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中古

ふぁみーゆ紀の川

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7734
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ふぁみーゆ紀の川の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:19件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 2件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
偏差値ランキング

和歌山市
149物件中の順位

ふぁみーゆ紀の川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海本線／紀ノ川駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『紀ノ川駅』　南海本線　南海加太線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市市小路196-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 総戸数

    41戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    和歌山市立楠見西小学校

  • 中学校区域

    和歌山市立楠見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ふぁみーゆ紀の川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 ふぁみーゆ紀の川　3階　3LDK
ふぁみーゆ紀の川　3階　3LDK
価格
550万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
29.6万円
専有面積
61.34m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全19件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

18万円 割安

販売情報を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全19件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

割安 コスモ栄谷 103号室
コスモ栄谷 103号室
価格
120万円
住所
和歌山市栄谷
最寄り
紀ノ川駅 徒歩13分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
16.4万円
専有面積
24.20m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全19件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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18万円 割安

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割安 チサンマンション紀の川
チサンマンション紀の川
価格
480万円
住所
和歌山市粟
最寄り
紀ノ川駅 徒歩20分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
19.9万円
専有面積
79.84m²
間取り
4LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全19件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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120万円 割安

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割安 クローバーメゾン狐島 606号室
クローバーメゾン狐島 606号室
価格
480万円
住所
和歌山市狐島
最寄り
東松江駅 徒歩15分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
24.6万円
専有面積
64.46m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全19件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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254万円 割安

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割安 グランドハイツサンルート
グランドハイツサンルート
価格
550万円
住所
和歌山市市小路
最寄り
紀ノ川駅 徒歩6分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
30.5万円
専有面積
59.71m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全19件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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2万円 割安

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割安 グランドハイツ野崎
グランドハイツ野崎
価格
600万円
住所
和歌山市野崎
最寄り
紀ノ川駅 徒歩18分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
32.1万円
専有面積
61.78m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
~50
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21万円 割安

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割安 グランドハイツ野崎　3階　3LDK
グランドハイツ野崎　3階　3LDK
価格
600万円
住所
和歌山市野崎
最寄り
紀ノ川駅 徒歩18分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
30.4万円
専有面積
65.27m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
~50
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62万円 割安

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割安 コスモ栄谷 103号室
コスモ栄谷 103号室
価格
120万円
住所
和歌山市栄谷
最寄り
紀ノ川駅 徒歩13分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
16.4万円
専有面積
24.20m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
-
マンション偏差値
~50
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18万円 割安

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割安 チサンマンション紀の川
チサンマンション紀の川
価格
480万円
住所
和歌山市粟
最寄り
紀ノ川駅 徒歩20分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
19.9万円
専有面積
79.84m²
間取り
4LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
~50
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120万円 割安

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割安 クローバーメゾン狐島 606号室
クローバーメゾン狐島 606号室
価格
480万円
住所
和歌山市狐島
最寄り
東松江駅 徒歩15分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
24.6万円
専有面積
64.46m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
-
マンション偏差値
~50
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254万円 割安

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割安 グランドハイツサンルート
グランドハイツサンルート
価格
550万円
住所
和歌山市市小路
最寄り
紀ノ川駅 徒歩6分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
30.5万円
専有面積
59.71m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
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2万円 割安

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割安 グランドハイツ野崎
グランドハイツ野崎
価格
600万円
住所
和歌山市野崎
最寄り
紀ノ川駅 徒歩18分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
32.1万円
専有面積
61.78m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全19件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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21万円 割安

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割安 グランドハイツ野崎　3階　3LDK
グランドハイツ野崎　3階　3LDK
価格
600万円
住所
和歌山市野崎
最寄り
紀ノ川駅 徒歩18分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
30.4万円
専有面積
65.27m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全19件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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62万円 割安

