ライオンズマンション岸谷公園の外観：◇外観◇京浜急行電鉄本線「生麦」駅徒歩9分！花月総持寺駅、鶴見駅も徒歩圏内のアクセス良好な立地です！
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ライオンズマンション岸谷公園のエントランス：◇エントランス◇マンション1階部分にユーコープ岸谷店があり、お買い物に大変便利です！
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ライオンズマンション岸谷公園のその他：■ご案内豊富な未公開物件情報を提供いたします。多彩な情報とサービスをもとに、購入・売却・リフォームまで、幅広いニーズにワンストップで対応します。
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ライオンズマンション岸谷公園のその他：■横浜支店は「横浜」駅東口より徒歩2分。キッズスペース、無料駐車場完備。お気軽にお立ち寄り下さい！豊富な未公開物件情報も取り扱っております。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約102万円/坪 賃料:約7166円/坪 利回り:約8.45％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
ライオンズマンション岸谷公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／生麦駅 徒歩9分
京急本線／花月総持寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『生麦駅』 京急本線
『花月総持寺駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目13-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1985年3月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
市立東台小学校
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中学校区域
市立生麦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「コープかながわ」約10m ●公園「岸谷公園」約30m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション岸谷公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション岸谷公園の口コミ・評判
2018年10月
vkoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 最寄りの駅になる、京急生麦駅は徒歩10分弱でしょうか。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 目の前の公園にはプールが隣接しているので夏は子供を遊ばせられます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 管理人さんは常駐ですので、いろんな面で助かることが多いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 年数は経っていますが、コンクリート造なので安心できる面は大きいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | coopが隣接しているので便利です。徒歩圏にホームセンターがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学生の子育てには小学校や公園が近いので安心できると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
アコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 二駅利用できる。バス便なら鶴見駅。徒歩なら生麦駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
こあべさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 一階がCOOPなので非常に助かっています |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 生麦駅
Risさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 横浜方面と川崎方面の中間地点なので買い物に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、コンビニとまいばすけっともあり、病院もあるので、必要最低限の生活は困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅すぐにサイゼリアがあり、路地裏にも小さな飲食店が少しあります。少し歩くと焼肉屋やお弁当屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校や保育園もあり、地区センターも近いです。また、公園もあるので遊びやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きい交差点があるので街灯もあり、また路地裏にめたコンビニがあるので明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近で家賃は高いですが、まいばすけっとの物価が安いので相殺してるかと思います。 |
2022年6月 生麦駅
たらこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川崎、横浜まで10分程度で行くことができる。 京急鶴見や神奈川新町で上位種別の電車に乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街にいくつか店があり、安い服などが購入できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニ(セブン)、スーパー(まいばすけっと)、ファミレス(サイゼリア)があり買い物に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに生麦小学校、岸谷小学校、生麦中学校があり、通学は基本30分以内に収まると思う。 生麦地区センターがあり、スポーツや読書ができる |
| 治安 |
3 |
メリット | 国道1号線側(内陸側)は少し歩くと交番があり、治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どちらの側も駅のすぐそばでなければそこまで高くはない。徒歩10分弱なら価格は普通。 |
2022年1月 花月総持寺駅
1.0
【メリット】 改札からでて直ぐエレベーターが近くにある。
自販機が充実している。
駅……
2021年10月 生麦駅
3.0
【メリット】 駅周りには小さな商店街があるだけの静かな駅です。
住宅街にある駅です。
ライオンズマンション岸谷公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区岸谷ランキング
位(37物件中) |
生麦駅ランキング
位(136物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,091万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,247 ～ 2,300万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,143 ～ 2,247万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,038 ～ 2,143万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,934 ～ 2,038万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,829 ～ 1,934万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション岸谷公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 591位 | / 668物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区岸谷 | 25位 | / 28物件中 |
| 生麦駅 | 96位 | / 110物件中 |
| 花月総持寺駅 | 53位 | / 57物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 224位 | / 324物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区岸谷 | 11位 | / 19物件中 |
| 生麦駅 | 44位 | / 65物件中 |
| 花月総持寺駅 | 22位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション岸谷公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 4階 | 3DK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年10月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年9月 | 2021年12月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3DK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2019年3月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 19 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 20 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3DK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 23 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 27 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 28 | 2016年7月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2016年4月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年2月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2015年9月 | 2015年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年6月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年3月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 39 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 42 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 43 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 44 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 45 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 46 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 47 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | 55.95㎡ | 12.48㎡ | 1,862万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 12,521円 223円 |
14,711円 262円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション岸谷公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区岸谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■花月総持寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.67～50.67㎡｜50.67㎡ | 1,535万円｜100万円/坪 |
| 2階～2階 | 46.91～51.57㎡｜50.22㎡ | 1,831万円｜121万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.67～51.57㎡｜50.92㎡ | 1,725万円｜112万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.6～69.9㎡｜59.98㎡ | 1,935万円｜108万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.91～69.9㎡｜60.02㎡ | 2,005万円｜112万円/坪 |
| 東向き | 48.6～50.67㎡｜50.15㎡ | 1,841万円｜122万円/坪 |
| 西向き | 50.67～50.67㎡｜50.67㎡ | 1,658万円｜108万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション岸谷公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 3K | 南西 | 50.67 |  |
|
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| 2024年5月 | 2階 | 3DK | 48.6 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | 50.67 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 3K | 南西 | 50.67 | |
|
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| 2020年6月 | 3階 | 3DK | 西 | 50.67 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション岸谷公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区岸谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■花月総持寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.67～51.57㎡｜50.89㎡ | 91,250円｜5,925円/坪 |
| 2階～2階 | 48.6～50.67㎡｜50.37㎡ | 96,571円｜6,344円/坪 |
| 3階～3階 | 50.67～50.67㎡｜50.67㎡ | 95,375円｜6,223円/坪 |
| 4階～4階 | 50.67～51.57㎡｜50.89㎡ | 99,500円｜6,463円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～51.57㎡｜50.71㎡ | 98,769円｜6,441円/坪 |
| 東向き | 50.67～50.67㎡｜50.67㎡ | 97,500円｜6,361円/坪 |
| 西向き | 50.67～50.67㎡｜50.67㎡ | 89,300円｜5,827円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
