コンツェルトパーク古江の外観
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コンツェルトパーク古江の外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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コンツェルトパーク古江の外観：【外観】マンションのすぐそばには公園もあるので、お子様の遊び場所にも良いですね。
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コンツェルトパーク古江の外観：【外観】晴れの日は心地の良い光と窓を開ければ涼しい風が通ります。
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コンツェルトパーク古江の外観：現地
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コンツェルトパーク古江の外観：現地
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コンツェルトパーク古江の外観：現地
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コンツェルトパーク古江のエントランス
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コンツェルトパーク古江のエントランス：【エントランス】マンション入り口です。いつもきれいにお掃除されています。
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コンツェルトパーク古江のエントランス：現地
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コンツェルトパーク古江のその他
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コンツェルトパーク古江のその他
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コンツェルトパーク古江のその他
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コンツェルトパーク古江のその他
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コンツェルトパーク古江のその他：【エレベーター】エレベーターが1基ございます。重たい荷物を運ぶ際にも便利です。防犯カメラも設置されていてセキュリテーにも配慮されています。
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コンツェルトパーク古江のその他：【集合ポスト】いつもきれいに管理されています。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:53件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 40件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約68万円/坪 賃料:約3775円/坪 利回り:約6.70％ |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
コンツェルトパーク古江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／古江駅 徒歩7分
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利用可能路線
『古江駅』 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市西区古江上2丁目430-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
117戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立古田小学校
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中学校区域
広島市立古田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コンツェルトパーク古江の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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コンツェルトパーク古江の【賃貸】物件情報
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コンツェルトパーク古江の口コミ・評判
2020年4月
altoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
  4
|
メリット | 目の前に公園があり、住人も優しい人が多いので安心して子育てができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 古江駅
ふみさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島駅や紙屋町に行くのに、乗っていれば着くので楽。井口や西広島でJRに乗り換えもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパー（アバンセ）が近い。飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から2分ほど歩いたところにあるパスタ屋さんや、Sho&Cakeというケーキ屋さんがおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多い。公園が多い。子どもをよく見かける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯はまあまあ多い。駅周辺は緑が多くてきれい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西広島駅に近いしまあまあの利便性・家賃相場だと思う。 |
2023年10月 古江駅
まーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス、タクシーはあるから利便性は高いかなと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は近くにあるから便利 人気の病院だからなおいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニがある 買い物には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園は近くにある。公園は小さいけどある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じた事は無い、日中は人も多いため安心 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 古江駅ぐ近いから移動はしやすいかもしれない |
2020年4月 古江駅
3.0
【メリット】 駅の南側は坂道もなくフラットで自転車があれば便利な町です。駅の近くに「アバンセ」いう少し高……
2017年12月 古江駅
4.0
【メリット】 駅周辺にコンビニ・郵便局・銀行・病院（歯医者・内科・整形外科）あり。広島駅へのアクセスも乗……
コンツェルトパーク古江の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市西区ランキング
 位(380物件中) |
広島市西区古江上ランキング
位(11物件中) |
古江駅ランキング
位(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,143万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,229 ～ 1,257万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,172 ～ 1,229万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,115 ～ 1,172万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,057 ～ 1,115万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,000 ～ 1,057万円 | 87.5～92.5％ |
コンツェルトパーク古江の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 広島市西区 | 253位 | / 296物件中 |
|---|---|---|
| 広島市西区古江上 | 8位 | / 11物件中 |
| 古江駅 | 45位 | / 53物件中 |
坪賃料ランキング
| 広島市西区 | 111位 | / 127物件中 |
|---|---|---|
| 広島市西区古江上 | 3位 | / 5物件中 |
| 古江駅 | 17位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コンツェルトパーク古江の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年12月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | |||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年7月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2024年6月 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2024年5月 | 2024年8月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2024年4月 | 2024年8月 | 10階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2024年4月 | 2024年4月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2024年2月 | 2024年5月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2024年1月 | 2024年2月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2024年1月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2023年12月 | 2024年3月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2023年12月 | 2024年1月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2023年12月 | 2024年3月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2023年11月 | 2023年12月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2023年10月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2023年8月 | 2023年12月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2023年5月 | 2024年4月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2022年11月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2021年12月 | 2022年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2021年3月 | 2021年7月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2020年12月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2019年10月 | 2020年2月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2019年10月 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 39 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2018年1月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 45 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2015年6月 | 2015年6月 | 6階 | 南西 | ||||||||||
| 48 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 49 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 51 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 52 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 53 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 6階 | 62.12㎡ | 8.24㎡ | 1,203万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 8,147円 131円 |
8,044円 129円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンツェルトパーク古江の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市西区古江上の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■古江駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.56～60.73㎡｜59.73㎡ | 1,087万円｜60万円/坪 |
| 4階～5階 | 57.56～73.53㎡｜63.94㎡ | 1,220万円｜63万円/坪 |
| 6階～7階 | 52.77～60.73㎡｜58.04㎡ | 1,047万円｜60万円/坪 |
| 8階～9階 | 60.73～60.73㎡｜60.73㎡ | 1,130万円｜61万円/坪 |
| 10階～11階 | 60.73～76.96㎡｜65.59㎡ | 1,372万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.77～76.96㎡｜62.01㎡ | 1,212万円｜64万円/坪 |
| 東向き | 57.56～57.56㎡｜57.56㎡ | 780万円｜44万円/坪 |
| 西向き | 60.73～60.73㎡｜60.73㎡ | 800万円｜43万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.53～73.53㎡｜73.53㎡ | 1,580万円｜71万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コンツェルトパーク古江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 2SLDK | 60.73 |  |
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| 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 60.73 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 52.77 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 60 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 2SLDK | 60.73 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンツェルトパーク古江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市西区古江上の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■古江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.56～60.73㎡｜60.46㎡ | 73,041円｜3,995円/坪 |
| 4階～5階 | 60.73～60.73㎡｜60.73㎡ | 70,000円｜3,810円/坪 |
| 6階～7階 | 52.77～60.73㎡｜58.57㎡ | 58,300円｜3,294円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 60.73～60.73㎡｜60.73㎡ | 70,000円｜3,810円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.77～60.73㎡｜59.85㎡ | 68,531円｜3,783円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.73～60.73㎡｜60.73㎡ | 70,428円｜3,834円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
