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中古

メロード吹田1番館

総合評価 4.0 アクセス数28648
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メロード吹田1番館の外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:125
賃料履歴 2013年~: 66件
口コミ メリット:32 デメリット:32 特徴:13
推定相場 売買:159万円/坪 賃料:8362円/坪 利回り:6.34
偏差値ランキング

吹田市
958物件中の順位

メロード吹田1番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線/吹田駅 徒歩2分
    阪急千里線/吹田駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『吹田駅』 JR東海道本線 
    『吹田駅』 阪急千里線 

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市片山町1丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下4階付39階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    251戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    千里第一小学校

  • 中学校区域

    片山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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メロード吹田1番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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メロード吹田1番館の【賃貸】物件情報

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メロード吹田1番館の口コミ・評判

2016年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 徒歩2分のJR吹田駅からは大阪駅まで10分、新大阪駅まで5分と、アクセス良好です。駅にはイオン吹田店が直結していて、食料品から衣料品、雑貨、本など一通りのものは揃います。阪急吹田駅にも徒歩で10分あまりで着きます。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット JR吹田駅まで徒歩2分と便利です。駅前にはスーパー、銀行、図書館などの施設が充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット オートロックで、1階の管理人室には管理人さんが常駐されています。宅配の荷物などもなま物以外は管理人室で預かってくれるので安心です。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 高層なので日照・眺望とも抜群です。壁も厚いようです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分以内にスーパーが5軒あります。昔ながらの商店街もあり、歩いて楽しい街です。マンションの最上階には中華レストランもあります。
最近オープンした吹田ガーデンプレイスには阪急オアシスや専門店、レストランなどがあり、若い人も楽しめるエリアになりそうです。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 吹田市民病院へ行くバスがマンション前のバス停「JR吹田北口」から出ています。近くに内科、小児科、整形外科、眼科、耳鼻科、歯科、など一通り揃っています。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット JR吹田駅から徒歩1分の魅力は大きい。雨が降っていても小ぶりであれば傘は不要
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 栄えてはいないが商店街も近くにあり、イオンもあるため、買い物には困らない
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット JR吹田駅で飛び抜けて高いマンションであり、外観および景観は圧巻
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 駅チカ物件の割には平米数も広く、快適な作り
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最上階に焼肉屋と中華屋があり、駅近辺にも飲食店はそこそこあるため、困らない。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 吹田なので一定の子育て、防災、サービスの安心感あり

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年6月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット バス停やJR吹田駅が近く、アクセスは非常に良い。また周辺にスーパーや買い物スポットも多く生活環境はかなり良かったです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【吹田駅に対する口コミ】人が少なく電車がこのことが少ないため乗りやすい物件的にとても安い、大阪駅までとても近いためコスパが高い
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【吹田駅に対する口コミ】イオンがあったり、マクドナルドがあったりと周辺施設が比較的ある駅の近くに交番があり、比較的安全だとおもいます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【吹田駅に対する口コミ】マクドナルドのようなファストフードや定食屋さんもあるため、便利に利用できる
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【吹田駅に対する口コミ】駅の構内にスロープがあり、子供がいる場合でも安心できる

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 吹田駅

総合評価:2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1
メリット 降りてすぐにバス停留所があります。改札からすぐに電車に乗ることが出来ます。
生活利便施設の充実
3
メリット 前に、吹田市役所があり、メイシアター(文化会館)も目の前です。
飲食店の充実
3
メリット 北口からでて、少し歩いた所に、創業40年以上の、ケーキ店が最高です。
暮らし・子育て環境の充実
1
メリット 残念ながら何も無いです。学校商業施設など、何もないです。
治安
3
メリット が小さいので、員さんから全体がみえます。
コストパフォーマンス
2
メリット 土地価格、家賃など大阪から近い割にわ低く設定されてます。

2023年11月 吹田駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット バスの本数が多く、タクシーも捕まりやすい
生活利便施設の充実
5
メリット イオン系スーパーに隣接している
そこそこ隣接の商店街充実
阪急バスターミナルあり本数多い

