| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約79万円/坪 賃料:約5089円/坪 利回り:約7.75％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
コープ野村大谷地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／大谷地駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『大谷地駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-70 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1985年7月
-
総戸数
149戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大谷地東小学校
-
中学校区域
厚別南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ＣＡＰＯ大谷地」約200m ●「馬場公園」約660m ●「新札幌豊和会病院」約140m ●「ローソン札幌大谷地店」約100m ●「北洋銀行大谷地支店」約130m ●「セブンイレブン厚別区札幌大谷地店」約420m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コープ野村大谷地の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コープ野村大谷地の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【大谷地駅に対する口コミ】バスターミナルと直結しているので天候にとらわれず、快適に利用可能利便性に対してコスパの良い物件が多いこと |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大谷地駅に対する口コミ】駅直結のデパートがあるので、帰り際にちょっとした買い物が可能喧嘩など見たことなく痴漢などもないため良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大谷地駅に対する口コミ】おいしいお店がたくさんあるので非常にいい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大谷地駅に対する口コミ】近くに大学があるためそこの学生には大変便利かと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
「パパ」さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | 築年数の割には外観もしっかりしていて綺麗な感じです。駐車場もあり、来客用の駐車場も事前に申し込みしておけば割安な金額で利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大谷地駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーや銀行、コンビニ、病院がある。大学も近いためか若者も多く活気がある。駅前は常に人通りがある。札幌中心部へも20分程度で行けるため、ショッピングにも便利。また、中心部への通勤通学も便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大谷地駅
ぱんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 商業施設と繋がっていて便利。 空港行きなど多数の遠距離バスにも乗れる。タクシー乗り場がわりと近いので冬期間にバスが遅延した際に助けられたことがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キャポがかなり便利。 食品や日用品の買い物には困らない。ツルハ、しまむら、キャンドゥが広めの店舗なのも嬉しい。仕事帰りにまとめて買えるのが助かっている。 病院や銀行、美容室も周辺に多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードからファミレス、スープカレーまで色々あるので気分で選べて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに病院や商業施設があり住宅地とも近いので住みやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー世帯が多いようで明るいイメージの駅。どの地下鉄出口も大通りに面していて夜でも明るいので使いやすくて良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内でも平均的な家賃のファミリー向け賃貸が多い。駅周りに色々な施設が集まっているので生活しやすいと思う。駅近の物件がとても多い。東西線沿線に職場がある人はおすすめ。 |
2021年10月 大谷地駅
5.0
【メリット】 大谷地駅直結で商業施設CAPOや東光ストアがあるので、冬は外を歩かずにお買い物ができます。……
2019年5月 大谷地駅
3.0
【メリット】 駅そばにキャポというショッピングセンターがある。中心部の大通駅まで乗換がない。始発から二駅……
2018年9月 大谷地駅
3.0
【メリット】 近くにバスセンターがあること。また、capoというショッピングセンターがあることによって地……
コープ野村大谷地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市厚別区ランキング
 位(222物件中) |
札幌市厚別区大谷地東ランキング
位(42物件中) |
大谷地駅ランキング
位(68物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,667万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,792 ～ 1,834万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,709 ～ 1,792万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,626 ～ 1,709万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,542 ～ 1,626万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,459 ～ 1,542万円 | 87.5～92.5％ |
コープ野村大谷地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市厚別区 | 132位 | / 181物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市厚別区大谷地東 | 36位 | / 38物件中 |
| 大谷地駅 | 37位 | / 63物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市厚別区 | 18位 | / 52物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市厚別区大谷地東 | 6位 | / 19物件中 |
| 大谷地駅 | 6位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コープ野村大谷地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年4月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年11月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2016年3月 | 2016年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 29 | 2015年12月 | 2016年3月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2015年12月 | 2016年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2015年10月 | 2015年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2015年6月 | 2015年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2015年5月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2015年3月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2014年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2013年12月 | ー | 11階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 41 | 2013年11月 | ー | 9階 | 4LDK | 西 | |||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 6階 | 75.57㎡ | 9.24㎡ | 1,573万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 7,036円 93円 |
8,202円 108円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コープ野村大谷地の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市厚別区大谷地東の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市厚別区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大谷地駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.44～75.9㎡｜73.79㎡ | 1,434万円｜64万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.44～92.4㎡｜76.37㎡ | 1,621万円｜70万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.69～92.4㎡｜75.1㎡ | 1,581万円｜71万円/坪 |
| 10階～11階 | 95.04～95.04㎡｜95.04㎡ | 1,580万円｜54万円/坪 |
| 12階～13階 | 71.44～88.86㎡｜76.4㎡ | 1,795万円｜78万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.24～92.4㎡｜76.85㎡ | 1,639万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.69～95.04㎡｜74.15㎡ | 1,505万円｜67万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コープ野村大谷地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 71.44 |  |
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| 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 71.44 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 75.9 | |
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| 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 71.44 | |
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| 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 67.07 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村大谷地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市厚別区大谷地東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大谷地駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.9～75.9㎡｜75.9㎡ | 73,500円｜3,202円/坪 |
| 4階～6階 | 71～86.14㎡｜76.09㎡ | 84,333円｜3,658円/坪 |
| 7階～9階 | 71.44～71.44㎡｜71.44㎡ | 97,000円｜4,489円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 67.07～75.9㎡｜71.46㎡ | 76,000円｜3,523円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.07～86.14㎡｜75.1㎡ | 80,500円｜3,539円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71～71.44㎡｜71.29㎡ | 77,000円｜3,571円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
