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中古

西福岡マリナタウンウェーブコースト３番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 4592

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:17件
賃料履歴	2017年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	福岡市西区 366物件中の順位

西福岡マリナタウンウェーブコースト３番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／室見駅徒歩23分
福岡市地下鉄空港線／姪浜駅徒歩33分
利用可能路線
『室見駅』　福岡市地下鉄空港線　
『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目2-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1995年4月
総戸数
77戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
福岡市立愛宕小学校
中学校区域
福岡市立姪浜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西福岡マリナタウンウェーブコースト３番館の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【姪浜駅に対する口コミ】地下鉄空港線とJR筑肥線の連結駅で、市内中心部と郊外へのアクセスに優れている。また、駅の周辺には、銀行や区役所、スーパーやコンビニ、居酒屋やディスカウントストアなど様々な店舗が揃っているため交通利便性と生活利便性を兼ね備えた駅といえる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月姪浜駅

tmguzziさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR筑肥線と福岡市営地下鉄の相互乗り入れの起点となる駅で大変便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活に必要な設備は駅周辺にすでに揃っており、不自由さは感じない。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くを走る県道沿いに、チェーン店が並んでいるほか、周辺に地元の料理屋も数多くあり、不自由しない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺は建物が林立しているが、少し歩いて海沿いまで行くと、小戸公園やマリナタウンがあり、自然レジャーを家族で楽しめる。
治安	4	メリット	街並みはきれいで、交番も複数個所設置されており、特に治安に問題はない。
コストパフォーマンス	5	メリット	近場であらゆるものがそろうし、少し足を延ばせば、百道エリアも近い。また、筑肥線と地下鉄の接続起点であるので、どちら方向にいくにも片方の運賃で済むのはお得である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・441文字）

2021年10月姪浜駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅にはえきマチ1丁目という施設があり、スーパーや書店、雑貨、洋服、お土産屋、ドラッグストア……

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（残り191文字）

2020年1月姪浜駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には買い物施設が充実しています。駅の南側にはウエストコート姪浜というスーパーや百均な……

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（残り503文字）

2019年9月姪浜駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】福岡市地下鉄の始発駅なので、朝も一本待てば座れます。天神博多、福岡空港まで乗り換え無しです……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西福岡マリナタウンウェーブコースト３番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市西区ランキング

位
(366物件中)

福岡市西区愛宕浜ランキング

位
(36物件中)

室見駅ランキング

位
(196物件中)

姪浜駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

西福岡マリナタウンウェーブコースト３番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年7月	2021年8月	2階	3LDK	東	リフォーム
2	2021年6月	2021年6月	6階	3LDK	東
3	2021年4月	2021年4月	7階	4LDK	東
4	2021年2月	2021年5月	2階	3LDK	東
5	2020年12月	2021年3月	6階	3LDK	東
6	2020年11月	2020年12月	6階	3LDK	東
7	2019年10月	2019年11月	6階	3LDK	東
8	2019年2月	2019年4月	6階	3LDK	東
9	2018年12月	2019年2月	6階	3LDK	東
10	2018年7月	2018年8月	4階	3LDK	東	リフォーム
11	2018年5月	2018年7月	4階	3LDK	東
12	2018年3月	2018年5月	4階	3LDK	東	リフォーム
13	2018年3月	2018年5月	4階	2LDK	南西
14	2014年12月	2014年12月	7階	3LDK	東
15	2014年9月	ー	7階	3LDK	東
16	2014年6月	ー	10階	3LDK	東
17	2013年11月	ー	3階	3LDK	東
平均			5階				84.6㎡	14.2㎡	2,788万円	＠110万円	＠34万円	9,546円 112円	3,473円 41円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝西福岡マリナタウンウェーブコースト３番館の売買相場緑線＝福岡市西区愛宕浜の売買相場青線＝福岡市西区の売買相場姪浜駅の売買相場室見駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西福岡マリナタウンウェーブコースト３番館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市西区愛宕浜の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姪浜駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	81.35～81.35㎡｜81.34㎡	2,689万円｜109万円/坪
3階～4階	81.35～81.35㎡｜81.34㎡	3,068万円｜125万円/坪
5階～6階	88～88㎡｜88㎡	2,788万円｜105万円/坪
7階～8階	81.35～98.16㎡｜86.95㎡	2,620万円｜99万円/坪
9階～10階	79.99～79.99㎡｜79.98㎡	2,100万円｜86万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81.35～81.35㎡｜81.34㎡	3,450万円｜140万円/坪
東向き	79.99～98.16㎡｜84.8㎡	2,747万円｜107万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	5	0	0
～3,000	0	0	0	9	0	0
～3,500	0	0	1	1	1	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

西福岡マリナタウンウェーブコースト３番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年6月	9階	3LDK	東	86.54
2018年3月	9階	3LDK	東	86.54
2017年12月	5階	3LDK	東	77.38
2017年10月	9階	3LDK	東	86.54
2017年4月	9階	3LDK	東	86.54
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝西福岡マリナタウンウェーブコースト３番館の賃料相場緑線＝福岡市西区愛宕浜の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場姪浜駅の賃料相場室見駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西福岡マリナタウンウェーブコースト３番館の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市西区愛宕浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姪浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	77.38～77.38㎡｜77.38㎡	100,000円｜4,272円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	86.54～86.54㎡｜86.54㎡	117,500円｜4,489円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	77.38～86.54㎡｜84.7㎡	114,000円｜4,446円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0
～15	0	0	0	2	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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西福岡マリナタウンウェーブコースト３番館の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

