| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:53件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 62件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約313万円/坪
賃料:約13480円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.17％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
サンパーク東京銀座の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩9分
東京メトロ東西線／茅場町駅 徒歩10分
都営浅草線／宝町駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線／銀座一丁目駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『銀座一丁目駅』 東京メトロ有楽町線
-
所在地(住所)
東京都中央区入船1丁目2-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1982年4月
-
総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中央小学校
-
中学校区域
銀座中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サンパーク東京銀座の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サンパーク東京銀座の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【八丁堀駅に対する口コミ】交通の便が良く、何処に行くにも便利です。中央区は家賃が高めですが、探すと意外に手頃な価格帯のマンションがあります。場所柄、ビジネス街であり、夜や土日祝日は思ったより静かです。近くに隅田川があり、ペット等の散歩コースも多々あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
tttkoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 八丁堀駅からすぐです。また新富町駅からも近いので便利でした近くに大きい図書館も出来ました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【銀座一丁目駅に対する口コミ】地下鉄から、銀座に行くときはこの駅を使うと簡単にいける。駅自体も府雑でないため、使いやすい。駅近くには、おしゃれなお店があり立ち寄りやすく、銀座ほど物価は高くない。銀座一丁目に住んでいれば、銀座に住んでると自慢できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 茅場町駅
トムさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線と日比谷線が利用できます。また東京駅や日本橋駅も徒歩圏内で、JR線や東京メトロ銀座線、都営浅草線も利用しやすいと思います。地下通路が整備されていて、雨の日など便利です。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オフィス街ということで、小型スーパー（まいばすけっと）やコンビニが充実、ドラッグストア（スギ薬局や福太郎など）もあり、生活必需品の購入はできると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街ということで、ファミレス（サイゼリヤ、ガストなど）などのチェーン店から個人のお店まで大変豊富で、外食派の人にとって楽しみが多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置され、小学校も近く、子育て環境がいいと思います。 駅から徒歩7~8分の所にある箱崎公園は、遊具・砂場・芝生などが整備されていて、ベンチやトイレもあって、遊びも休憩もできるいい公園だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、中央警察署も近く、人通りが多く人の目の監視効果があって、治安のいいエリアだと思います。 駅周辺はきれいに整備され、街灯もしっかり設置されていて明るく、夜でも安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高く、オフィス街であることからコンビニや飲食店が充実していて便利です。 大通り沿いから中に入ると閑静な雰囲気もある治安の良いエリアということで、コスパはいいと思います。 |
2023年9月 築地駅
ほさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 美味しいお店が沢山点在している、海外の人も沢山来ている、銀座まで歩いて行ける。老舗のお店が多い、特にお寿司屋さんが多い、大江戸線に乗り換え出来る、美味しいおとうふ屋さんがある、美味しいコーヒー屋さんがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 聖路加国際大学病院がある、大学も併設していて、環境がとても良い、広々としている、国立ガンセンターは駅からもっと近く通いやすい、築地本願寺があって、その中に美味しいカフェがある、築地場外市場はとても人気で美味しいお店が沢山軒を並べている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から出ると、晴海通り沿いで沢山の飲食店の看板が確認出来る、ファミレス、コンビニはファミリーマート、ローソン等、お蕎麦やの小諸そば、さらしなの里、コーヒー系はライブコーヒー、カフェベローチェ、スターバックス、有名所は一通りある。すしざんまいはざっと5，6軒はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歴史が長い小学校が多いイメージ、京橋築地小学校、中央区明石小学校等、外国人居留地だった所があるので、教会やミッション系の学校や幼稚園があると思う。公園は東銀座方面に築地川銀座公園と隅田川方面に築地川公園、あかつき公園などはとても大きく遊び遊具が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的安全ですが、銀座よりも早くお店が閉まってしまうイメージがある。ホテルも比較的多いのですぐに戻れる範囲で夕食は済ますことが出来る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的高い傾向にあると思うが、単身者でそんなにスペースを必要としないであれば、探せば良い物件はあると思う。ファミリー用のマンション等はかなり高い傾向にあるのかもしれないが、都心のアクセスはかなり利便性はあると思うので通勤は楽。 |
2022年1月 八丁堀駅
5.0
【メリット】 ホームに警備員が常駐し安心です。改札口も前後にあり不便がありません。駅構内も明るく清潔で京……
2021年8月 京橋駅
4.0
【メリット】 近年再開発があったため、2箇所の改札共に、直結した商業施設があります。いずれも飲食が充実し……
サンパーク東京銀座の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区入船ランキング
位(28物件中) |
八丁堀駅ランキング
位(236物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,675万円
推定相場坪単価313万円/坪
推定相場㎡単価95万円/㎡
サンパーク東京銀座の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,101 ～ 6,243万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,817 ～ 6,101万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,534 ～ 5,817万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,250 ～ 5,534万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,966 ～ 5,250万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 734位 | / 846物件中 |
|---|---|---|
