マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
賃料履歴 | 2014年~: 6件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約195万円/坪 賃料:約8707円/坪 利回り:約5.38% |
偏差値ランキング |
江戸川区 |
アリーナコースト壱番街の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区臨海町5丁目3-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1996年12月
-
総戸数
432戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
南葛西第三小学校
-
中学校区域
南葛西第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「フジマート南葛西店」約60m ●「マツモトキヨシ南葛西店」約70m ●「西友南葛西店」約80m ●「江戸川臨海郵便局」約70m
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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管理詳細 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アリーナコースト壱番街の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アリーナコースト壱番街の口コミ・評判
2020年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 南葛西臨海町という場所の中でアリーナコーストの住民のモラルは高いほうで、隣人トラブルが少ない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 小売店と大型スーパーマーケットが近くにあるので買い物には困らない。公園も近くにあるので子供の遊び場にも困らない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 宅配BOXがあるのがとても便利です。24時間ゴミ出ししても大丈夫なのとエレベーターが速いので助かります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 日当たりは最高なので洗濯物は晴れなら気持ちよく干せる。部屋の壁も厚いので隣人の音が気になりません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 買い物には困らないほどスーパーや小売店が近くに集中している。他の地域に比べると物価は低いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 江戸川区は福祉と子育てに関してかなり充実しているのでかなり子育てや子供の教育には向いていると思います。病院や学校もすぐ近くにあるので困りません。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
じえりちゃんさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | すぐ近くにバス停があるので、雨の日も便利。徒歩では駅から15分程度あるが、大通りに面している分、夜遅い時間も暗くて人通りの少ない道よりも返って安全だと思う。交差点付近は歩道橋があるので子供の横断も安心できる。普段の買い物をする際スーパーやドラッグストアすぐ近くに大通りを渡らず行けるので便利。京葉線改札はは東京駅には少し遠いが、銀座に行くには近くて便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【葛西臨海公園駅に対する口コミ】ディズニーが隣りにある、花火が見えるからよいディズニーの花火が見える、バス停なども多くイロイロナトコロニイける |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【葛西臨海公園駅に対する口コミ】スタバがある、オシャレなお店も出来ていて楽しそう家族連れが多く、土日は賑わっている。昼間は治安が良い |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【葛西臨海公園駅に対する口コミ】新しいオシャレな店ができた、夏は少し暑いけど、たまに行くなら楽しい |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【葛西臨海公園駅に対する口コミ】葛西臨海公園で遊べるから良い、観覧車がある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【葛西臨海公園駅に対する口コミ】隣駅の舞浜までは自転車でも行けますので、気軽にイクスピアリにも行くことができます。JR東京駅まで15分、ラッシュアワーには電車も混雑しますが、朝は次の駅の新木場でかなり降車される方が多いので、それほど苦になりません。バスの便も良いので、東京メトロ葛西駅や都営新宿線一之江駅も近くとても便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 葛西臨海公園駅
yoshityさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にバスターミナルがある。ディズニーリゾート行きのバスも出ている。名前の通り葛西臨海公園にすぐ行ける。東京駅まで行く電車がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と同じ建物にコンビニや飲食店など多くのお店が入っている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は十分ある。アイスクリームの専門店があるのでおすすめ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 名前の通り観光地の最寄り駅。駅にはトイレ、エレベーターもある。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。昼は葛西臨海公園の観光客が多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 観光地にすぐ行けるのは良い。お店も多い。 |
2022年2月 葛西臨海公園駅
【メリット】 葛西臨海公園の最寄り駅で、子どもと遊ぶには電車で行きやすい。コロナ禍になってからは外で遊ぶ……
2022年1月 葛西臨海公園駅
【メリット】 旧江戸川がすぐ近くにあり、土手がよく整備されており、気持ちが良い。ランニングや散歩・サイク……
2019年10月 葛西臨海公園駅
【メリット】 交通の便が良い。
東京メトロ東西線葛西駅からは、東京ディズニーリゾートや羽田空港……
アリーナコースト壱番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
江戸川区ランキング
位
(1075物件中) |
江戸川区臨海町ランキング
位
(6物件中) |
葛西臨海公園駅ランキング
位
(82物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,346万円
推定相場坪単価195万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,672 ~ 4,780万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,454 ~ 4,672万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,237 ~ 4,454万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,020 ~ 4,237万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,802 ~ 4,020万円 | 87.5~92.5% |
アリーナコースト壱番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
江戸川区 | 483位 | / 840物件中 |
---|---|---|
江戸川区臨海町 | 5位 | / 6物件中 |
葛西臨海公園駅 | 31位 | / 55物件中 |
坪賃料ランキング
江戸川区 | 129位 | / 302物件中 |
---|---|---|
江戸川区臨海町 | 3位 | / 4物件中 |
葛西臨海公園駅 | 7位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アリーナコースト壱番街の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年4月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年2月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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9 | 2022年11月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2022年6月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2022年3月 | 2022年3月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2022年3月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2021年3月 | 2021年5月 | 13階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2020年6月 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
19 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2020年2月 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2019年8月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2019年4月 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2019年4月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2018年10月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2017年7月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2016年12月 | 2017年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
32 | 2016年11月 | 2016年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2016年10月 | 2016年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2016年8月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2016年6月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
36 | 2016年5月 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2015年4月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2014年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2014年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り23件 |
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平均 | 6階 | 71.09㎡ | 12.01㎡ | 3,650万円 | @170万円 | @52万円 | 6,886円 96円 |
9,757円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アリーナコースト壱番街の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区臨海町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛西臨海公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 61.72~91.07㎡|70.16㎡ | 3,423万円|161万円/坪 |
4階~6階 | 64.68~75.71㎡|72.68㎡ | 3,737万円|170万円/坪 |
7階~9階 | 57.45~80.23㎡|70.8㎡ | 3,723万円|173万円/坪 |
10階~12階 | 70.67~75.71㎡|74.02㎡ | 3,754万円|167万円/坪 |
13階~14階 | 57.45~72.32㎡|67.36㎡ | 3,592万円|175万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.45~91.07㎡|71.09㎡ | 3,650万円|169万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アリーナコースト壱番街の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 67.8 | |||||||
2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 80.23 | |||||||
2022年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 80.23 | |||||||
2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 76.05 | |||||||
2017年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72.32 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アリーナコースト壱番街の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区臨海町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■葛西臨海公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 76.05~80.23㎡|78.83㎡ | 230,000円|9,651円/坪 |
7階~9階 | 67.8~67.8㎡|67.8㎡ | 141,500円|6,899円/坪 |
10階~12階 | 72.32~72.32㎡|72.31㎡ | 152,000円|6,948円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.8~80.23㎡|74.07㎡ | 187,500円|8,283円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |