南朝潮コーポ１号棟の外観
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南朝潮コーポ１号棟の外観
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南朝潮コーポ１号棟の外観
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南朝潮コーポ１号棟の外観
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南朝潮コーポ１号棟の外観：お手入れされた綺麗な外観です！
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南朝潮コーポ１号棟のエントランス
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南朝潮コーポ１号棟のキッチン：エントランス横にスロープあります！
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南朝潮コーポ１号棟のリビング/ダイニング：エントランス横にスロープあります！
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南朝潮コーポ１号棟の浴室：エントランス横にスロープあります！
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南朝潮コーポ１号棟のその他
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南朝潮コーポ１号棟のその他
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南朝潮コーポ１号棟のその他
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南朝潮コーポ１号棟のその他
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南朝潮コーポ１号棟のその他
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南朝潮コーポ１号棟のその他
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南朝潮コーポ１号棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約82万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市港区 |
南朝潮コーポ１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区八幡屋2丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1972年10月
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総戸数
217戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立八幡屋小学校
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中学校区域
大阪市立港中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南朝潮コーポ１号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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南朝潮コーポ１号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
南朝潮コーポ１号棟の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【朝潮橋駅に対する口コミ】地下鉄の駅ですが線路が地上に出ていて高架になっているため、駅も高架駅です。大阪メトロは南北に走っている線が多いですが、中央線は東西に走っているため、ほとんどの路線に接続されていて乗り換えられるのが便利です。普段からそこまで混み合う駅ではなく、夜は輪をかけて人通りがまばらになります。駅周辺は懐かしい感じの街並みで、大阪の下町といった雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年8月 朝潮橋駅
5.0
【メリット】 駅を降りてすぐに体育館、プール、公園があります。
【デメ……
2020年5月 朝潮橋駅
3.0
【メリット】 中央体育館直近の駅となります。バレーボールなど世界的な大会も開かれることから、スポーツ好き……
2019年6月 朝潮橋駅
3.0
【メリット】 難波にも梅田にもつながっている大阪の拠点駅でもある本町駅にも1本で行けるため都心へのアクセ……
2018年9月 朝潮橋駅
4.0
【メリット】 たいてい、通常の通勤時間でも、行き帰りともに座れます。駅前に特に何がある訳ではないですが、……
南朝潮コーポ１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市港区ランキング
 位(118物件中) |
大阪市港区八幡屋ランキング
位(4物件中) |
朝潮橋駅ランキング
位(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,499万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,611 ～ 1,649万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,537 ～ 1,611万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,462 ～ 1,537万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,387 ～ 1,462万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,312 ～ 1,387万円 | 87.5～92.5％ |
南朝潮コーポ１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
南朝潮コーポ１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 4DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年11月 | 9階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年10月 | 6階 | 4DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2024年1月 | 2024年10月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 4K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年12月 | 2022年5月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2020年9月 | 2021年2月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 20 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2019年5月 | 2019年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2016年2月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | 57.1㎡ | 7.3㎡ | 1,478万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 5,444円 95円 |
10,782円 188円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南朝潮コーポ１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市港区八幡屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■朝潮橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.17～60.22㎡｜53.58㎡ | 1,277万円｜78万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.16～60.22㎡｜58.19㎡ | 1,569万円｜89万円/坪 |
| 5階～6階 | 53.02～60.22㎡｜58.42㎡ | 1,565万円｜88万円/坪 |
| 7階～8階 | 56.16～60.22㎡｜57.9㎡ | 1,600万円｜91万円/坪 |
| 9階～9階 | 56.16～60.22㎡｜57.17㎡ | 1,295万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.02～60.22㎡｜57.89㎡ | 1,519万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.22～60.22㎡｜60.22㎡ | 1,290万円｜70万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.17～35.17㎡｜35.17㎡ | 680万円｜63万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
