| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約29万円/坪 賃料:約2836円/坪 利回り:約11.92％ |
| 偏差値ランキング |
津島市 |
たちばなコーポラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄津島線／津島駅 徒歩7分
名鉄尾西線／日比野駅 徒歩19分
名鉄津島線／藤浪駅 徒歩26分
-
利用可能路線
『津島駅』 名鉄津島線 名鉄尾西線
『日比野駅』 名鉄尾西線
『藤浪駅』 名鉄津島線
-
所在地(住所)
愛知県津島市橘町4丁目31 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1973年12月
-
総戸数
76戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東小学校
-
中学校区域
藤浪中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●病院「津島市民病院」約420m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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たちばなコーポラスの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【藤浪駅に対する口コミ】2024年から清林館中学校が開校。降りて徒歩10分程度。降りてすぐ、コンビニや郵便局、ドラッグストアもあり充実。近くにはコンビニやドラッグストアがあり、食品や日用雑貨など困らない。近くには歯科医院やケーキ屋さん、ラーメン屋さんなどあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【藤浪駅に対する口コミ】ドラッグストア、コンビニ、郵便局、歯医者、徒歩圏内にあるので、利用しやすい。駅は綺麗で近くにはコンビニあり。朝から夕方までは学生さんが多い。夜は駅は静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 3
|
メリット | 【藤浪駅に対する口コミ】周りには飲食店は特になし。駅すぐに「海海」というラーメン屋さんがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【藤浪駅に対する口コミ】諏訪幼稚園や藤浪こども園。清林館高等学校や2024年からは清林館中学校が開校されます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【藤浪駅に対する口コミ】タクシー乗り場がある 大きい自転車置場がある物価も高くないし土地の値段や家賃相場も比較的安い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【藤浪駅に対する口コミ】近くにコンビニエンスストアやスーパーがある。駅周辺はすごくきれいで酔っぱらいも少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【藤浪駅に対する口コミ】近くのすぐそばに海海というラーメン屋の一号店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【藤浪駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、学校など小中学校だけでなく清林館高校がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【藤浪駅に対する口コミ】綺麗で簡潔な駅の造りであるために乗りやすい。近くに住んでいれば利用すれば良いと思う。特に尾西線の近くの人はこの駅まで出てきた方が安く名古屋に行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【藤浪駅に対する口コミ】ロータリーが使いやすく、駐車場も近くにある。田舎なのでそこまで酷くない。乗り降りする人も少ないので悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【藤浪駅に対する口コミ】近くにラーメン屋さんがある。なかなか美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【藤浪駅に対する口コミ】学校が近い。また車でも行きやすいので送り迎えにも向いている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【藤浪駅に対する口コミ】これと言ったメリットはあまりない。愛西市の巡回バスが時々止まる程度。田舎なので土地は安いと思うがよくわからない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 【藤浪駅に対する口コミ】薬局が近くに1店舗あるのみ。それ以外は特にない。田舎なのであまり犯罪は聞いたことがなく、治安はいい方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【藤浪駅に対する口コミ】近くに飲食店はほぼないのでもわからない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【藤浪駅に対する口コミ】高校があるくらい。便利なものではないと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 津島駅
ﾕﾋさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 割と駅内が広く、祭りの時などは混雑するが普段は空いていて使いやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにお店もあり神社もあり遊ぶのに最適！！！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 古くて美味しそうなお店が沢山並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに高校などがあり通学の際に便利だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 普段の日は治安もよく気楽に乗れてしあわせ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も特にかわりはない！とても使いやすいと思う |
2023年11月 津島駅
ゆさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 津島駅降りて10分圏内で行われるイベントが多々あります。 四季ごとにイベントがあり、春は藤まつり、夏は天王川祭り、秋は山車が出る秋祭り、冬は津島神社で初詣と楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、薬局、クリニック、昔ながらの街並みが残っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋や有名チェーン店が多くあり子連れに優しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 四季ごとにイベントがあり、近くに大きな天王川公園があり、休日が充実します。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 家やアパートが多いため比較的人が多く三者の目がつねにある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場や物価は名古屋方面に比べてかなり安い。 |
2022年7月 津島駅
あーちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・乗り換え1回で名古屋まで行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにカラオケがあったから暇は潰せるかな |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーマートがあるから少しの買い物ならできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにたしかオムツ替えのところがあったと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | ごみなど落ちてないから一応きれいっちゃきれい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くの家はだいたい古いから安いんじゃないかな |
2022年1月 日比野駅
5.0
【メリット】 通学のためにたまーに使っていました。家から近いので残忍には当てはまりませんがそこがメリット……
たちばなコーポラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
津島市ランキング
 位(54物件中) |
津島市橘町ランキング
位(9物件中) |
津島駅ランキング
位(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格414万円
推定相場坪単価29万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 445 ～ 455万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 424 ～ 445万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 404 ～ 424万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 383 ～ 404万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 362 ～ 383万円 | 87.5～92.5％ |
たちばなコーポラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 津島市 | 29位 | / 34物件中 |
|---|---|---|
| 津島市橘町 | 3位 | / 5物件中 |
| 津島駅 | 22位 | / 26物件中 |
| 日比野駅 | 3位 | / 4物件中 |
| 藤浪駅 | 1位 | / 1物件中 |
坪賃料ランキング
| 津島市 | 9位 | / 9物件中 |
|---|---|---|
| 津島市橘町 | 1位 | / 1物件中 |
| 津島駅 | 5位 | / 5物件中 |
| 日比野駅 | 2位 | / 2物件中 |
| 藤浪駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
たちばなコーポラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年3月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 4K | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 23 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り13件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 51.25㎡ | 3.1㎡ | 372万円 | ＠24万円 | ＠8万円 | 4,386円 85円 |
5,686円 110円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■たちばなコーポラスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
■津島市橘町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津島市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤浪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.57～56.6㎡｜51.8㎡ | 387万円｜25万円/坪 |
| 3階～3階 | 47.57～54.63㎡｜48.74㎡ | 303万円｜20万円/坪 |
| 4階～4階 | 47.57～49.47㎡｜48.2㎡ | 519万円｜35万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.63～54.63㎡｜54.63㎡ | 380万円｜22万円/坪 |
| 6階～6階 | 47.57～54.63㎡｜52.45㎡ | 341万円｜21万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.57～56.6㎡｜51.49㎡ | 373万円｜24万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
たちばなコーポラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3DK | 南 | 49.47 |  |
|
|
|
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|
|
| 2024年7月 | 2階 | 3DK | 南 | 49.47 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年8月 | 3階 | 4DK | 南 | 54.63 | |
|
|
|
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|
|
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■たちばなコーポラスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■津島市橘町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤浪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.47～49.47㎡｜49.47㎡ | 39,000円｜2,606円/坪 |
| 3階～3階 | 54.63～54.63㎡｜54.63㎡ | 39,000円｜2,360円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.47～54.63㎡｜51.19㎡ | 39,000円｜2,524円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