利便性高い
飲食店の充実
2
メリット 近隣の飲食店の数は多い
北口から歩いてすぐに藤平という美味しいラーメン屋がある
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット エレベーター、スロープがありバリアフリーな
治安
5
メリット 周辺は歓楽街もなく治安は良い。
周辺はそこそこ綺麗
コストパフォーマンス
3
メリット 商店街スーパーなど日用品の買い物には便利

2022年3月 吹田駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 出口により地下から入る改札と、地上から入る改札がある。メロードという高いマンションがあり、……

2022年2月 吹田駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 新大阪・大阪に近く10分以内と便利である。周辺にはイオンがあり、仕事帰りに買い物もできる……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メロード吹田1番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,873万円

推定相場坪単価159万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

想定賃料  19.4 ~ 21.5万円  (坪賃料:7,944円~8,780円)
表面利回り 6.34
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,164 ~ 4,261万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,970 ~ 4,164万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,777 ~ 3,970万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,583 ~ 3,777万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,389 ~ 3,583万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

メロード吹田1番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

吹田市 270 / 713物件中
吹田市片山町 2 / 6物件中
吹田駅 25 / 75物件中
吹田駅 16 / 38物件中

坪賃料ランキング

吹田市 38 / 346物件中
吹田市片山町 1 / 2物件中
吹田駅 1 / 16物件中
吹田駅 1 / 10物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格:3,7383,929万円

