| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:32件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約103万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
刈谷市 |
ユーハウス第５刈谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／刈谷市駅 徒歩5分
名鉄三河線／刈谷駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『刈谷市駅』 名鉄三河線
『刈谷駅』 JR東海道本線 名鉄三河線
-
所在地(住所)
愛知県刈谷市新栄町7丁目42-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2002年7月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
亀城小学校
-
中学校区域
刈谷南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「アピタ刈谷店」約910m ●「刈谷豊田総合病院」約1390m ●「みなくる刈谷」約1320m ●「ローソン」約170m ●「刈谷市中央図書館」約960m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ユーハウス第５刈谷の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ユーハウス第５刈谷の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ユーハウス第５刈谷や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ユーハウス第５刈谷の口コミ・評判
2022年7月
ぽんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
刈谷市駅まで徒歩6分。そんなに苦にならない。 刈谷駅まで自転車でも苦なく行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 街並みがきれいに整備されているが、旧市街も混在している。それも味があって散歩には良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | いつもきれいに清掃されていてよいです。エレベーターが２基あってストレスがない。ゲストルームや集会所など余分な設備がないのも良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
日当たりがよく、すぐ近くに高い建物がないので解放感が感じられる。 建具はしっかりした造りに思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内にカフェやコンビニ、小規模なスーパーがあって便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 内科や眼科、皮膚科などだいたいの病院がそろっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ぽんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 普段は刈谷駅を利用しますが、刈谷市駅徒歩圏内なので、便利が良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 整備されていて街並みがきれい、騒がしくない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エレベーターが2基あるのでストレスがない |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 建具など、最近の安っぽい造りではないので満足 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 生協が徒歩件、また安くておいしいお肉屋さんが近くです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 万燈祭りをバルコニーから見ることができます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】周りにトヨタグループ企業の本社があり、通勤にはとても便利だと思います。また、日常の買い物に便利なスーパーもあります。普通列車だけではなくて、快速列車なども停車することから、名古屋駅などに向かう際も便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】西三河地区で最大級の駅で、周りには飲食店や商業施設が集まり非常に利便性が良いです。名古屋駅まで30分かからずにアクセス出来る点も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 刈谷市駅
からしさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄とJRがあり、名古屋への乗り換えや、豊橋方面への利用に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーと繋がっており、ついでに、お買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはたくさんお店があるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターがあるので、移動はできます。交通量が多いので小さい子は危険です |
| 治安 |
2 |
メリット | 日中は、人通りもおおく治安は悪く感じません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても便利です。周辺はお店も多く、コンビニもあります |
2024年6月 刈谷駅
しょうさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRも通っていて名鉄も通っていて無料バスで刈谷駅まで行ける近くにホテルも有ってJRで名古屋駅まで430円で行ける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 刈谷駅の近くにホテルも有って近くに商店街も有ってまぁまぁ良い！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りには喫茶店や居酒屋があって充分かなと思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園や学校等は沢山あって子育てには充分な多さです！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います！たまに夜中にうるさいバイクや車が通るくらい！ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地が高すぎる住みやすけど家を建てるとなると土地も買わなくちゃいけないし高すぎる！ |
2023年9月 刈谷駅
ゆさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速もとまりJRの乗り換えもできるからかなり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングショッピングできる場所やアピタ、コメダなどがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アピタやショッピングセンターの中にサイゼリヤなどのチェーン店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校が沢山あるので環境はかなり整っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 交通、道も整理されていて昼は変な人はあまりいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅へのアクセスもよく家賃はかなり安い方だと思った |
2021年10月 刈谷駅
5.0
【メリット】 駅直結でスーパーのバローがあり、傘なしで行けるので便利です。
居酒屋がたくさんあ……
ユーハウス第５刈谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
刈谷市ランキング
 位(209物件中) |
刈谷市新栄町ランキング
位(6物件中) |
刈谷市駅ランキング
位(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,231万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
ユーハウス第５刈谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,398 ～ 2,454万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,286 ～ 2,398万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,175 ～ 2,286万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,063 ～ 2,175万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,952 ～ 2,063万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年8カ月) |
刈谷市ランキング
位(43物件中) |
刈谷市新栄町ランキング
位(2物件中) |
刈谷市駅ランキング
位(19物件中) |
ユーハウス第５刈谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年7月） |
5階 | 南南東 |  |
|
|
|
|
| 6階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南南東 /西南西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 南南東 /西南西 | |
|
|
|
|
|
| 14階 | 南南東 /西南西 | |
|
|
|
|
ユーハウス第５刈谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2021年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年8月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2021年6月 | 2021年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年4月 | 2021年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年2月 | 2021年2月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年8月 | 2021年3月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年12月 | 2020年4月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年12月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年5月 | 2019年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2019年1月 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2018年11月 | 2019年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2018年5月 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2018年2月 | 2018年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2016年9月 | 2016年12月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2016年9月 | 2016年11月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2015年5月 | 2015年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年7月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り12件 |
||||||||||||||
| 平均 | 10階 | 75.45㎡ | 12.94㎡ | 2,469万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 9,703円 128円 |
11,564円 153円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユーハウス第５刈谷の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■刈谷市新栄町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■刈谷市の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■刈谷駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.06～75.06㎡｜75.06㎡ | 2,440万円｜107万円/坪 |
| 4階～6階 | 83.3～83.3㎡｜83.3㎡ | 2,200万円｜87万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.36～82.57㎡｜74.04㎡ | 2,248万円｜100万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.36～83.04㎡｜75.2㎡ | 2,521万円｜111万円/坪 |
| 13階～14階 | 71.36～82.57㎡｜76.02㎡ | 2,580万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.36～83.3㎡｜75.45㎡ | 2,495万円｜110万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