| 中央区入船 | 19位 | / 21物件中 |
| 八丁堀駅 | 169位 | / 199物件中 |
| 新富町駅 | 163位 | / 184物件中 |
| 築地駅 | 134位 | / 157物件中 |
| 茅場町駅 | 159位 | / 187物件中 |
| 宝町駅 | 65位 | / 69物件中 |
| 銀座一丁目駅 | 45位 | / 47物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 426位 | / 754物件中 |
|---|---|---|
| 中央区入船 | 9位 | / 20物件中 |
| 八丁堀駅 | 108位 | / 179物件中 |
| 新富町駅 | 102位 | / 159物件中 |
| 築地駅 | 91位 | / 140物件中 |
| 茅場町駅 | 100位 | / 173物件中 |
| 宝町駅 | 49位 | / 61物件中 |
| 銀座一丁目駅 | 30位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンパーク東京銀座の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 1R | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年6月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年10月 | 2023年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年9月 | 2024年2月 | 9階 | 3DK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年6月 | 2023年9月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年5月 | 2023年8月 | 9階 | 3K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年3月 | 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1R | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年5月 | 2022年9月 | 4階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 1DK | 北 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2020年3月 | 2020年7月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2019年12月 | 2020年2月 | 7階 | STUDIO | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2018年3月 | 2018年6月 | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 1R | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2016年7月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | ー | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2016年3月 | 2016年12月 | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2014年7月 | ー | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2013年9月 | ー | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り33件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 30.83㎡ | 4.39㎡ | 2,453万円 | ＠275万円 | ＠84万円 | 12,079円 403円 |
8,515円 280円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク東京銀座の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-
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■中央区入船の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■中央区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
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■八丁堀駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 114.56～114.56㎡｜114.56㎡ | 5,500万円｜158万円/坪 |
| 3階～4階 | 14.56～39.6㎡｜29.15㎡ | 2,500万円｜282万円/坪 |
| 5階～6階 | 14.56～39.6㎡｜20.51㎡ | 1,733万円｜300万円/坪 |
| 7階～8階 | 14.56～59.11㎡｜34.97㎡ | 2,632万円｜250万円/坪 |
| 9階～9階 | 22.69～45.38㎡｜37.81㎡ | 3,116万円｜270万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～59.11㎡｜39.35㎡ | 3,228万円｜270万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.56～35.96㎡｜19.84㎡ | 1,622万円｜283万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンパーク東京銀座の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | ー | 14.56 |  |
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| 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | 39.6 | |
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| 2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 17.74 | |
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| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 17.74 | |
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| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 39.6 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク東京銀座の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中央区入船の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 14.56～51.44㎡｜24.49㎡ | 85,500円｜12,157円/坪 |
| 5階～6階 | 14.56～43.2㎡｜25.13㎡ | 87,869円｜12,314円/坪 |
| 7階～8階 | 14.56～39.6㎡｜25.03㎡ | 96,187円｜12,934円/坪 |
| 9階～9階 | 17.74～45.38㎡｜36.16㎡ | 114,666円｜11,002円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～51.44㎡｜36.57㎡ | 118,954円｜11,008円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.56～35.96㎡｜18.53㎡ | 72,894円｜13,158円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