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ふぁみーゆ紀の川の口コミ・評判

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【紀ノ川駅に対する口コミ】難波までサザンに乗って約1時間で行くことができます。安いワンルームの学生マンションがたくさんあります。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【紀ノ川駅に対する口コミ】駐輪場が無料のため、自転車や原付を止めやすいです。駅員さんは常駐の駅です。歓楽街は近くにありません。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【紀ノ川駅に対する口コミ】入ったことありませんが、やっているのかもよくわからないカフェが一件あります。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【紀ノ川駅に対する口コミ】至近ではありませんが小学校もあり、学生マンションの住人以外は長く住んでいる方が多いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【紀ノ川駅に対する口コミ】南海本線加太線との分岐駅なので、その沿線に仕事場（学校）等がある方には便利だと思います。車の利用が必要ですが、駅から数分のところにエバグリーンというショッピングセンターがあるのでいろんな食料品が調達できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 紀ノ川駅

馬渕史郎さん

12件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 和歌山市内でもこの周辺に駅が少ないので、利用者は多く、地域の人は助かってると思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 一駅となりのふじと台までは、徒歩や自転車では無理があるため、イオンモールに行くにはかなり便利で、難波までも1時間ほどで行けます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 廃業の工場や店舗が多いので、今後ますます住宅地が開拓されて、便利になる可能性があると思います。
治安
3 		メリット 小さい駅ながら、有人なので、駅の治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 和歌山市内では、土地も賃貸も安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・371文字）

2023年7月 紀ノ川駅

みっこさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 難波まで乗り換えなしで行く事が出来ます。
和歌山大学前駅でサザン、急行に乗る事ができます。
比較的座って行ける事が多いです。
加太線が和歌山市駅まで乗入しているので、和歌山市駅までの本数は多めです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 隣駅までの乗車時間が3、4分と短くキーノやイオンにアクセスしやすいです。
また、少し足を伸ばすと近鉄百貨店等があります。
飲食店の充実
2 		メリット 昔ながらの喫茶店があります。
落ち着いた雰囲気でゆっくり過ごす事が出来ます。
果物屋さんがあるのですが、こちらのミカンが美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに和歌山北高等学校があります。
駅が改装されたので、階段とスロープが入口と構内にあります。
治安
4 		メリット 交番はありませんが
繁華街がないので呼び込み等がなく治安はいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃の安いワンルームマンションが沢山あります。
治安もいいので、学生さんにはとても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2019年9月 紀ノ川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 和歌山市駅まで普通電車でひと駅、大阪難波まで和歌山大学前で特急、急行に乗り換えて約1時間、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り229文字）

2017年10月 紀ノ川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 利用者の少ない小さな駅です。混雑することはまずないですし、主要駅である和歌山市駅から数えて……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ふぁみーゆ紀の川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

和歌山市ランキング

位
(149物件中)

和歌山市市小路ランキング

位
(2物件中)

紀ノ川駅ランキング

位
(9物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ふぁみーゆ紀の川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年1月 2024年7月 3階 3DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2022年12月 2023年4月 2階 3LDK ー 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
3 2022年9月 2024年8月 3階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2022年4月 2022年4月 3階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2022年3月 2022年4月 3階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2022年2月 2022年12月 5階 3LDK ー 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
7 2021年3月 2021年8月 5階 3DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2020年11月 2020年12月 5階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2020年10月 2020年11月 5階 3DK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
10 2020年4月 2020年10月 5階 3DK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
11 2019年10月 2019年10月 5階 3DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2019年10月 2019年10月 5階 3DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2019年6月 2019年9月 5階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2019年4月 2019年6月 5階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2018年10月 2019年1月 5階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2018年1月 2018年7月 3階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
17 2017年10月 2017年10月 3階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2017年6月 2017年7月 5階 3DK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2016年4月 2016年8月 4階 3DK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
平均 4階 56.52㎡ 25.84㎡ 610万円 ＠36万円 ＠11万円 11,021円
194円		 14,920円
263円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ふぁみーゆ紀の川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ふぁみーゆ紀の川の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■和歌山市市小路の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

