エイペックス梅田東の外観
-
エイペックス梅田東の外観
-
エイペックス梅田東のエントランス
-
エイペックス梅田東のその他
-
エイペックス梅田東のその他
-
エイペックス梅田東のその他
-
エイペックス梅田東のその他
-
エイペックス梅田東のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 336件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約202万円/坪 賃料:約7552円/坪 利回り:約4.48％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
エイペックス梅田東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分
大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『西梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満4丁目3-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2002年7月
-
総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立西天満小学校
-
中学校区域
大阪市立天満中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エイペックス梅田東の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エイペックス梅田東の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「エイペックス梅田東や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
エイペックス梅田東の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ユニバ行く時いつも大阪通ってるけどそこの発車メロディがすごくワクワクする近くにお店があるので、買い物などには困りません、公園もあるのでそこで空気の入れ替えができます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】本屋はいくつかあってすごく充実していてお茶もできる駅周辺もすごくベンチなども多くて綺麗だから過ごしやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】沢山のチェーン店などがあって、チェーン店でなくてもどれも人気のお店なのでおすすめ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ユニバに行く時などにおすすめします、大阪駅は近いですよ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
potironさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 住んでいた当時は、自分の出入りする時間帯には隣人や他の階の方とすれ違う事も少なく、プライバシーを保てたと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 小学校が近くにあり、昼間は車以外の人の声が聞こえるのが、ホッとしました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 大きなトラブルもなく、問題なく過ごせました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 内装もシンプルで綺麗でした。心地よく過ごせました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近所にコンビニが歩いて行ける距離にあるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに小学校があるので比較的治安がいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】私は遊びに行く！となると必ずと言っていいほど梅田駅を利用します。 駅構内はとても綺麗て使いやすく、 たくさんの人が利用しています。 駅周辺にはHEPファイブ、ルクア、グランフロント大阪などたくさんの公共施設があり楽しめます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪神線や阪急線にアクセスできるのもとても便利だと思います。 新しくなってきれいになったと思います。 飲食店等も入っていて良いです。 買い物ができる施設も近くにあったので、待ち時間等に良いかと思います。 各方面に出ているバスもとても便利だと感じました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 大阪駅
あのさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いのでとても便利だと思います。通勤時や帰宅時に電車を待たなくていいのがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設がとても充実しています。ショッピングに最適。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は基本的になんでも揃っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設がとても充実していて駅内のトイレなどもきれいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多く、常に駅の中は明るいです。施設もきれいなところが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 時給が高く働くところはたくさんあります。 |
2022年1月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 駅は綺麗です。降りてすぐコンビニもありますし、JR線への乗り換えもスムーズに地下で行えるの……
2021年10月 大阪駅
4.0
【メリット】 この駅を経由して阪神阪急JRなど各線まで行ける為、かなり利用者が多い印象です。駅周辺は飲食……
2018年4月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 梅田にも近く、他の路線も近くにあるのでアクセスに困らない。
地下鉄なので夏、冬は……
エイペックス梅田東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市北区ランキング
 位(509物件中) |
大阪市北区西天満ランキング
位(50物件中) |
南森町駅ランキング
位(260物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,526万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,641 ～ 1,679万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,565 ～ 1,641万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,488 ～ 1,565万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,412 ～ 1,488万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,336 ～ 1,412万円 | 87.5～92.5％ |
エイペックス梅田東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 286位 | / 463物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区西天満 | 29位 | / 40物件中 |
| 南森町駅 | 114位 | / 157物件中 |
| 西梅田駅 | 151位 | / 218物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 303位 | / 406物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区西天満 | 32位 | / 38物件中 |
| 南森町駅 | 115位 | / 140物件中 |
| 西梅田駅 | 148位 | / 191物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エイペックス梅田東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 15階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年9月 | 10階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 25.63㎡ | 3.72㎡ | 1,435万円 | ＠186万円 | ＠56万円 | 7,265円 283円 |
3,330円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エイペックス梅田東の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市北区西天満の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.76～28.41㎡｜27.08㎡ | 1,645万円｜199万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 25.37～25.76㎡｜25.54㎡ | 1,370万円｜177万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 24.52～25.65㎡｜25.12㎡ | 1,495万円｜197万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.65～25.76㎡｜25.7㎡ | 1,365万円｜175万円/坪 |
| 東向き | 24.52～28.41㎡｜25.87㎡ | 1,650万円｜210万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.37～25.37㎡｜25.37㎡ | 1,420万円｜185万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エイペックス梅田東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9階 | 1K | 南 | 25.76 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 8階 | 1K | 南 | 25.65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 8階 | 1K | 南 | 25.65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南 | 25.76 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 25.76 | |
|
|
|
|
|
|
…残り331件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エイペックス梅田東の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市北区西天満の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.29～37.71㎡｜27.27㎡ | 63,353円｜7,733円/坪 |
| 4階～5階 | 24.52～37.71㎡｜27.41㎡ | 62,153円｜7,525円/坪 |
| 6階～7階 | 24.52～34.48㎡｜26.19㎡ | 61,312円｜7,774円/坪 |
| 8階～9階 | 24.52～37.71㎡｜27.91㎡ | 64,195円｜7,635円/坪 |
| 10階～11階 | 24.52～37.71㎡｜28.86㎡ | 70,175円｜8,056円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.29～35.26㎡｜26.12㎡ | 60,889円｜7,705円/坪 |
| 東向き | 24.52～37.71㎡｜26.5㎡ | 63,036円｜7,881円/坪 |
| 西向き | 24.52～37.71㎡｜32.9㎡ | 73,510円｜7,436円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.57～25.57㎡｜25.57㎡ | 85,000円｜10,989円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