西福岡マリナタウンウェーブコースト１番館

住所	福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目2番1号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩23分
築年月	1996年4月
階建	地上14階建
総戸数	82戸

口コミ数	49
偏差値	～50
アクセス数	6815
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,900万円 137万円 42万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安西福岡マリナタウンウェーブコースト１番館	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					472万円割安
全件を表示する

中古

西福岡マリナタウンウェーブコースト４番館

住所	福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目2番4号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩27分
築年月	1995年4月
階建	地上7階建
総戸数	75戸

口コミ数	14
偏差値	～50
アクセス数	6910
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,858万円 135万円 41万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済み西福岡マリナタウンウェーブコースト4番館	3,780万円	121.7万円	102.63m²	3SLDK	1階	南西	310万円割安
全件を表示する

中古

西福岡マリナタウンウェーブコースト２番館

住所	福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目2番2号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩23分
築年月	1996年7月
階建	地上14階建
総戸数	120戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	7547
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,286万円 108万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安西福岡マリナタウンウエーブコースト弐番館	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					77万円割安
	新着西福岡マリナタウンウエーブコースト弐番館	3,580万円	120.4万円	98.29m²	4LDK	8階	南西	相応
情報取得日:2025年02月02日
全件を表示する

中古

西福岡マリナタウンイーストコート９号棟

住所	福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目1番9号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩24分
築年月	2006年1月
階建	地上9階建
総戸数	67戸

口コミ数	32
偏差値	～50
アクセス数	8649
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,413万円 114万円 35万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着リノベorリフォーム済み西福岡マリナタウンイーストコート3号棟	3,180万円	131.4万円	79.99m²	3LDK	2階	東	相応
情報取得日:2025年01月31日
全件を表示する

中古

西福岡マリナタウンウェーブコースト

住所	福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目2番
最寄駅	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩23分
築年月	2002年7月
階建	地上14階建
総戸数	672戸

口コミ数	38
偏差値	～50
アクセス数	9830
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,583万円 122万円 37万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安西福岡マリナタウンウエーブコースト弐番館	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					77万円割安
	割安西福岡マリナタウンウエーブコースト８番館	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					254万円割安
	割安西福岡マリナタウンウェーブコースト１番館	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					472万円割安
	割安西福岡マリナタウンウエーブコースト５番館	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					435万円割安
	新着西福岡マリナタウンウエーブコースト弐番館	3,580万円	120.4万円	98.29m²	4LDK	8階	南西	相応
情報取得日:2025年02月02日
	割安新着西福岡マリナタウンウェーブコースト７番館	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					114万円割安
情報取得日:2025年01月30日
	割安リノベorリフォーム済み西福岡マリナタウンウェーブコースト4番館	3,780万円	121.7万円	102.63m²	3SLDK	1階	南西	310万円割安
	西福岡マリナタウンウエーブコースト７番館	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

D-room豊浜

住所	福岡県福岡市西区豊浜2丁目14番4号
交通	JR筑肥線姪浜駅徒歩20分
築年数	2016年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｄ−ｒｏｏｍ豊浜　弐番館 101	18万円 (5,000円)	無	450,000円	86.93m²	3LDK	1階	-

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賃貸

ＵＲシーサイドももちサウスステージ

住所	福岡県福岡市早良区百道浜4丁目3番
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩12分
築年数	1990年5月
階建て	地上5階建
総戸数	39戸

口コミ数	42
アクセス数	10125

賃貸

グランヴィル百道

住所	福岡県福岡市早良区百道3丁目10番30号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩10分
築年数	2000年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	61
アクセス数	5417

賃貸

百道グロリアス

住所	福岡県福岡市早良区百道1丁目29番9号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩7分
築年数	2017年8月
階建て	地上5階建
総戸数	7戸

口コミ数	2
アクセス数	215

賃貸

サンコー百道

住所	福岡県福岡市早良区百道1丁目32番12号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩10分
築年数	1993年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	1423

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周辺の新築マンション

新築

オープンレジデンシア室見

価格	3,068万円～4,938万円
所在地	福岡県福岡市西区愛宕二丁目4151-3、4151-81、4151-82（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩5分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	33.64㎡～56.51㎡
間取り	1LDK・2LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1067

新築

（仮称）グランフォーレ姪浜駅南プロジェクト

価格	未定
所在地	福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目250番
交通	福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩10分
階建	地上8階建
総戸数	30戸
専有面積	70.37㎡～90.00㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	929

新築

アルファステイツ今宿駅西

価格	3,530万円～5,120万円
所在地	福岡県福岡市西区今宿三丁目744番1（地番）
交通	筑肥線「今宿」駅徒歩9分
階建	地上9階建
総戸数	47戸
専有面積	61.23㎡～73.77㎡
間取り	第2期 2LDK、3LDK ／第1期 2LDK、3LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	702

新築

アルファステイツ姪浜南

価格	3,130万円～4,870万円
所在地	福岡県福岡市西区石丸1丁目1124-1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩17分
階建	地上9階建
総戸数	61戸
専有面積	50.74㎡～72.46㎡
間取り	第1期3次 3LDK ／第1期1次 2LDK、3LDK

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	603

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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