※中央値:3,834万円

予測坪単価:157万円/坪

予測㎡単価:48万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

メロード吹田1番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 19階 3LDK 南東
2 2024年11月 2025年2月 26階 4LDK 南西
3 2024年9月 2024年9月 34階 2LDK 西
4 2024年7月 2024年7月 34階 2LDK 西
5 2024年6月 2024年9月 33階 2LDK 西 角部屋
6 2024年5月 2024年6月 27階 3LDK 南東
7 2024年5月 2024年5月 10階 3LDK 西 リフォーム
8 2024年4月 2024年6月 29階 3LDK 南西
9 2024年3月 2024年5月 23階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
10 2024年3月 2024年5月 22階 3LDK 南西
11 2024年1月 2024年2月 10階 3LDK 西 リフォーム
12 2024年1月 2024年4月 27階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション
13 2023年12月 2023年12月 29階 3LDK 南西 角部屋
14 2023年10月 2024年3月 32階 3LDK 南西 角部屋
15 2023年10月 2023年10月 5階 2SLDK 南東 リフォーム
16 2023年10月 2024年4月 24階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム
17 2023年10月 2024年3月 19階 2SLDK 南東 リフォーム
18 2023年9月 2023年12月 29階 3LDK 南西 角部屋
19 2023年6月 2023年10月 19階 2SLDK 南東 リフォーム
20 2023年5月 2023年9月 5階 3LDK 南西
21 2023年5月 2023年6月 28階 3LDK 南西
22 2023年2月 2023年7月 23階 3LDK 北西 角部屋
23 2023年1月 2023年3月 32階 1LDK 南西 角部屋
24 2023年1月 2023年3月 20階 2SLDK 南東
25 2023年1月 2023年1月 29階 2LDK 北西 角部屋
26 2022年11月 2022年12月 23階 3LDK 北西 角部屋
27 2022年10月 2022年11月 8階 3LDK 角部屋
28 2022年10月 2022年11月 20階 3LDK 南東 角部屋
29 2022年9月 2022年10月 8階 3LDK 角部屋
30 2022年9月 2022年12月 22階 3LDK 南東 角部屋
31 2022年9月 2022年10月 32階 1LDK 南東
32 2022年7月 2022年11月 32階 1LDK 南西 角部屋
33 2022年7月 2022年7月 8階 3LDK 南西
34 2022年6月 2022年8月 32階 1LDK 南東
35 2022年5月 2022年7月 26階 3LDK 北西
36 2022年5月 2022年9月 25階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
37 2022年4月 2022年7月 22階 3LDK 南東
38 2022年4月 2022年7月 8階 3LDK 南西
39 2022年4月 2022年6月 10階 4LDK 南西
40 2022年4月 2022年5月 7階 2LDK 北西
41 2022年4月 2022年7月 20階 3LDK 南東
42 2022年2月 2022年5月 32階 1LDK 南西 角部屋
43 2022年1月 2022年4月 10階 4LDK 南西
44 2021年12月 2022年1月 36階 2LDK 西
45 2021年10月 2022年1月 11階 4LDK 南西
46 2021年10月 2021年11月 20階 3LDK 南東 角部屋
47 2021年7月 2021年10月 9階 3LDK 南東 角部屋
48 2021年6月 2021年8月 36階 2LDK 西
49 2021年6月 2021年6月 15階 2LDK 北東
50 2021年4月 2021年4月 28階 3LDK 南東 角部屋
51 2021年3月 2021年3月 32階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム
52 2021年3月 2021年3月 14階 2SLDK 南東
53 2021年3月 2021年6月 36階 2LDK 西 角部屋
54 2021年3月 2021年3月 10階 2LDK 北東
55 2021年2月 2021年2月 14階 2SLDK 南東
56 2021年1月 2021年4月 9階 3LDK 南東 角部屋
57 2021年1月 2021年2月 18階 2LDK 北東
58 2021年1月 2021年1月 18階 2LDK 北東 リフォーム
59 2020年12月 2021年2月 36階 2LDK 西 角部屋
60 2020年12月 2020年12月 18階 2LDK 北東 リフォーム
61 2020年11月 2021年2月 31階 3LDK 南西 角部屋
62 2020年11月 2020年11月 18階 2LDK 北東 リフォーム
63 2020年10月 2020年11月 28階 3LDK 南東 角部屋
64 2020年9月 2020年12月 32階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム
65 2020年9月 2020年10月 28階 3LDK 南東 角部屋
66 2020年8月 2022年3月 10階 3LDK 南東 リフォーム
67 2020年8月 2020年10月 20階 2LDK 北西 リフォーム
68 2020年7月 2020年10月 13階 3LDK 南西 角部屋
69 2020年7月 2020年9月 18階 2LDK 北東
70 2020年6月 2021年3月 14階 2SLDK 南東
71 2020年3月 2020年4月 14階 2LDK 南東
72 2020年3月 2020年6月 13階 2LDK 南東
73 2020年3月 2020年9月 28階 3LDK 南東 角部屋
74 2020年2月 2020年9月 32階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム
75 2020年2月 2020年6月 13階 2LDK 南東 リフォーム
76 2020年1月 2020年4月 14階 3LDK 南西
77 2020年1月 2020年4月 13階 3LDK 南西 角部屋
78 2019年10月 2019年12月 15階 3LDK 北西 角部屋
79 2019年10月 2019年10月 9階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
80 2019年9月 2019年10月 9階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
81 2019年4月 2019年5月 14階 3LDK 角部屋
82 2019年2月 2019年5月 26階 3LDK 南東
83 2019年2月 2019年3月 24階 3LDK 南西
84 2018年12月 2018年12月 8階 3LDK 南東
85 2018年12月 2019年2月 14階 2LDK
86 2018年12月 2019年1月 13階 2LDK 北東
87 2018年8月 2018年8月 14階 3LDK 角部屋
88 2018年7月 2018年7月 18階 3LDK 南東
89 2018年7月 2018年7月 31階 2LDK 北東
90 2018年6月 2018年8月 22階 3LDK 北東
91 2018年5月 2018年7月 18階 3LDK 南東
92 2018年5月 2018年7月 8階 3LDK 角部屋
93 2018年4月 2018年4月 31階 2LDK 北東
94 2018年2月 2018年4月 31階 2LDK 北東
95 2018年1月 2018年1月 31階 2LDK 北東
96 2018年1月 2018年1月 8階 3LDK 南東
97 2018年1月 2018年1月 10階 3LDK 南東
98 2017年12月 2017年12月 9階 3LDK 南東 角部屋
99 2017年11月 2018年1月 8階 3LDK 南東
100 2017年10月 2017年11月 16階 2LDK 北東
101 2017年8月 2017年8月 32階 2LDK 南西
102 2017年6月 2017年8月 10階 3LDK 南東
103 2017年2月 2017年5月 32階 2LDK 南西
104 2016年12月 2017年6月 11階 3LDK 南東
105 2016年12月 2017年5月 10階 3LDK 南東
106 2016年9月 2016年11月 13階 3LDK 南西
107 2016年6月 2016年8月 23階 4LDK 南東
108 2016年5月 2016年11月 10階 3LDK 南東
109 2016年4月 2016年10月 32階 2LDK 南西
110 2016年4月 2016年12月 32階 2LDK 南西
111 2016年3月 2016年3月 14階 2LDK 北東
112 2016年2月 2016年3月 13階 3LDK
113 2015年12月 2016年1月 14階 2LDK
114 2015年12月 2016年1月 17階 1LDK 北西
115 2015年12月 2016年3月 16階 4LDK 南西
116 2015年8月 2015年11月 18階 3LDK
117 2015年6月 2015年11月 14階 2LDK 北東
118 2014年12月 2014年12月 14階 2LDK 北東
119 2014年12月 2015年8月 36階 3LDK 南東
120 2014年12月 36階 3LDK 南東
121 2014年9月 14階 2LDK 北東
122 2014年5月 14階 2LDK 南東
123 2014年4月 14階 2LDK 南東
124 2014年2月 14階 2LDK 北東
125 2013年11月 13階 2LDK 西

