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中古

オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 11759
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オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの外観
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  • オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの外観
  • オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの外観：外観写真☆
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  • オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルのエントランス
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:93件
賃料履歴 2013年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
推定相場 売買:約124万円/坪 賃料:約6182円/坪 利回り:約5.98％
偏差値ランキング

茅ヶ崎市
347物件中の順位

オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR相模線／茅ケ崎駅 バス10分
    殿山公園前バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『茅ケ崎駅』　JR東海道本線　JR相模線　JR湘南新宿ライン高海　

  • 所在地(住所)

    神奈川県茅ヶ崎市甘沼200-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1999年10月

  • 総戸数

    418戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    室田小学校

  • 中学校区域

    松林中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茅ヶ崎市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●公園「殿山公園」約150m ●「そうてつローゼン高田店」約1260m ●「マツモトキヨシ茅ヶ崎高田店」約1280m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 新着 オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル
ネット公開物件

情報取得日:2025年01月30日

価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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39万円 割安

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オクトス湘南茅ケ崎ヴィスタヒル
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
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新着 オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル

情報取得日:2025年01月31日

価格
2,850万円
坪単価
127.3万円
専有面積
74.01m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
南東
マンション偏差値
54
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新着 オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年01月31日

価格
3,480万円
坪単価
157.8万円
専有面積
72.90m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まではマンションの真ん前に神奈川中央交通のバス停があり15分ほどと、茅ヶ崎駅への交通の便も良いです。 茅ヶ崎駅からは東海道線と相模線が走っており、湘南新宿ラインや新宿直通の通勤ライナーもあり、都心へ通勤する人も多くいます。 事故などがない限り駅が超混雑ということはありません。 湘南台駅行きのバスも同じバス停から出ており、小田急線へのアクセスもできます。 管理人さんが常駐しており、施設管理はしっかるしてくれますし、独居の高齢者の様子を伺うなど、アットホームに接してくれます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 茅ヶ崎の小高い丘の上にあるので、景観抜群です。
富士山や海がいつも眺められますし、夏はサザンビーチや江ノ島寒川町の花火が自宅のベランダから楽しめます。
また、すぐ向かいにはゴルフ場300ハンドレッドや殿山公園プールがあり、車で10分ほど行けば市民の森、15分ほどで里山公園。
海までは自転車で20分とレジャー施設探しには事欠きません。
近くに騒音の出る建物はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は重厚感があり、広々としています。夜間は暖かみのある照明とライトアップされた木々がよい雰囲気です。 管理人が日中常駐しており、独居高齢者のようすを伺ってくれたりと高齢者にも安心です。 オートロックで、エレベーターは2棟それぞれに2個ずつあります。 監視カメラはついています。 駐車場駐輪場は各戸に1～2つずつあります。 来客用駐輪場もあります。 宅配ボックスが充実しているので荷物の受け取りはスムーズです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全室南向き窓で、採光は抜群です。
全室バリアフリーです。
部屋によりますが、梁や柱が出ていることはあまりないと思います。
1階2階は天井が2.75mと高めの設計で、1階には芝生と生け垣がある庭もついています。
隣の部屋の音はほとんど聞こえず防音は問題ありません。
ベランダも2m程奥行きがあり広く感じます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 自転車で10分ほどの距離にイオンが２つ、イトーヨーカドーがあります。
さらに近くにそうてつローゼンやマルエツ、コープ等のスーパーがあります。
物価は都内や横浜ほど高くありません。
車で15分行くとテラスモール湘南があります。
気軽に行ける居酒屋は徒歩圏内または自転車圏内にあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩3分の距離に保育園があり、3つの幼稚園バスが敷地内又は建物前のバス停に迎えに来てくれます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 茅ケ崎駅

makoさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東海道線の快速電車がとまる駅なので。東京や横浜に一本で行ける。湘南新宿ラインが地味に便利。改札が一個なので出る改札間違えて取り返しがつかない・・・というようなことはない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルに成城石井や処方箋を受け付けてくれる薬局もあり、バラエティショップや本屋、カフェ、レストランなどもあり、とりあえず生活するには困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にファミレスからちょっとお高いレストランまでたくさんある。駅ビルにもレストランがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターや多機能トイレなどの最小限の施設はちゃんとしている。そこそこ収入のある家庭が多いからか駅周辺の治安はいい。
治安
4 		メリット 北口の駅前は治安が比較的良い。街頭もあるので明るいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット ちょっと足をのばせばイオンがあるので、食費や生活費などに関して言えば平均的な生活は遅れると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・355文字）

