サーパス西焼津の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約101万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
焼津市 |
サーパス西焼津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西焼津駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西焼津駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県焼津市小柳津610-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
59戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
焼津市立豊田小学校
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中学校区域
焼津市立豊田中学校
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ハザードマップ
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備考
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サーパス西焼津の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス西焼津の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【西焼津駅に対する口コミ】西焼津駅は静岡方面に行く場合、空いてることがある。人が多くなるのは静岡駅だから先に席を取れる程よく田舎 程よく都会である値段もそこまで高くない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西焼津駅に対する口コミ】近くにスーパーがあり、駅から帰る時に便利みんなとても優しいから治安はいい方である |
| 買い物・飲食店充実度 |
 3
|
メリット | 【西焼津駅に対する口コミ】酔っ払いに絡まれたりすることがないいい環境 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【西焼津駅に対する口コミ】学校が近くにあって良い公園も多いから遊びやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【西焼津駅に対する口コミ】電車がデイタイムで10分に1本はあるため、静岡へのアクセスがよい。周辺が住宅街で比較的住みやすく、幹線道路も近接している。 南口は少し古めの家々が多い。北口は新しめの街並み。自動車の駐車場が十分あり、隣接の駅前より料金が安い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西焼津駅に対する口コミ】駐車場の料金がとっても安いのが嬉しいです。（1日500円のところもある） 駅は住宅街の中にある駅なので大きくはないですが、ホームから改札まで、改札から各出口もエレベーターが設置されたので使いやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西焼津駅に対する口コミ】人が多く、常に駅員さんもいて、交番も徒歩数分の場所にあるため、安心して駅を利用できる。静岡駅までは15分程なので、通勤、通学に便利。周辺には駐車場、駐輪場が多い。駅からバス、タクシーが利用できるので移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西焼津駅
ショコラさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静岡駅くら17分位でいけるので利便性はいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近杏林堂ができたことにより、駅周辺の人には買い物がしやすくなったとおもう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からちょっと離れた所に、かしはるやインドカレー屋があり飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちょっと歩いたら公園があるので、子供を少し遊ばせるのには良さそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあった時は安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地、家賃は静岡や藤枝と比べてお手頃で住みやすいと思う |
2022年3月 西焼津駅
3.0
【メリット】 電車がデイタイムで10分に1本はあるため、静岡へのアクセスがよい。周辺が住宅街で比較的住み……
2021年10月 西焼津駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩圏内には飲食店はあります。飲食店は大人数入れるものもあるので、飲み会などにもいい……
2018年4月 西焼津駅
3.0
【メリット】 通勤ラッシュ以外の電車は空いており、JR静岡駅までは東海道線で15分とアクセスも良い。近隣……
サーパス西焼津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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焼津市ランキング
 位(20物件中) |
焼津市小柳津ランキング
位(1物件中) |
西焼津駅ランキング
位(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,063万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,218 ～ 2,270万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,115 ～ 2,218万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,012 ～ 2,115万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,909 ～ 2,012万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,805 ～ 1,909万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス西焼津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス西焼津の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 78.73㎡ | 13.21㎡ | 1,783万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 12,175円 154円 |
12,166円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス西焼津の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■焼津市小柳津の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■焼津市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西焼津駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.79～94.8㎡｜84.12㎡ | 1,930万円｜78万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.76～83.29㎡｜79.46㎡ | 1,666万円｜69万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 72.79～72.79㎡｜72.79㎡ | 1,650万円｜74万円/坪 |
| 7階～7階 | 69.38～72.79㎡｜71.41㎡ | 1,715万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.38～94.8㎡｜79.01㎡ | 1,803万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