…残り105

平均 19階 82.02㎡ 21.6㎡ 3,511万円 @142万円 @43万円 11,479円
139円
19,169円
233円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = メロード吹田1番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • メロード吹田1番館の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 吹田市片山町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 吹田駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~8階 68.87~88.36㎡|84.38㎡ 3,308万円|129万円/坪
9階~16階 68.87~95.84㎡|80.88㎡ 3,230万円|132万円/坪
17階~24階 59.56~95.84㎡|79.64㎡ 3,609万円|151万円/坪
25階~32階 59.56~96.55㎡|83.96㎡ 3,798万円|150万円/坪
33階~39階 81.98~95.22㎡|84.92㎡ 3,813万円|149万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.87~96.55㎡|86.08㎡ 3,547万円|136万円/坪
東向き 68.87~68.87㎡|68.87㎡ 2,980万円|143万円/坪
西向き 81.98~83.2㎡|82.28㎡ 3,900万円|157万円/坪
北・北東・北西向き 59.56~83.73㎡|73.13㎡ 3,315万円|150万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~8階 9階~16階 17階~24階 25階~32階 33階~39階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 2 8 8 5 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 8 1 28 4 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 3 2 23 7 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 1 16 4 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

メロード吹田1番館の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 13階 3LDK 南西 83.2
2024年9月 23階 2LDK 北西 59.56
2024年9月 24階 2LDK 北西 59.56
2024年8月 28階 3LDK 南東 96.55
2024年8月 24階 2LDK 南西 77.43

…残り61

平均 22階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = メロード吹田1番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • メロード吹田1番館の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 吹田市片山町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 吹田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~8階 68.71~68.71㎡|68.7㎡ 140,000円|6,736円/坪
9階~16階 59.56~88.36㎡|78.23㎡ 145,722円|6,164円/坪
17階~24階 47.89~88.36㎡|70.27㎡ 137,434円|6,547円/坪
25階~32階 47.59~96.55㎡|72.35㎡ 139,500円|6,455円/坪
33階~39階 89.33~95.22㎡|92.85㎡ 183,833円|6,546円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.59~96.55㎡|77.99㎡ 150,463円|6,396円/坪
東向き 65.42~92.52㎡|76.8㎡ 143,800円|6,298円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 47.89~95㎡|68.17㎡ 132,550円|6,529円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~8階 9階~16階 17階~24階 25階~32階 33階~39階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 2 3 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 2 16 3 5 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 2 2 4 10 4 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北本レトロビルディング 301 北本レトロビルディング 301 12.8万円
    (-円)
    1ヶ月 52m² 1LDK 3階 -

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1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

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デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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