2023年7月 茅ケ崎駅

ロック@1さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR本線と相模線の2路線あり、電車の本数も適度。快速も止まり、上野や高崎まで一本で行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から徒歩5分圏内に大体の施設がそろっている。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺で一通り満足するものが食べられ、南口から少し歩けば名物の生しらすも食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 最低限のバリアフリー設備はあり、移動に不自由することはない。
治安
4 		メリット 飲み屋などは駅からのメインストリートから一本入った所に多いので、治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から1.2キロも離れれば静かな街で、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・229文字）

2023年2月 茅ケ崎駅

けけさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場があり、電車の本数が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット かなり充実していて生活に困らないので便利
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスやファストフード店など様々なものがあり充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、病院、小学校などおおいとおもうトイレも多機能なものが設置されている
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、街灯が多くいつでも明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や土地の値段も住みやすさも全て良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・181文字）

2022年2月 茅ケ崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルが直結しています。
ビル内には雑貨屋さん、100均ショップがあります。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの偏差値

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偏差値

茅ヶ崎市ランキング

位
(347物件中)

茅ヶ崎市甘沼ランキング

位
(3物件中)

茅ケ崎駅ランキング

位
(340物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,624万円

推定相場坪単価124万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料　　12.4　～　13.7万円　 （坪賃料：5,873円～6,492円）
表面利回り　5.98％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,820 ～ 2,886万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,689 ～ 2,820万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,558 ～ 2,689万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,427 ～ 2,558万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,296 ～ 2,427万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

茅ヶ崎市 161位 / 239物件中
茅ヶ崎市甘沼 2位 / 3物件中
茅ケ崎駅 143位 / 217物件中

坪賃料ランキング

茅ヶ崎市 71位 / 94物件中
茅ヶ崎市甘沼 2位 / 3物件中
茅ケ崎駅 65位 / 86物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格：2,528～2,657万円