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  • ■紀ノ川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 60.35～60.35㎡｜60.35㎡ 500万円｜27万円/坪
3階～3階 52.74～61.34㎡｜55.13㎡ 528万円｜32万円/坪
4階～4階 52.74～52.74㎡｜52.74㎡ 600万円｜37万円/坪
5階～5階 52.74～64.39㎡｜57.28㎡ 666万円｜38万円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.34～64.39㎡｜63.62㎡ 782万円｜41万円/坪
東向き 52.74～55.25㎡｜53.99㎡ 568万円｜35万円/坪
西向き 55～55.25㎡｜55.2㎡ 530万円｜32万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 11 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ふぁみーゆ紀の川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年7月 6階 3LDK 南 64.59
2016年12月 5階 3LDK 東 52.74
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ふぁみーゆ紀の川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ふぁみーゆ紀の川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■和歌山市市小路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■紀ノ川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 52.74～52.74㎡｜52.74㎡ 56,000円｜3,510円/坪
6階～6階 64.59～64.59㎡｜64.59㎡ 70,000円｜3,583円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.59～64.59㎡｜64.59㎡ 70,000円｜3,583円/坪
東向き 52.74～52.74㎡｜52.74㎡ 56,000円｜3,510円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランドハイツサンルート

    グランドハイツサンルートの外観
    住所 和歌山県和歌山市市小路138番1号
    最寄駅 南海本線 紀ノ川駅 徒歩6分
    築年月 1987年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3533
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 635万円
    30万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドハイツサンルート
    割安
    グランドハイツサンルート     		550万円 30.4万円 59.71m² 3LDK 3階 南東 2万円
    割安
    グランドハイツサンルート 107
    グランドハイツサンルート 107     		580万円 30.1万円 63.63m² 3LDK 1階 - 相応
  • 中古

    パレ・ロワイヤル市小路

    住所 和歌山県和歌山市市小路125番3号
    最寄駅 南海本線 紀ノ川駅 徒歩5分
    築年月 1988年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2709
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 635万円
    30万円
    10万円
  • 中古

    グランドハイツ福島

    グランドハイツ福島の外観
    住所 和歌山県和歌山市粟150番
    最寄駅 南海本線 紀ノ川駅 徒歩8分
    築年月 1985年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 48
    偏差値 ー
    アクセス数 4321
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 317万円
    15万円
    5万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドハイツ福島
    割安
    グランドハイツ福島     		298万円 15.0万円 65.35m² 3LDK 4階 北東 101万円
    割安
    グランドハイツ福島・33930
    新着
    グランドハイツ福島・33930     		450万円 22.5万円 65.84m² 2LDK 3階 - 相応
    情報取得日:2025年05月01日
  • 中古

    グランドハイツ野崎

    グランドハイツ野崎の外観
    住所 和歌山県和歌山市野崎188番1号
    最寄駅 南海本線 紀ノ川駅 徒歩18分
    築年月 1989年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4235
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 677万円
    32万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドハイツ野崎
    割安
    グランドハイツ野崎     		600万円 32.1万円 61.78m² 3LDK 3階 東 21万円
    割安
    グランドハイツ野崎・33506
    割安 新着
    グランドハイツ野崎・33506     		600万円 30.3万円 65.27m² 3LDK 3階 東 62万円
    割安
    情報取得日:2025年05月01日
  • 中古

    センチュリーコート紀ノ川

    センチュリーコート紀ノ川の外観
    住所 和歌山県和歌山市向33番1号
    最寄駅 南海本線 紀ノ川駅 徒歩18分
    築年月 1994年10月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 3
    偏差値 ～50
    アクセス数 9321
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 423万円
    20万円
    7万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    センチュリーコート紀ノ川・80380
    価格値下げ
    センチュリーコート紀ノ川・80380     		350万円 21.4万円 53.82m² 2LDK 2階 東 相応
    価格更新日:2025年05月03日
    センチュリーコート紀ノ川・58984
    新着
    センチュリーコート紀ノ川・58984     		580万円 37.9万円 50.51m² 3DK 3階 南 相応
    情報取得日:2025年05月01日

