鳥羽街道団地の外観
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鳥羽街道団地の外観
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鳥羽街道団地の外観
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鳥羽街道団地の外観
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鳥羽街道団地の外観
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鳥羽街道団地の外観
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鳥羽街道団地の外観
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鳥羽街道団地の外観
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鳥羽街道団地の外観
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鳥羽街道団地の外観
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鳥羽街道団地の外観
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鳥羽街道団地の外観：鉄筋コンクリート造のしっかりしたマンションです。
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鳥羽街道団地のエントランス
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鳥羽街道団地のエントランス
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鳥羽街道団地のエントランス：分譲賃貸です。
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鳥羽街道団地のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:68件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 53件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約63万円/坪 賃料:約4798円/坪 利回り:約9.23％ |
| 偏差値ランキング |
京都市伏見区 |
鳥羽街道団地の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／鳥羽街道駅 徒歩4分
京阪本線／東福寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『鳥羽街道駅』 京阪本線
『東福寺駅』 JR奈良線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草正覚町12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1968年4月
-
総戸数
160戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京都市立稲荷小学校
-
中学校区域
京都市立深草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
棟構成
EFGHIJKL棟
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
鳥羽街道団地の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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鳥羽街道団地の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
鳥羽街道団地の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【東福寺駅に対する口コミ】JR奈良線は京都駅が始発です。京都駅から一つ目の駅がこの東福寺駅です。京阪電車の本線に接続しているので、乗り換えが可能です。駅の名前にもなっているお寺の東福寺へはここが最寄り駅ですし、ここから東福寺を経由して伏見稲荷まで徒歩で行くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
Happysさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近いです。団地の道は掃除されきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【東福寺駅に対する口コミ】京阪ではJR京都駅へのアクセスが少し悪いですが、京阪とJR奈良線の駅が並んでおり行き先によって路線が選べます。スーパーなら九条通を北東に上がった所にフレスコと大国屋があります。京都第一赤十字病院が近く、通院などは便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 鳥羽街道駅
杏樹さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 淀屋橋方面のホームに直接入れる改札が増設された。 三条方面のホームから地下を渡っても行ける。 JRの副切と京阪の踏切が連続していてる。 JRの踏切が下りると５分くらいまたダレル場合が有る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が少ないので静かです。 本町通りは北行き一方通行なので車では入りにくい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に喫茶店がありますが。 飲食店は少ないです。 その分、環境は静かで落ち着いています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園が有り、子供を遊ばせるには向いている。 鴨川が近くウォーキングに最適。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はそれほど悪くは無いと思います。 住宅街なので、静かで落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周囲は住宅街で、静な環境で過ごしやすいと思います。 |
2024年8月 東福寺駅
ういういさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ホームの壁にそって椅子が取り付けられているので、ホームにいる人ほぼ全員が電車が来るのを待っているときに座っていられるのが良い。駅の改札のすぐ近くにコンビニがあるので、電車を待つ合間に簡単に買い物ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | パン屋やコンビニなど小さめの店が駅の近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニやパン屋やお好み焼き屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエスカレーターはないが普通のエレベーターがあるのでスーツケースなどの運搬は可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな店はないがそれなりに人通りはある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の店舗の物価はそんなに高くはない。 |
2021年1月 東福寺駅
5.0
【メリット】 京都駅まで一駅で特急も停まるので便利である。出てすぐにコンビニがある。駅の近くにはハンバー……
2018年2月 鳥羽街道駅
4.0
【メリット】 京阪線の鳥羽街道駅にはスーパーがたくさんあり小学校、中学校、高校と教育施設が立ち並ぶ京都駅……
鳥羽街道団地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市伏見区ランキング
 位(269物件中) |
京都市伏見区深草正覚町ランキング
位(11物件中) |
鳥羽街道駅ランキング
位(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,150万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,236 ～ 1,265万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,179 ～ 1,236万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,121 ～ 1,179万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,064 ～ 1,121万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,006 ～ 1,064万円 | 87.5～92.5％ |
鳥羽街道団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市伏見区 | 202位 | / 246物件中 |
|---|---|---|
| 京都市伏見区深草正覚町 | 4位 | / 7物件中 |
| 鳥羽街道駅 | 8位 | / 11物件中 |
| 東福寺駅 | 11位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市伏見区 | 93位 | / 148物件中 |
|---|---|---|
| 京都市伏見区深草正覚町 | 3位 | / 5物件中 |
| 鳥羽街道駅 | 5位 | / 9物件中 |
| 東福寺駅 | 7位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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鳥羽街道団地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3K | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2024年1月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 3K | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2023年10月 | 2024年3月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3K | 南 | |||||||||
| 18 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2023年1月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 3K | 南 | |||||||||
| 26 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 32 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 34 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 38 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 39 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 40 | 2018年5月 | 2019年3月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 42 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 2DK | ||||||||||
| 43 | 2017年11月 | 2018年2月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 44 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 45 | 2017年6月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2017年1月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 48 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 3K | 南 | |||||||||
| 50 | 2016年5月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2016年4月 | 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2016年3月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 56 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3K | 南 | |||||||||
| 59 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 60 | 2013年10月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 61 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3K | 南 | |||||||||
| 62 | 2013年8月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 63 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 64 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3K | 南 | |||||||||
| 65 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3K | 南 | |||||||||
| 66 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3K | 南 | |||||||||
| 67 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 68 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 2階 | 52.46㎡ | 6.29㎡ | 923万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 4,990円 95円 |
9,929円 189円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鳥羽街道団地の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市伏見区深草正覚町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市伏見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東福寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.56～60.69㎡｜52.58㎡ | 1,041万円｜66万円/坪 |
| 2階～2階 | 51.56～54.69㎡｜52.04㎡ | 937万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.56～60.69㎡｜52.11㎡ | 812万円｜52万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.56～60.69㎡｜53.11㎡ | 951万円｜59万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.56～60.69㎡｜52.51㎡ | 924万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
鳥羽街道団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 3DK | 南 | 50 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 51.5 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 北 | 51.56 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 55 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.6 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鳥羽街道団地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市伏見区深草正覚町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東福寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.5～51.56㎡｜51.54㎡ | 73,222円｜4,696円/坪 |
| 2階～2階 | 51.5～51.56㎡｜51.55㎡ | 74,846円｜4,800円/坪 |
| 3階～3階 | 51.1～60.69㎡｜52.71㎡ | 73,954円｜4,637円/坪 |
| 4階～4階 | 50～55㎡｜52.72㎡ | 71,277円｜4,477円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～60.69㎡｜52.22㎡ | 73,448円｜4,651円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.5～54.8㎡｜52.35㎡ | 75,375円｜4,768円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