※中央値：2,592万円

予測坪単価：123万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 7階 3LDK 南東
2 2024年12月 3階 3LDK 南西
3 2024年12月 14階 3LDK 南東
4 2024年12月 2025年1月 14階 2LDK 南東
5 2024年12月 3階 3LDK 南西
6 2024年11月 2025年1月 11階 3LDK 南西
7 2024年8月 2024年12月 2階 3LDK 南 リフォーム
8 2024年7月 2024年10月 4階 3LDK
9 2024年7月 2024年10月 11階 3LDK
10 2024年7月 2024年10月 11階 3LDK 南西
11 2024年7月 2025年1月 4階 4LDK 南
12 2024年6月 2024年7月 7階 3LDK 南西 リフォーム
13 2024年3月 2024年3月 13階 3LDK 南東 リフォーム
14 2024年2月 2024年5月 7階 3LDK 南東
15 2023年11月 2024年2月 13階 3LDK 南東 リフォーム
16 2023年10月 2024年2月 13階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
17 2023年5月 2023年6月 13階 3LDK 南東 リフォーム
18 2023年4月 2023年8月 3階 3LDK 南東
19 2023年3月 2023年6月 11階 3LDK 南西
20 2023年2月 2024年2月 13階 3LDK 南東
21 2022年10月 2022年11月 14階 3LDK 南西
22 2022年10月 2022年10月 9階 3LDK 南西
23 2022年9月 2022年12月 13階 3LDK 南東
24 2021年11月 2022年1月 6階 4LDK 南
25 2021年11月 2021年11月 6階 3SLDK 南 リフォーム
26 2021年9月 2021年9月 11階 3LDK 南東
27 2021年5月 2021年7月 3階 3LDK 南東
28 2021年4月 2021年5月 3階 3LDK 南東 リフォーム
29 2021年3月 2021年8月 11階 3LDK 南東
30 2021年3月 2021年8月 5階 2LDK 南東 リフォーム
31 2021年2月 2021年5月 11階 3SLDK 南西
32 2021年2月 2021年2月 5階 2LDK 南東 リフォーム
33 2020年12月 2021年2月 2階 南
34 2020年12月 2021年1月 3階 3LDK 南東
35 2020年7月 2020年8月 2階 3LDK 南
36 2020年7月 2020年7月 2階 3LDK 南
37 2020年4月 2020年6月 2階 3LDK 南
38 2020年3月 2020年3月 8階 4LDK 南西 角部屋
39 2019年12月 2020年3月 2階 3LDK 南西
40 2019年12月 2020年5月 15階 3LDK 南東
41 2019年9月 2019年9月 15階 3LDK 南東
42 2019年3月 2019年3月 15階 3LDK 南東
43 2018年7月 2018年11月 2階 3LDK 南
44 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 南
45 2017年10月 2017年12月 10階 4LDK 南
46 2017年6月 2017年9月 13階 3LDK 南
47 2017年6月 2017年11月 10階 3LDK 南
48 2017年3月 2017年6月 8階 3LDK 南
49 2017年1月 2017年2月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
50 2016年12月 2017年2月 8階 3LDK 南
51 2016年12月 2017年1月 1階 3LDK 専用庭
52 2016年11月 2017年10月 10階 4LDK 南
53 2016年9月 2016年12月 1階 3LDK 専用庭
54 2016年8月 2016年11月 10階 4LDK 南
55 2016年4月 2016年8月 15階 3LDK
56 2016年4月 2016年5月 4階 4LDK 南
57 2016年3月 2016年4月 15階 3LDK
58 2016年1月 2016年3月 7階 2LDK 南
59 2015年11月 2015年12月 7階 2LDK 南
60 2015年9月 2015年10月 14階 3SLDK 南西 リフォーム
61 2015年7月 2015年7月 14階 3SLDK 南西
62 2015年7月 2015年7月 6階 3LDK 南
63 2015年6月 2015年6月 14階 3SLDK 南西
64 2015年5月 2015年8月 4階 4LDK 南西
65 2015年3月 2015年3月 14階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
66 2015年2月 2015年3月 7階 4LDK 南西
67 2014年12月 2015年2月 7階 4LDK 南西
68 2014年12月 2015年3月 1階 3LDK 南西
69 2014年12月 2014年12月 3階 3LDK 南西
70 2014年12月 2015年3月 14階 3LDK 南西
71 2014年12月 2014年12月 7階 4LDK 南西
72 2014年12月 2015年2月 1階 3LDK 南
73 2014年11月 ー 1階 3LDK 南
74 2014年9月 ー 1階 3LDK 南西
75 2014年9月 ー 3階 3LDK 南
76 2014年9月 ー 4階 4LDK 南
77 2014年9月 ー 3階 3LDK 南
78 2014年9月 ー 1階 3LDK 南西
79 2014年9月 ー 1階 3LDK 南
80 2014年9月 ー 14階 3LDK 南西
81 2014年9月 ー 12階 3LDK 南西
82 2014年6月 ー 7階 4LDK 南
83 2014年2月 ー 14階 3LDK 南西
84 2014年2月 ー 12階 3LDK 南西
85 2014年2月 ー 7階 4LDK 南
86 2014年2月 ー 3階 3LDK 南西
87 2014年1月 ー 1階 3LDK
88 2013年6月 ー 14階 3LDK 南西
89 2013年6月 ー 7階 2LDK 南
90 2013年6月 ー 12階 3LDK 南
91 2013年6月 ー 12階 3LDK 南西
92 2013年6月 ー 10階 3LDK 南
93 2013年6月 ー 11階 3SLDK 南西

