つつじ野団地１街区の外観
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つつじ野団地１街区の外観
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つつじ野団地１街区の外観：R6年3月リフォーム完了！いつでも現地案内、内見可能です！
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つつじ野団地１街区の外観：バス停目の前にございます。
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つつじ野団地１街区の外観：南道路に面しており日中もたくさんの陽が入ります。風通りや周辺環境など実際に現地にてご確認ください。
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つつじ野団地１街区の外観：敷地内、目の前に公園あります。
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つつじ野団地１街区のその他
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つつじ野団地１街区のその他：センチュリー21安藤建設では安心サポートが充実！自信をもってご案内いたします！提携銀行にて住宅ローン金利の大幅優遇がございます【他社さまで住宅ローンを組めなかった方も是非ご相談ください】
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つつじ野団地１街区の周辺：【その他】子育てプレイス稲荷山まで2020ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 推定相場 | 売買:約26万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
狭山市 |
つつじ野団地１街区の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／狭山市駅 バス10分
つつじ野団地中央バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『狭山市駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県狭山市つつじ野1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
359戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広瀬小学校
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中学校区域
西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ヤオコー狭山店」約600m ●「ローソン狭山広瀬３丁目店」約300m ●「ビッグエー狭山広瀬東店」約600m ●「狭山上広瀬郵便局」約550m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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つつじ野団地１街区の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
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2022年11月 狭山市駅
憂国の士さん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も停車する駅で交通至便。 私鉄、JR、地下鉄のターミナル駅の新宿まで近い。 小江戸観光ができる川越市街へも電車利用で約10分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 特にお勤めの主婦の方の帰宅時の買い物には都合のよい、スーパー(イナゲヤ)やスイーツ店(ミスタードーナッツ・不二家)が駅構内にはある。 駅半径2Km以内に大型商業施設(ヤオコー・ベルク等)が位置し生活至便。 周辺商業施設も多く、外食産業は市の人口と比較して充実していると思う。 家賃相場が近隣市町村に比較して低めではある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン展開している外食産業がほぼ不足なく駅周辺に位置している。 狭山台団地付近には、過去に受賞歴のあるベーカリー、「サンセリテ」もあり、パン好きな方垂涎。 お昼時に行列ができる美味しい中華料理のお店「燕京」もある。 「スパイス・ガーデン」「ニュームナ」等エスニック料理の美味しいお店も。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は市内に数多く存在し、子育て世代の方には優しい。 医療費も中学校卒業までは無料化の対象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近隣市町村同様、空き巣や窃盗等軽犯罪はあっても、重大犯罪は近年あまり耳にしなくなった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まあまあの及第点はクリアできていると思う。 生活の軸足をどこに置くかで、意見が分かれる。 若い世代と高齢者世代で受け止め方が大きく異なってくるはず。 私見的にはまずまず。 |
2021年10月 狭山市駅
4.0
【メリット】 駅は特急が止まるので新宿までストレスなく行くことができます。また川越・所沢まで近いのでお出……
2019年4月 狭山市駅
3.0
【メリット】 都心部へ向かう上り電車は平日でも座れる可能性があります。
駅構内には、カフェ、花……
2019年2月 狭山市駅
4.0
【メリット】 エキナカ・駅周辺にスーパー、コンビニ、ドラックストア、本屋、食品関係のお店等一通り揃ってお……
つつじ野団地１街区の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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狭山市ランキング
 位(343物件中) |
狭山市つつじ野ランキング
位(111物件中) |
狭山市駅ランキング
位(272物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格589万円
推定相場坪単価26万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 633 ～ 648万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 604 ～ 633万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 574 ～ 604万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 545 ～ 574万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 515 ～ 545万円 | 87.5～92.5％ |
つつじ野団地１街区の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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つつじ野団地１街区の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 22 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 23 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 南 | 専用庭 | |||||||||
| 24 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2015年7月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 92.89㎡ | 11.8㎡ | 932万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 4,000円 43円 |
7,537円 81円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つつじ野団地１街区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■狭山市つつじ野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狭山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狭山市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.35～113.63㎡｜99.53㎡ | 1,389万円｜46万円/坪 |
| 2階～2階 | 94.53～98.04㎡｜96.28㎡ | 1,315万円｜45万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.85～76.85㎡｜76.84㎡ | 590万円｜25万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.85～98.04㎡｜83.91㎡ | 800万円｜32万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.29～98.04㎡｜92.21㎡ | 716万円｜26万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.29～113.63㎡｜93.52㎡ | 925万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 92.51～92.51㎡｜92.51㎡ | 1,280万円｜45万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
