。 最近は、元町のメインストリートから一つ山側の「元町クラフトマンシップ・ストリート」も有名です。 地元では「裏元町」と呼ぶこともありますが、本家元町に負けず劣らずシックで落ち着いた店が多いと評判です。 カフェ「しょうゆきゃふぇ」の生プリンは一度試してみる価値があります。有名なフレンチのお店「霧笛楼」 もこの辺りですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしについて。 買い物、観光、役所の手続き等が全て徒歩圏内で済みますので、休日は電車バス不要の生活です。 元町、中華街、山手風致地区など横浜の観光名所が近いので遊びや観光が充実しています。 横浜スタジアムも歩いて行けますので、プロ野球ファンの方、是非ご検討ください。 なお、駅には多機能トイレ、エレベーター、エスカレータが設置されていますので、小さいお子さんが いてもお出かけし易い駅です。 子育て環境について。 幼稚園、保育園は周辺に多数あるので子育て環境は良いと思います。 公立の小学校は元町小学校、石川小学校があります。 公立の中学校は港中学校、平楽中学校、吉田中学校などがあり、一般的な普通の公立学校です。 私立校として神奈川女子御三家の「フェリス女学院」「横浜雙葉」「横浜共立学園」が丘の上にあります。 神奈川男子御三家の一つ「聖光学院」もこの近くです。 どちらも神奈川に住んでいると一度はあこがれる名門校です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 横浜中心部なので治安が良くないと言われますが、思ったほど悪くなく普段は静かな街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣の関内駅や桜木町駅周辺に比べると、賃貸相場は安いようです。買い物も便利で観光地も近いので 横浜中心エリアの中ではお勧めの駅だと思います。 1K家賃比較。石川町駅7.5万円位。関内駅8万円位。桜木町駅7.6万円位。（2022年インターネット調べ） |
2021年11月 石川町駅
4.0
【メリット】 駅に独特な雰囲気がある。中華街に近いので中国のようなデザインがたくさんあって見ていて楽しい……
2021年10月 石川町駅
5.0
【メリット】 中華街が近くて元町にも近い
横浜スタジアムも近くてとても便利
南口から……
2020年12月 石川町駅
4.0
【メリット】 元町側、中華街側、どちらも人気スポットがある駅。
元町側にはたくさんの小さなお店……
パークシティ本牧Ｄ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市中区ランキング
 位(717物件中) |
横浜市中区本牧原ランキング
位(17物件中) |
石川町駅ランキング
位(258物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,855万円
推定相場坪単価218万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
パークシティ本牧Ｄ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,294 ～ 6,441万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,001 ～ 6,294万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,709 ～ 6,001万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,416 ～ 5,709万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,123 ～ 5,416万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークシティ本牧Ｄ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年2月 | 2024年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年7月 | 2023年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年4月 | 2020年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年3月 | 2018年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年2月 | 2017年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年2月 | 2016年4月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年11月 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | 104.74㎡ | 26.77㎡ | 5,694万円 | ＠179万円 | ＠55万円 | 16,668円 159円 |
16,382円 156円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
神奈川県横浜市中区
神奈川県横浜市中区本牧原
石川町駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティ本牧Ｄ棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■横浜市中区本牧原の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■横浜市中区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■石川町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.91～121.58㎡｜103.44㎡ | 6,344万円｜201万円/坪 |
| 4階～6階 | 77.91～77.91㎡｜77.91㎡ | 3,190万円｜135万円/坪 |
| 7階～8階 | 112.34～112.34㎡｜112.34㎡ | 5,153万円｜152万円/坪 |
| 9階～10階 | 108.23～112.34㎡｜110.97㎡ | 4,646万円｜138万円/坪 |
| 11階～12階 | 102.61～107.91㎡｜105.26㎡ | 5,430万円｜170万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.91～121.58㎡｜104.58㎡ | 5,704万円｜179万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
パークシティ本牧Ｄ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 68.84 |  |
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| 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 68.84 | |
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| 2020年3月 | 5階 | 3LDK | ー | 107.91 | |
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| 2020年1月 | 5階 | 3LDK | ー | 107 | |
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| 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 107.91 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティ本牧Ｄ棟の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■横浜市中区本牧原の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■横浜市中区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■石川町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 107～107.91㎡｜107.45㎡ | 190,000円｜5,846円/坪 |
| 7階～8階 | 68.84～68.84㎡｜68.84㎡ | 140,000円｜6,723円/坪 |
| 9階～10階 | 68.84～68.84㎡｜68.84㎡ | 127,500円｜6,123円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.84～107.91㎡｜77.42㎡ | 145,555円｜6,262円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