…残り73件
平均 7階 74.46㎡ 13.46㎡ 2,264万円 ＠101万円 ＠31万円 11,435円
153円		 8,762円
117円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■茅ヶ崎市甘沼の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■茅ヶ崎市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■茅ケ崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 63～77.05㎡｜72.45㎡ 1,985万円｜91万円/坪
4階～6階 63～85.61㎡｜77.92㎡ 2,537万円｜109万円/坪
7階～9階 72.45～85.61㎡｜77.37㎡ 2,225万円｜95万円/坪
10階～12階 63～85.61㎡｜74.71㎡ 2,268万円｜101万円/坪
13階～15階 72.45～77㎡｜73.11㎡ 2,498万円｜113万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63～85.61㎡｜74.5㎡ 2,273万円｜101万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 28 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 26 8 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 16 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 3階 3SLDK 南東 72.45
2023年5月 3階 3SLDK 南東 72.45
2021年8月 3階 3SLDK 南東 72.45
2020年8月 6階 3SLDK 南西 72.9
2020年7月 1階 3SLDK 南西 72.45

…残り20件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■茅ヶ崎市甘沼の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■茅ヶ崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■茅ケ崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 69.79～72.87㎡｜72.11㎡ 112,083円｜5,142円/坪
4階～6階 72.9～72.9㎡｜72.9㎡ 98,000円｜4,444円/坪
7階～9階 85.61～85.61㎡｜85.61㎡ 110,000円｜4,248円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 69.57～77㎡｜74.51㎡ 119,777円｜5,316円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.57～85.61㎡｜73.61㎡ 113,080円｜5,085円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    オクトス湘南茅ヶ崎

    オクトス湘南茅ヶ崎の外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市甘沼200番1号
    最寄駅 JR東海道本線 茅ケ崎駅 バス10分
    築年月 1999年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 418戸
    口コミ数 16
    偏差値 54
    アクセス数 17497
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    割安 新着
    オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 50万円
    割安
    情報取得日:2025年01月30日
    割安 新着
    オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 55万円
    割安
    情報取得日:2025年01月31日
    オクトス湘南茅ケ崎ヴィスタヒル     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    新着
    オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル     		2,850万円 127.3万円 74.01m² 2LDK 14階 南東 相応
    情報取得日:2025年01月31日
    新着 リノベorリフォーム済み
    オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル     		3,480万円 157.8万円 72.90m² 3LDK 11階 南西 相応
    情報取得日:2025年01月31日
  • 中古

    オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル

    住所 神奈川県茅ヶ崎市甘沼200番1号
    最寄駅 JR相模線 香川駅 徒歩27分
    築年月 1999年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 418戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 6890
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 55万円
    割安
    情報取得日:2025年01月31日
  • 中古

    サンクレイドル茅ヶ崎

    住所 神奈川県茅ヶ崎市赤羽根351番
    最寄駅 JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩24分
    築年月 2005年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7690
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
  • 中古

    サーパス茅ケ崎

    住所 神奈川県茅ヶ崎市赤羽根73番1号
    最寄駅 JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩18分
    築年月 1991年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 6288
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,249万円
    59万円
    18万円
  • 中古

    アルカディア茅ヶ崎

    住所 神奈川県茅ヶ崎市高田1丁目9番41号
    最寄駅 JR相模線 茅ケ崎駅 バス7分
    築年月 1987年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4729
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンドエトワール

    メゾンドエトワールの外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市甘沼936番1号
    交通 JR相模線 香川駅 徒歩12分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン　ド　エトワール メゾン　ド　エトワール 10万円
    (6,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 57.9m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    エクセレント室田

    住所 神奈川県茅ヶ崎市室田2丁目2番15号
    交通 JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩21分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 846
  • 賃貸

    Felice-フェリーチェ-

    Felice-フェリーチェ-の外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市菱沼1丁目4番13号
    交通 JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩29分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Felice-フェリーチェ- 201 Felice-フェリーチェ- 201 10.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.81m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    シャトー鶴嶺

    シャトー鶴嶺の外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市円蔵1丁目21番65号
    交通 JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩11分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1267
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー鶴嶺 102 シャトー鶴嶺 102 8.6万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 72m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    ミネハウス

    住所 神奈川県茅ヶ崎市本村3丁目12番37号
    交通 JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩19分
    築年数 2011年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1184

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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