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中古

エーデル坂町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6028
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:18件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

安芸郡坂町
8物件中の順位

エーデル坂町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR呉線／矢野駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『矢野駅』　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県安芸郡坂町北新地2丁目1-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1992年5月

  • 総戸数

    18戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    坂小学校

  • 中学校区域

    坂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●スーパー「フジグラン安芸」約50m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

エーデル坂町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 エーデル坂町
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

44万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エーデル坂町の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【矢野駅に対する口コミ】駅員の方がとても親切でいい。改札近くにコンビニがあるから便利。上の通路を渡れば信号を待たなくても反対側の道にもいける。ホームで座るとこが沢山ある。自販機があるから飲み物買うのに楽。その場でゴミも捨てれるから良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2017年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【矢野駅に対する口コミ】駅に隣接してフレスタがあり、少し歩けばマダムジョイがある。また、マダムジョイには銀行atm(広銀、ゆうちょ、もみじ銀行)がある。駅周辺には小児科、内科、眼科、皮膚科、歯科、耳鼻科などクリニックが集合している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 矢野駅

イトポンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅員さんがフレンドリーでわからないことも聞きやすい。清潔感があってとても衛生的。
生活利便施設の充実
4 		メリット ここから市内まで行けるので利便性が良い。
飲食店の充実
2 		メリット 駅構内のセブンイレブンがある。結構利便性が良い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 人柄が良い。年配の方から若い方まで幅広い年齢層なので安心
治安
5 		メリット 人柄が良いので行きやすい。昼などは多くの人が使うので治安が良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段も安い。人柄がいいのですみやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・216文字）

2022年5月 矢野駅

さるさるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の電車がとまる。快速もとまるのでよい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院などの、公共施設も近くにある。暮らしやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 近所に有名なパン話があり、にぎわっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は3園あり、暮らしやすい。幼稚園もある。
治安
4 		メリット 警察署が近くにあり、安心感はある。駅もきれい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は郊外なので、安い。土地も安い。住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・168文字）

2021年11月 矢野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニなどがあり、とても使いやすいです！
フレスタなどのお店があり、学校が近く……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り171文字）

2021年11月 矢野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とてもきれいな駅です。駅内にはセブンイレブンがあり、買い物もできます。駅周辺にはフレスタと……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エーデル坂町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

安芸郡坂町ランキング

位
(8物件中)

安芸郡坂町北新地ランキング

位
(1物件中)

矢野駅ランキング

位
(27物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エーデル坂町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年4月 5階 3LDK 北西 リフォーム
2 2023年1月 2023年3月 5階 3LDK 北西 リフォーム
3 2021年2月 2021年3月 7階 3LDK 北 角部屋
4 2020年1月 2020年2月 5階 3LDK 西 角部屋
5 2019年6月 2019年6月 5階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
6 2018年12月 2019年3月 5階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
7 2018年7月 2018年8月 5階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
8 2018年4月 2018年5月 5階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
9 2017年12月 2018年1月 5階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
10 2017年11月 2017年12月 5階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
11 2016年2月 2016年2月 4階 3LDK 北西 リフォーム
12 2015年11月 2016年1月 4階 3LDK 北東 リフォーム
13 2015年8月 2015年8月 4階 3LDK 北東 リフォーム
14 2015年1月 2015年4月 4階 3LDK 北西
15 2014年12月 2014年12月 4階 3LDK 北西
16 2014年12月 ー 4階 3LDK 北西
17 2013年8月 ー 5階 3LDK 北西
18 2013年7月 ー 5階 3LDK 西
平均 4階 68.99㎡ 11.32㎡ 1,189万円 ＠58万円 ＠18万円 9,687円
140円		 7,793円
112円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エーデル坂町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エーデル坂町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■安芸郡坂町北新地の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■安芸郡坂町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■矢野駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 68.74～68.74㎡｜68.73㎡ 1,276万円｜61万円/坪
5階～5階 64.93～71.49㎡｜68.9㎡ 1,163万円｜56万円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 71.49～71.49㎡｜71.48㎡ 960万円｜44万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 64.93～71.49㎡｜68.2㎡ 775万円｜38万円/坪
北・北東・北西向き 68.74～71.49㎡｜69.09㎡ 1,241万円｜59万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    コープ野村坂町

    住所 広島県安芸郡坂町坂東1丁目9番28号
    最寄駅 JR呉線 坂駅 徒歩9分
    築年月 1991年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 4616
  • 中古

    グランコート坂

    住所 広島県安芸郡坂町坂東1丁目1番7号
    最寄駅 JR呉線 坂駅 徒歩7分
    築年月 1996年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 6229
  • 中古

    フローレンス矢野南弐番館

    フローレンス矢野南弐番館の外観
    住所 広島県広島市安芸区矢野南1丁目16番13号
    最寄駅 JR呉線 矢野駅 徒歩16分
    築年月 1995年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2641
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    フローレンス矢野南弐番館     		1,890万円 81.7万円 76.41m² 1LDK 3階 南西 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    千里ハイツ

    千里ハイツの外観
    住所 広島県広島市安芸区矢野西4丁目26番27号
    交通 JR呉線 矢野駅 徒歩10分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    千里ハイツ 千里ハイツ 5.5万円
    (4,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 42.14m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    Y’s ガーデン

    住所 広島県安芸郡坂町坂東2丁目5番3号
    交通 JR呉線 坂駅 徒歩11分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 138
  • 賃貸

    フレグランス畠山A

    フレグランス畠山Aの外観
    住所 広島県広島市安芸区矢野西4丁目53番22号
    交通 JR呉線 矢野駅 徒歩10分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス畠山 A0102 フレグランス畠山 A0102 5.7万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 47.63m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    フレグランス畠山A

    フレグランス畠山Aの外観
    住所 広島県広島市安芸区矢野西4丁目53番22号
    交通 JR呉線 矢野駅 徒歩10分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス畠山 A0102 フレグランス畠山 A0102 5.7万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 47.63m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    レオパレスサンミッシェルII

    レオパレスサンミッシェルIIの外観
    住所 広島県安芸郡坂町坂東2丁目13番1番10
    交通 JR呉線 坂駅 徒歩10分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 400
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサンミッシェルII 102 レオパレスサンミッシェルII 102 5.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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