桜グランドハイツＢ棟の外観：【バルコニー】北西側洋室約5帖のバルコニーからの眺望です。
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桜グランドハイツＢ棟の外観：【外観】マンション入り口です。
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桜グランドハイツＢ棟の外観：【外観】マンション外観です。
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桜グランドハイツＢ棟のその他：【トランクルーム】広々としたトランクルームがございます。車のタイヤだけでなく除雪道具もおけそうです。
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桜グランドハイツＢ棟のその他：【リフォーム済】新品のガスボイラーに交換しました。消耗品ですので、新品交換されていると嬉しいですね。壁掛けタイプですので、洗面スペースを有効に使えそうです。
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桜グランドハイツＢ棟のその他：【眺望】北東側洋室約5帖からの眺望です。海を眺めることが出来ます。
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桜グランドハイツＢ棟のその他：【階段】お部屋に向かうまでの階段です。
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桜グランドハイツＢ棟のその他：【駐車場】駐車場は現在1台空き有（1月25日現在）です。月々5000円。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約12万円/坪
賃料:約2562円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約26.64％ |
桜グランドハイツＢ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／小樽築港駅 徒歩25分
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利用可能路線
『小樽築港駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道小樽市桜5丁目17-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1980年9月
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総戸数
24戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小樽市立桜小学校
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中学校区域
小樽市立桜町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
桜グランドハイツＢ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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桜グランドハイツＢ棟の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【小樽築港駅に対する口コミ】駅直結の大型ショッピングモールがあり、スーパー、アウトレット、ホームセンター、雑貨、洋服などのお店が入っているため、手に入らないものはないというぐらい何でも揃えられます。またゲームセンター、映画館、レストランなどもあるので一日中遊べます。小樽築港駅から快速エアポートで乗り換えなしで札幌まで約30分で行けますし、小樽駅へも2駅で行くことができるため便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【小樽築港駅に対する口コミ】ウイングベイ小樽の最寄り駅です。駅から歩いてすぐにあります。トイレも綺麗です。改札は2階ですが、エレベーターもあるので、疲れないで良かったです。駅員さんも丁寧な対応でした。 キロロリゾートで運行している無料送迎バスも、ここの駅から発着しますが、無料送迎バスに関しては南側から発着しますので、事前に集合場所の確認をするなど注意が必要です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【小樽築港駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設には「ウィングベイ小樽」という複合型商業施設があります。イオン・ニトリ・スーパービバホームといった大型店舗やホテルであるグランドパーク小樽があり、さらには飲食店街などが多数あります。駅と連絡通路で繋がっていることがメリットとなります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 小樽築港駅
alphasabuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速列車が止まるため、利便性はいいです。札幌まで行くのは快速なら30分以内、新千歳空港へも1時間ちょっとで到着します。反対方向の小樽駅までなら5分くらいでしょうか。 最終便は２次会まで参加してから帰っても大丈夫なくらいまではあります。大きなイベントがある場合は臨時便が出たりするので、あまり困ることはないと思います。 駅自体は広いため、混雑はしません。 改札までの距離は長くないですが、その後、外に出るまでの道のりは結構長いですが、タクシー乗り場、バス停はその通路をこえて、屋外に出たすぐのところにあるので、屋内で待てるのは楽だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ウイングベイ小樽という巨大施設と隣接しているため、一応ひととおりの買い物やエンタメは近くでできます。（外食、食材、衣服、本、雑貨、DIY用品、映画鑑賞、ボウリングなど。） また、北海道済生会小樽病院もそれなりの近くにはあるため、通えないことはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ウイングベイ小樽の中にベーカリー、カフェ、洋食、なるとの若鶏半身揚げ、回転寿司の魚一心、アイスの美園などひととおり揃っています。 そこまで小洒落た感じはありませんが、それなりにリーズナブルで美味しいです。 隣接ホテルのグランドパーク小樽にもレストランがあり、ビュッフェなどがありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校が２校、潮陵と水産があり、そこまで近いとはいえないものの両生徒が築港駅で乗降しているようです。 潮見台小学校、中学校も比較的そばにあります。 駅近くに臨海公園があり、自由に出入りできます。 エレベーターやスロープも整備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。 昼は観光客で賑わい、夜は比較的静かですが、街灯もしっかりあり、とくに不安は感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすくていいところだと思います。小樽のゆっくりな時間で日常を過ごし、たまに札幌に出かけたり新千歳空港から旅に出たりを、乗り換えなしでもできるのは便利です。 土地値は札幌に比べたら驚くほど安いですが、小樽市内ではそんなに安くないので、周辺住民間のトラブルは少なめではと思います。 |
2023年4月 小樽築港駅
111さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が使用出来る。 また電車の本数も多くすぐに乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンにつながっており、無印良品やセカンドストリート、フードコートなどがあり映画も見れる。 とにかく広く店が多い。 そのため一日中いれる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 丸亀製麺や、ラーメン屋、豚丼屋、蕎麦屋、寿司屋などなど沢山あり好きなものを食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きく、近くに公園もあり、映画館もあり遊ぶ施設が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も駅のトイレも綺麗な方で使うのに抵抗はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くになんでも揃っていて必要なものはなんでも揃う。 |
2023年2月 小樽築港駅
いぶきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスから降りてすぐの場所にありとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンと近いこともありとても便利だと思いました待合所も暖かいのでいいと思います |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 寿司といったみんなが好きなものがあることがいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が一つあるのでいいと思いました使いがってがあいいのとと |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います家族連れが多いです！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ニトリがあったらするのでいいと思いました |
2021年11月 小樽築港駅
5.0
【メリット】 駅を降りるとすぐにイオンがあります。駅自体では何もできることはありませんが、そのイオンは飲……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格275万円
推定相場坪単価12万円/坪
推定相場㎡単価4万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 296 ～ 303万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 282 ～ 296万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 268 ～ 282万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 254 ～ 268万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 241 ～ 254万円 | 87.5～92.5％ |
桜グランドハイツＢ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 小樽市 | 84位 | / 87物件中 |
|---|---|---|
| 小樽市桜 | 8位 | / 9物件中 |
| 小樽築港駅 | 15位 | / 16物件中 |
坪賃料ランキング
| 小樽市 | 22位 | / 27物件中 |
|---|---|---|
| 小樽市桜 | 1位 | / 4物件中 |
| 小樽築港駅 | 2位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
桜グランドハイツＢ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 67 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 67 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 70.39 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 67 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 67 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桜グランドハイツＢ棟の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■小樽市桜の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■小樽市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■小樽築港駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67～70.39㎡｜67.55㎡ | 55,833円｜2,733円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 67～67㎡｜67㎡ | 50,000円｜2,467円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
