| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約138万円/坪 賃料:約6956円/坪 利回り:約6.06％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ハイマート長堀橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1983年9月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立南小学校
-
中学校区域
大阪市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイマート長堀橋の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 駅前には商店街や飲食店があるのでそれほど不自由することはないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 街並みが良く綺麗に区画されていますし治安も悪くないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理状況が良くセキュリティーもしっかりしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内には必要な設備が整っており段差も気になることはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周辺にはコンビニが沢山あるので不便に感じることはないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校や病院が近くにあるので子育てをするには最適な環境であると言えます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【長堀橋駅に対する口コミ】心斎橋に近く飲食や衣料品の買い物は充実している。コラボカフェ、喫茶店はチェーン店個人店ともに充実。2路線にアクセスできるため交通の便もよい。夜間は堺筋の道路を挟んで東側は静か。西側は居酒屋や飲食店が多い為、夜もにぎわっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 長堀橋駅
HOMURA2さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田にも難波にも近く、周辺のお店も充実しています。堺筋線と長堀鶴見緑地線を利用すればほぼすべての場所にアクセスできます。朝5時-夜中0時過ぎまで運行していて、数分おきに電車がくるので時間もほぼ気にしなくてよいです。朝と夕方の混雑は凄まじいものがあるので時間をずらしたほうが良いです。タクシーも常に通っており、レンタカーやレンタル自転車もあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスーパー、役所、アパレル、病院等は歩いて行ける距離にすべて揃っており、車がなくても暮らせるだけの充実度です。職場が同じ地域にあれば、まったくこの地域から出ずに暮らし続けることも可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華料理や韓国料理、そば、うどん、洋菓子店など、幅広いジャンルの飲食店があるので困らないです。お弁当屋さんも昼時にいくつもの店舗がお得に買えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便がいいのでどの地域からでも通える利便性は随一です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにあり、いざとなればかなり早いスピードで警察官が駆けつけてくれます。該当も多く夜中も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い物件も探せばあり、交通の便もよく、贅沢しなければ物価も田舎とほぼ変わらないのでかなり暮らしやすいです。 |
2022年6月 長堀橋駅
ｍさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波、心斎橋に近いので比較的便利です。 出口が多いので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し行けば心斎橋筋商店街があるので買い物に困ることはないと思います。 大丸、東急ハンズ、OPA、パルコなど商業施設は豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多いです。 ミナミもちかいので外食に困ることはまずありません。 家族で行くところも、一人で行けるところもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 繁華街のど真ん中に学校があったりします。 夫婦が暮らすならまだいいかもしれませんが、子供がいるすると・・・。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は昼間は悪くありません。 交番の方がパトロールをよくしている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は大阪市内では高い方です。 利便性も高いと思います。 治安に対してのコスパは良いとは感じません。 |
2022年1月 長堀橋駅
5.0
【メリット】 御堂筋線と地下で繋がっているので、そこに行くまでにクリスタ長堀で買い物が出来る。勤務先の最……
2021年10月 長堀橋駅
5.0
【メリット】 駅内のトイレがきれい
鶴見緑地線と堺筋線があるので
便利。かつ、両方の……
ハイマート長堀橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区島之内ランキング
位(25物件中) |
長堀橋駅ランキング
位(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,496万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,684 ～ 2,746万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,559 ～ 2,684万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,434 ～ 2,559万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,309 ～ 2,434万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,184 ～ 2,309万円 | 87.5～92.5％ |
ハイマート長堀橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 516位 | / 574物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区島之内 | 24位 | / 25物件中 |
| 長堀橋駅 | 100位 | / 106物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 408位 | / 483物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区島之内 | 21位 | / 24物件中 |
| 長堀橋駅 | 89位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ハイマート長堀橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 4階 | 1DK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 8階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年4月 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 1SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 14 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 16 | 2022年2月 | 2022年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2022年2月 | 2022年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2021年3月 | 2021年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2019年9月 | 2020年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 30 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
…残り14件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 48.97㎡ | 6.62㎡ | 1,973万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 10,577円 215円 |
10,001円 204円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイマート長堀橋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■大阪市中央区島之内の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長堀橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.24～59.23㎡｜56.81㎡ | 2,288万円｜132万円/坪 |
| 3階～4階 | 36.86～59.23㎡｜50.99㎡ | 2,023万円｜128万円/坪 |
| 5階～6階 | 34.28～59.23㎡｜41.14㎡ | 1,684万円｜137万円/坪 |
| 7階～7階 | 36.86～59.23㎡｜48.04㎡ | 1,892万円｜126万円/坪 |
| 8階～8階 | 52.24～59.23㎡｜54.57㎡ | 2,260万円｜137万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.28～59.23㎡｜39.31㎡ | 1,500万円｜126万円/坪 |
| 東向き | 52.24～59.23㎡｜58.35㎡ | 2,514万円｜142万円/坪 |
| 西向き | 52.24～59.23㎡｜56.14㎡ | 2,311万円｜136万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイマート長堀橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 52.54 |  |
|
|
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|
| 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | 59.23 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | 59.23 | |
|
|
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| 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 36 | |
|
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| 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | 59.23 | |
|
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…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイマート長堀橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区島之内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長堀橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.24～59.23㎡｜54.57㎡ | 113,333円｜6,824円/坪 |
| 3階～4階 | 36～36.86㎡｜36.21㎡ | 70,000円｜6,383円/坪 |
| 5階～6階 | 34.28～59.23㎡｜51.38㎡ | 107,888円｜7,068円/坪 |
| 7階～7階 | 36～36㎡｜36㎡ | 65,000円｜5,969円/坪 |
| 8階～8階 | 52.4～52.4㎡｜52.4㎡ | 90,000円｜5,678円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.28～36.86㎡｜35.63㎡ | 72,142円｜6,705円/坪 |
| 東向き | 52.24～59.23㎡｜56.23㎡ | 112,285円｜6,662円/坪 |
| 西向き | 52.24～59.23㎡｜53.73㎡ | 105,000円｜6,425円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
