サウザンドシティ４番館の外観：前面道路含む現地写真『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
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サウザンドシティ４番館の外観：流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
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サウザンドシティ４番館の外観：表現された空間は豊かな光と風を纏い、暮らしの時間を豊かにしてくれます。
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サウザンドシティ４番館のエントランス：プライベート感が高まるシックな装いのエントランス。
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サウザンドシティ４番館のその他：取り出しやすい郵便受け。
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サウザンドシティ４番館のその他：明るく開放感あるロビーは日常のオン・オフを切り替えてくれる大切な空間です。
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サウザンドシティ４番館のその他：時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。
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サウザンドシティ４番館のその他：清潔感があり行き届いた管理体制がうかがえます。
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サウザンドシティ４番館のその他：爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約259万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
サウザンドシティ４番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／鹿島田駅 徒歩3分
JR横須賀線／新川崎駅 徒歩6分
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利用可能路線
『鹿島田駅』 JR南武線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区新塚越1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2002年6月
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総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
下平間小学校
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中学校区域
塚越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全12件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サウザンドシティ４番館の口コミ・評判
2021年10月
wakoyomeさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
鹿嶋田と新川崎のJR２線が使えますのでとても便利です。 秋にはサウザンド祭りという全番館が参加するお祭りがあります。 防災センターには２４時間管理人さんか警備会社さんがいるので、何かあったときは安心です。 広場や体育館があり、ゲストルームもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
付近の学校も荒れているという噂はききません。 チェーン系含めて食べ物屋さんはあるので、食べるのに困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
数年前にインターフォンの交換をしており、訪ねてきた人の顔が後から確認できます。 ４番館の建物内にはいませんが、１番館の防災センターに２４時間管理人さんや警備さんがいるので、何かあったときはすぐに駆け付けてくれます。 ゲストルームがありますので、親族が来たときは便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
元祖バリアフリーマンションと周辺では呼ばれているそうです。 お手洗いやお風呂は広さがあります。 逆にキッチンは普通ですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | モール、スーパー、飲食店など豊富にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
子供がいないので、学校の具体的なことはわかりませんが、聞いたところでは荒れていないそうです。 複数の小学校から１つの中学になるので、少し感じがわかるそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】川崎まで行く、という点においては相当に優秀。地価は上がっているが、基本帆的には立地の良さから見ると安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】大抵のことはできますし、揃います。買い物も食事処も一杯できるところがあります。やや駅から離れても住宅街なので人通りが少なく暗いということもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】駅前にはたくさんの食事処があります。多国籍な感じの店もたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】幼稚園も保育園も、公園もありますし、学校も近くにあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット |
【鹿島田駅に対する口コミ】周辺の再開発が進んでいるため高層マンションや飲食店が多くなってきています。スーパーは近隣に2店舗あります。駅周辺は店舗が多く夜も明るく、人通りも多いため一人でも怖く感じることはあまりないと思います。 また、川崎駅にも電車で10分以内で行けるためアクセスも非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 鹿島田駅
けんけん１さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 川崎、武蔵小杉のどちらにも１０分以内でアクセスでき、電車の本数も十分。 本数は少ないが快速も停車する。 武蔵小杉などのターミナル駅の利便性には敵わないが、不便とまでは感じない。 ５分歩けば、新川崎駅もあるので、意外と便利な街だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパー・病院・ドラッグストアといった、日常の買い物に必要な店はそろっているので、普段の生活には十分。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名とはいかないが、住み慣れてくれば、お気に入りの店はできる。 中華なら角鹿、ベーカリーならグーグーや麦のありかなど、良い店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街なので、小中学校などはふつうに徒歩圏にある。 駅もトイレを改装していてキレイだし、エレベータ・エスカレータも整備されていて、使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東京都から多摩川を挟んだすぐ隣の川崎ではあるが、川崎・武蔵小杉の中間にあって、普通の住宅街なので静かに暮らせる。治安も特に悪い印象はない。 飲食店がそこまで多くないので、酔っぱらいが騒ぐとかもあまりない。 駅のすぐそばに交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 武蔵小杉ばかり注目されるが、このエリアはそこそこ住みやすい。 のわりに注目度がそこまでではないので、相場的には高くない（安いとまでは思わない普通）ので、コスパはよい街だと思う。 |
2021年11月 新川崎駅
4.0
【メリット】 すごくつかいやすいえきです。
まえよりもかくだんときれいになり、よりつかいやすく……
2021年10月 新川崎駅
3.0
【メリット】 南武線の鹿島田駅とも歩いて5分程度のため通勤時には多くの人出がある。最近では大型マンション……
2021年10月 鹿島田駅
4.0
【メリット】 美味しいご飯屋さんがたくさんあります。味楽や、角鹿などの中華屋さんがおすすめです。スーパー……
サウザンドシティ４番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市幸区ランキング
 位(333物件中) |
川崎市幸区新塚越ランキング
位(8物件中) |
鹿島田駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,592万円
推定相場坪単価259万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,161 ～ 8,351万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,782 ～ 8,161万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,402 ～ 7,782万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,022 ～ 7,402万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,643 ～ 7,022万円 | 87.5～92.5％ |
サウザンドシティ４番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
サウザンドシティ４番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | 62.1 |  |
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| 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 74.37 | |
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| 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | 62.1 | |
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| 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | 62.1 | |
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| 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 74.37 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サウザンドシティ４番館の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市幸区新塚越の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■鹿島田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ | 152,500円｜8,118円/坪 |
| 7階～9階 | 62.1～91.53㎡｜73.68㎡ | 171,800円｜7,725円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.1～91.53㎡｜75.34㎡ | 177,200円｜7,770円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.1～86.9㎡｜69.18㎡ | 162,428円｜7,805円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
