パークシティ星ヶ丘ガーデンコートの外観：全住戸トランクルーム付き。ペット飼育可（飼育細則有）なのでペットと一緒に暮らせます♪
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パークシティ星ヶ丘ガーデンコートの外観：名古屋市営東山線『星ヶ丘駅』 『一社駅』までそれぞれ 徒歩18分。コンビニやスーパーも多く生活環境も整った物件ですお問合せをお待ちしております！
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パークシティ星ヶ丘ガーデンコートのエントランス：インターホン(TVモニター付) オートロック でセキュリティ面でも安心！
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パークシティ星ヶ丘ガーデンコートのエントランス：車寄せがあるので建物への荷物の運搬に便利そうですね
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パークシティ星ヶ丘ガーデンコートのその他：ホテルの様な高級感あるマンションロビー。お客様にもゆったりお待ちいただけそうですね
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パークシティ星ヶ丘ガーデンコートのその他：共用部から見た玄関外。アルコープ玄関なので独立感がある玄関です
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約130万円/坪 賃料:約5335円/坪 利回り:約4.93％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
パークシティ星ヶ丘ガーデンコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 バス8分
山ノ神バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『星ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目21-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
212戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西山小学校
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中学校区域
神丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「イオンメイトピア店」約450m ●「神丘公園」約80m ●「安井クリニック」約340m ●「セブンイレブン名古屋神里２丁目店」約230m ●「ドラッグスギヤマ名東本通店」約340m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークシティ星ヶ丘ガーデンコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークシティ星ヶ丘ガーデンコートの口コミ・評判
2024年9月
ミントさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 5
|
メリット | 中学校が近く、治安が良い。セキュリティがしっかりしているので安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ミントさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 星ヶ丘テラスがすごく綺麗。散歩するだけで気分転換になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
よくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 環境が良い、しっかりした作りで安心感が強い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
トッキーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 大人気の学区ひある、神丘中学校に隣接している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 星ヶ丘駅
ろんさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1時間の本数が多いので 乗り遅れてもすぐ次に乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 乗り換え一度で買い物施設に行くことができる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テレビで取材される話題のお店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、スロープがあって便利だと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺に警察署があることが多いので安心する |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 便利で住みやすさ、見合った家賃、金額だと思う |
2024年7月 星ヶ丘駅
ほっしーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅、栄駅が一本で行ける。 駅に三越やご飯屋さんがたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 三越、ドラッグストア、コンビニ、病院、美容院、お洒落なご飯やカフェに居酒屋がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三越にはディーンデルーカ、スムージ屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校や大学が多く、若者も多く 通学に便利なところ |
| 治安 |
4 |
メリット | 老若男女なので治安はいいイメージ 綺麗目な服装の人が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 街も綺麗で治安もいいので住みやすいと思う |
2022年10月 星ヶ丘駅
ねこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通利便性におけるメリットは、バス停がすぐ近くにある点です。タクシー乗り場も6番出入口や三越連絡出入口から出ると近いところにあり、とても便利です。また、東山線ということもあり平日は特に混雑もしていないイメージがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 星ヶ丘テラスやデパートがすぐ近くにあるため、買い物施設はとても充実していると言えます。デパートといっても無印良品やユニクロ、お安い青果店なども入っているためリーズナブルなところもあります。近くにはマタニティ病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 星ヶ丘三越、星ヶ丘テラスが近くにあるため飲食店は充実しています。特に星ヶ丘製麺所というきしめん屋さんと、デパートによく入っている青果ジュース屋さんのベジテリア、パン屋さんはおすすめです。また、大学も近くにあるため少し歩くと少しお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに私立愛知淑徳大学星ヶ丘キャンパス、私立椙山女学園大学星ヶ丘キャンパス、私立愛知東邦大学があったりと大学が多いです。また、自動車学校も近くにあります。星ヶ丘ボーリングもあり、遊ぶ場所もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | デパートやバス停、その周りにも飲食店やメガネ屋さんなどがあるため明かりは多いと思います。また、朝夕は学校の最寄駅になっていることから大学生が多く利用しており、治安が悪くはないと思います。駅はすごく優れているわけでもすごく荒れているでもなく、普通です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 星ヶ丘は、名古屋駅や栄駅などの中心部から離れていますが、人気のあるエリアのため少し高めです。ただ、デパートや飲食店も多く、治安も良いため、星ヶ丘駅が最寄りの大学に通っている学生さんや子供がいる家庭にとってコスパは悪くないと思います。 |
2021年11月 星ヶ丘駅
4.0
【メリット】 東急田園都市線沿線でも平均的な賃貸価格が少し低めで経済的にも良く､町並みの綺麗さやショッピ……
パークシティ星ヶ丘ガーデンコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区神丘町ランキング
位(12物件中) |
星ヶ丘駅ランキング
位(232物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,257万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,652 ～ 5,783万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,389 ～ 5,652万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,126 ～ 5,389万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,863 ～ 5,126万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,600 ～ 4,863万円 | 87.5～92.5％ |
パークシティ星ヶ丘ガーデンコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 97位 | / 366物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区神丘町 | 1位 | / 10物件中 |
| 星ヶ丘駅 | 37位 | / 151物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市名東区 | 68位 | / 142物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区神丘町 | 1位 | / 1物件中 |
| 星ヶ丘駅 | 36位 | / 63物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークシティ星ヶ丘ガーデンコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 6階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年10月 | 6階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2023年3月 | 2023年5月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年2月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年8月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年2月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 25 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年5月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 38 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2013年10月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | 96.19㎡ | 12.73㎡ | 3,761万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 12,053円 125円 |
8,992円 93円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティ星ヶ丘ガーデンコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区神丘町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■星ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81～122.46㎡｜96.78㎡ | 3,761万円｜128万円/坪 |
| 3階～4階 | 84.49～122.46㎡｜92.67㎡ | 3,652万円｜132万円/坪 |
| 5階～6階 | 81～133.88㎡｜102.73㎡ | 3,965万円｜127万円/坪 |
| 7階～7階 | 84.49～84.49㎡｜84.49㎡ | 3,480万円｜136万円/坪 |
| 8階～8階 | 84.49～84.49㎡｜84.49㎡ | 3,425万円｜134万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81～133.88㎡｜95.61㎡ | 3,780万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 85.14～85.14㎡｜85.14㎡ | 3,399万円｜131万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークシティ星ヶ丘ガーデンコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 85.07 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 85.07 | |
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| 2022年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 108.12 | |
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| 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 84.49 | |
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| 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 85.14 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティ星ヶ丘ガーデンコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区神丘町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■星ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 80.25～108.23㎡｜88.15㎡ | 139,333円｜5,272円/坪 |
| 5階～6階 | 80.25～108.12㎡｜89.33㎡ | 160,750円｜6,009円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 84.49～84.49㎡｜84.49㎡ | 142,500円｜5,576円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.25～108.23㎡｜87.93㎡ | 147,000円｜5,568円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