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周辺の賃貸物件

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    グランメゾン

    グランメゾンの外観
    住所 和歌山県和歌山市梶取82番5号
    交通 南海本線 紀ノ川駅 徒歩11分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランメゾン 201 グランメゾン 201 6.9万円
    (4,400円)    		 無 1ヶ月 58.63m² 2LDK 2階 南
    グランメゾン グランメゾン 6.9万円
    (4,400円)    		 無 1ヶ月 58.6m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    フィオーレ II

    フィオーレ IIの外観
    住所 和歌山県和歌山市栄谷
    交通 南海加太線 紀ノ川駅 徒歩18分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 415
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィオーレ　II 103 フィオーレ　II 103 4.8万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 44.18m² 1LDK 1階 南
    フィオーレ　II フィオーレ　II 5.6万円
    (3,900円)    		 無 1ヶ月 56.4m² 2LDK 2階 南
    フィオーレ　II 205 フィオーレ　II 205 5.6万円
    (3,900円)    		 無 1ヶ月 56.47m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    フィオーレII

    フィオーレIIの外観
    住所 和歌山県和歌山市栄谷
    交通 南海加太線 紀ノ川駅 徒歩18分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 317
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィオーレ　II 103 フィオーレ　II 103 4.8万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 44.18m² 1LDK 1階 南
    フィオーレ　II フィオーレ　II 5.6万円
    (3,900円)    		 無 1ヶ月 56.4m² 2LDK 2階 南
    フィオーレ　II 205 フィオーレ　II 205 5.6万円
    (3,900円)    		 無 1ヶ月 56.47m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    グレイスI

    グレイスIの外観
    住所 和歌山県和歌山市栄谷
    交通 南海本線 紀ノ川駅 徒歩15分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 300
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスI 105 グレイスI 105 4.4万円
    (3,300円)    		 無 無 53.32m² 2LDK 1階 南
    グレイスI 201 グレイスI 201 4.6万円
    (3,300円)    		 無 無 53.32m² 3DK 2階 南
    グレイスI グレイスI 4.6万円
    (3,300円)    		 無 無 53.32m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    ボアメゾン

    住所 和歌山県和歌山市栄谷
    築年数 2014年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 95

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ポレスター吹上

    ポレスター吹上
    価格 3,240万円～5,060万円
    所在地 和歌山県和歌山市吹上二丁目12-6（地番）
    交通 「日赤医療センター前」バス停 徒歩1分（和歌山バス）
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 65.81㎡～87.59㎡
    間取り 【先着順】 2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【登録受付】 2LDK、3LDK
    スコア 3.8
    投票数 14票
    アクセス数 5273

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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新築 ワコーレ六甲高羽公園
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ワコーレ六甲高羽公園
所在地
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交通 阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「六甲道」駅 徒歩15分
専有面積 67.10㎡～110.22㎡
間取り 3LDK・4LDK
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総戸数 18戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・事業主: 和田興産株式会社　販売代理: 株式会社日昌
施工会社 株式会社大木工務店
中古 甲南グランヴェルジュ灘
  • 口コミ9件
  • 偏差値52
  • アクセス数5088
甲南グランヴェルジュ灘
住所 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1番3号(地番)
交通 灘駅 徒歩1分
王子公園駅 徒歩5分
岩屋駅 徒歩6分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1997年6月
階建 10階建
総戸数 36戸
推定相場
4,616万円（70㎡換算時）
218万円（坪単価）
65万円（㎡単価）
新築 デュオヒルズ六甲道
  • 投票数10件
  • アクセス数3215
デュオヒルズ六甲道
所在地
兵庫県神戸市灘区琵琶町三丁目31番地2（地番）
交通 東海道本線（JR西日本） 「六甲道」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩15分
阪神本線 「大石」駅 徒歩8分
専有面積 62.46㎡～84.13㎡
間取り 第3期 3LDK ／ 【先着順】 2LDK～3LDK
階建 地上15階建
総戸数 71戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 株式会社フージャースコーポレーション
施工会社 株式会社深阪工務店
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