ワコーレプラージュ須磨の外観
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ワコーレプラージュ須磨の外観
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ワコーレプラージュ須磨の外観：11階建てマンションの4階部分！
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ワコーレプラージュ須磨の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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ワコーレプラージュ須磨の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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ワコーレプラージュ須磨のエントランス
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ワコーレプラージュ須磨のエントランス
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ワコーレプラージュ須磨のエントランス
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ワコーレプラージュ須磨のエントランス
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ワコーレプラージュ須磨のエントランス
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ワコーレプラージュ須磨のエントランス：清掃の行き届いたエントランスがお出迎え
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ワコーレプラージュ須磨のその他
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ワコーレプラージュ須磨のその他
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ワコーレプラージュ須磨のその他
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ワコーレプラージュ須磨のその他
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ワコーレプラージュ須磨のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市須磨区 |
ワコーレプラージュ須磨の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩5分
JR山陽本線／鷹取駅 徒歩12分
山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『須磨海浜公園駅』 JR山陽本線
『鷹取駅』 JR山陽本線
『月見山駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立若宮小学校
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中学校区域
市立鷹取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「新須磨病院」約140m ●「ローソン衣掛町店」約80m ●「若宮保育園」約20m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ワコーレプラージュ須磨の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全26件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ワコーレプラージュ須磨の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ワコーレプラージュ須磨の口コミ・評判
2022年7月
笑声さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 神戸まで8分、三宮13分、新神戸約20分、新大阪約45分と乗ってしまえば近い。駅まで平地で直線5分ほど。駅前にコンビニ有り。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 須磨海岸まで3分ほど。衣掛郵便局は30秒。須磨郵便局約10分。若宮商店街の街灯はかなり明るく、駅から直線の通りも街灯はある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共用玄関はオートロック。クリーンステーションはゴミ回収後すぐに清掃している。1F店舗は倉庫使用のみであり気にならない。監視カメラ有り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内は天井が高く、採光は良好。上階の音は聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
マックスバリュー8分、ニトリ11分、神戸産地直産市場ナナファーム・須磨13分、ローソン1分、酒屋1分。 ノースショア須磨カフェ、ブルーシール(アイスクリーム)1分、衣掛庵(そば)駐車場出口の前、若宮食堂2分 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 若宮保育園1分、若宮小4分、鷹取中6分。新須磨病院(総合病院、救急病院)1分。年金事務所2分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【須磨海浜公園駅に対する口コミ】須磨海浜水族園へ電車で行くのに、こちらの駅が出来て非常にありがたいです。今まででしたら、友人宅に行くのにも山陽電車からも少し距離がある為、JRの須磨駅からバスで移動してましたので、時間短縮できるのが助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅周辺には、スポーツジムがあり、歯医者や内科、心療内科等の医療施設もあります。また、三宮にも15分程度で行けるためアクセスもいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 海が近くにあるため夏には遊びに行けます。2号線も直ぐ側なのでランニングも捗ります。徒歩3分ほどでコンビニがあるのも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティもしっかりしていますし、掃除等も行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 周辺の建物に比べて高さがあるため、日照りもよく気持ちのいい朝を迎えることができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニまでが大変近く、便利です。スーパー等は少し遠いですが、自転車さえあれば不便しないです。また、ちょっとした飲食店や、弁当屋さんもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園も小学校も中学校も近くていいです。総合病院が近いのも安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 月見山駅
ちさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急がとまるのがとてもいいです。最寄りのJR須磨海浜公園は普通しか止まらないため、とてもいい点だと思います。神戸方面にもすぐ行けるところが、月見山駅のメリットだと思います。姫路方面も40分ほどで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 坂道をおりると、スーパーが何件かあります。 やすいスーパーが多いので、安いスーパーを探されている人にはとても住みやすいところだと思います。他にもケーキ屋さんやたこ焼き屋さんなどもあります。食事は近くにするところがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケーキ屋さんや、パン屋さん、何軒がランチができるところはあります。ドコモ小さいお店ですが、きれいなお店が多くそこはメリットだと思います。ただ、夜ご飯を食べるときには注意が必要です。あまりありませんので。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 坂道をのぞけば、近くに公園もありますし、やすいスーパーも何軒かあるため暮らしやすいところだと思います。ただ、ベビーカーで月見山へ行くのはとても大変だと思います。子育ては、お子さんもたくさん見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。夜も住宅街歯閑静な感じでとても静かです。大きな通りもありますが、車もうるさく感じたことはありません。夜にうるさいバイクの音もこのあたりでは聞く事がほとんど無いので、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なによりスーパーがたくさんあって、お安い食べ物を買う事ができることがメリットだと思います。あとは治安はいいと思うので、比較的に住みやすい街だと思われます。また、シーワールドもできたので、もう少し街自体盛り上がりそうです。 |
2023年8月 鷹取駅
ばぁさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニや、スーパーなどがあり帰りに買い物ができる。人が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばマクドナルドやすき家とかがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば公園や図書館などがあり便利だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅や、駅のトイレは比較的綺麗だと思う。街灯もあり明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさなどはあまりわからないが小学生などが放課後遊んでいるので住みやすいと思う。 |
2022年1月 須磨海浜公園駅
4.0
【メリット】 近くにイルカのいる須磨水族園があって、観光客が少しいますが、住宅街で静かに過ごせます。コン……
2021年11月 鷹取駅
3.0
【メリット】 神戸から近いということもあり、すぐに行きやすい。改札は一箇所しかないが、改札を出た後に左右……
ワコーレプラージュ須磨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市須磨区ランキング
 位(349物件中) |
神戸市須磨区衣掛町ランキング
位(4物件中) |
須磨海浜公園駅ランキング
位(44物件中) |
ワコーレプラージュ須磨の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年9月 | 2021年11月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年5月 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年10月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年6月 | 2016年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年3月 | 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 59.07㎡ | 14.7㎡ | 1,810万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 6,253円 105円 |
18,120円 306円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
兵庫県神戸市須磨区
兵庫県神戸市須磨区衣掛町
須磨海浜公園駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレプラージュ須磨の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市須磨区衣掛町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■神戸市須磨区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■鷹取駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.77～61.12㎡｜59.39㎡ | 1,804万円｜101万円/坪 |
| 4階～5階 | 54.69～61.12㎡｜59.15㎡ | 1,591万円｜89万円/坪 |
| 6階～7階 | 54.69～54.69㎡｜54.69㎡ | 2,240万円｜135万円/坪 |
| 8階～9階 | 59.53～60.47㎡｜60㎡ | 1,902万円｜105万円/坪 |
| 10階～11階 | 59.53～59.53㎡｜59.53㎡ | 1,980万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.69～61.12㎡｜59.01㎡ | 1,823万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.47～60.47㎡｜60.47㎡ | 1,490万円｜81万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ワコーレプラージュ須磨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 54.96 |  |
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| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 54.69 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 54.69 | |
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| 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 59.48 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 54.96 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレプラージュ須磨の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市須磨区衣掛町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■鷹取駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.69～61.12㎡｜56.86㎡ | 89,833円｜5,243円/坪 |
| 4階～5階 | 59.48～59.48㎡｜59.48㎡ | 90,000円｜5,002円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.69～61.12㎡｜56.95㎡ | 91,846円｜5,358円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.69～54.69㎡｜54.69㎡ | 81,666円｜4,937円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
